¿Por qué Cerro Real es una comunidad de lujo de primer nivel para su inversión en Costa Rica?
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Cerro Real es una comunidad de lujo en el Valle Central de Costa Rica, reconocida por su exclusividad, privacidad y seguridad. Este enclave de alto nivel atrae a compradores exigentes de Estados Unidos y Canadá que buscan un entorno seguro y sofisticado. Actualmente, hay 6 propiedades activas en el mercado, con precios que van desde USD 260,000 hasta USD 2,760,000, y un precio promedio de USD 940,463. Esto ofrece la oportunidad de adquirir una propiedad significativa, ya sea como residencia privada o como una posible inversión tipo `hotel en venta Costa Rica`.
Exclusividad y Seguridad
Cerro Real ha cultivado su imagen como un santuario para quienes priorizan la tranquilidad y una experiencia de vida excepcional. El diseño de la comunidad enfatiza propiedades espaciosas y áreas comunes meticulosamente mantenidas, asegurando que los residentes disfruten de amplio espacio personal y serenidad. La seguridad es una característica primordial, con acceso controlado y vigilancia profesional. Este compromiso con la privacidad y la seguridad es un diferenciador clave, haciendo que Cerro Real sea particularmente atractivo para compradores internacionales acostumbrados a altos estándares.
Ubicación Estratégica y Potencial de Inversión
Situado en el Valle Central, Cerro Real ofrece acceso conveniente a servicios de primer nivel, incluyendo escuelas internacionales, restaurantes, tiendas de lujo y centros médicos de clase mundial. Esta ubicación estratégica mejora el valor para los inversionistas, ya que las propiedades aquí tienden a mantener su atractivo y potencial de apreciación. Para aquellos que consideran un `hotel de lujo en venta Costa Rica`, la reputación de la comunidad y su accesibilidad tanto al Aeropuerto Internacional Juan Santamaría (SJO) como a San José la convierten en una base ideal para atraer clientela de alto nivel. Adquirir una propiedad sustancial en Cerro Real proporciona la base para crear un exclusivo hotel boutique o una finca privada que puede generar retornos significativos. El número limitado de propiedades activas en el mercado subraya aún más la exclusividad y el potencial de un sólido rendimiento de la inversión en este codiciado mercado.
Descubra Su Sueño: Una Casa de Lujo en Venta en Cerro Real
Esta casa de lujo en venta en Cerro Real, con un precio de USD 2,760,000, representa la vida de alto nivel en el Valle Central de Costa Rica. Esta residencia ofrece una experiencia residencial que fusiona un diseño sofisticado con la belleza natural de su entorno. Con solo 6 propiedades activas en Cerro Real, que van desde USD 260,000 hasta USD 2,760,000 y un precio promedio de USD 940,463, esta propiedad se destaca como una oferta premium en un mercado altamente demandado.
Lujo y Grandeza Arquitectónica
Cada detalle de esta propiedad ha sido diseñado para el confort y la elegancia. Cuenta con una piscina infinita que parece fundirse con las vistas panorámicas a la montaña, ofreciendo un telón de fondo sereno para la relajación y el entretenimiento. El diseño arquitectónico incorpora amplias paredes de vidrio que invitan la luz natural y difuminan los límites entre la vida interior y exterior. La tecnología de hogar inteligente está integrada en toda la propiedad, proporcionando control sobre la iluminación, el clima y la seguridad. Amplios jardines meticulosamente cuidados rodean la residencia, creando santuarios privados y senderos para paseos tranquilos entre la flora exótica.
Características Distintivas para Compradores Exigentes
Lo que realmente distingue a esta casa de lujo son sus características únicas diseñadas para el comprador más exigente. Más allá de las comodidades de lujo estándar, esta propiedad incluye una sala de cine dedicada para proyecciones privadas y una cocina gourmet equipada con electrodomésticos de calidad profesional. Un área de bienestar privada, completa con gimnasio y un baño tipo spa, ofrece un retiro personal. La suite principal cuenta con un balcón privado con vistas ininterrumpidas, un lujoso baño en suite y amplios vestidores. Esta residencia es una finca meticulosamente diseñada que ofrece privacidad, prestigio y una calidad de vida extraordinaria.
El Estilo de Vida de Cerro Real
Vivir en esta casa de lujo en Cerro Real significa abrazar un estilo de vida de tranquilidad, exclusividad y ocio sofisticado. Imagine despertar con los suaves sonidos de la naturaleza, disfrutar de su café matutino en una terraza con vistas al Valle Central y pasar las tardes junto a su piscina infinita privada. Las noches se pueden dedicar a entretener a los invitados en los elegantes comedores, organizar noches de cine en su sala de cine o simplemente relajarse en la comodidad de su oasis privado. El diseño de la propiedad fomenta tanto el gran entretenimiento como los momentos familiares íntimos, lo que la hace adecuada para quienes aprecian tanto el compromiso social como la privacidad personal. Esta casa ofrece un escape diario, un lugar donde el lujo se encuentra con el esplendor natural de Costa Rica.
¿Cuáles son los beneficios de comprar una casa de lujo en Costa Rica como ciudadano estadounidense o canadiense?
Comprar una casa de lujo en Costa Rica como ciudadano estadounidense o canadiense ofrece numerosas ventajas, incluyendo la propiedad de bienes raíces sencilla para extranjeros, atractivas opciones de residencia y un potencial significativo de ingresos por alquiler, especialmente para propiedades adecuadas como un hotel de alta gama. El país cuenta con un mercado inmobiliario de lujo estable y en apreciación, junto con ventajas fiscales favorables y una sólida seguridad de inversión, lo que lo convierte en un destino atractivo tanto para el disfrute personal como para el crecimiento financiero estratégico.
Residencia y Propiedad para Extranjeros
Costa Rica ha dado la bienvenida durante mucho tiempo a propietarios extranjeros, con leyes que facilitan la compra de bienes raíces a ciudadanos estadounidenses y canadienses. Los extranjeros generalmente tienen los mismos derechos de propiedad que los ciudadanos, lo que garantiza un proceso de propiedad seguro y transparente. La compra de una propiedad a menudo puede facilitar las solicitudes de residencia, ofreciendo un camino para vivir en Costa Rica a tiempo completo o por períodos prolongados, disfrutando del estilo de vida "Pura Vida" del país.
Potencial de Ingresos por Alquiler Lucrativos
Invertir en una casa de lujo en Costa Rica presenta una oportunidad significativa para obtener ingresos por alquiler. La sólida industria turística del país impulsa constantemente la demanda de alojamientos de alta gama. Una propiedad de lujo bien equipada, particularmente una diseñada con comodidades para huéspedes, puede funcionar como una empresa de hostelería boutique rentable. El concepto de un `hotel en venta Costa Rica` es particularmente relevante aquí; una casa de lujo puede pasar de ser una residencia privada a una propiedad de alquiler de alta gama, atendiendo a viajeros exigentes que buscan experiencias exclusivas. Esta doble funcionalidad permite a los propietarios disfrutar de su propiedad mientras generan ingresos pasivos sustanciales.
Mercado Inmobiliario de Lujo Estable y en Apreciación
El mercado inmobiliario de lujo de Costa Rica ha demostrado estabilidad y una apreciación constante a lo largo de los años. Factores como la estabilidad política, las sólidas protecciones ambientales y una creciente afluencia de personas de alto patrimonio neto contribuyen a este mercado saludable. A diferencia de mercados más volátiles, Costa Rica ofrece seguridad a largo plazo para su inversión. Actualmente, las propiedades activas en el segmento de lujo oscilan entre USD 260,000 y USD 2,760,000, con un precio promedio de USD 940,463, lo que indica un mercado diverso y activo.
Ventajas Fiscales y Seguridad de la Inversión
Costa Rica ofrece varias ventajas fiscales para los propietarios, incluyendo impuestos sobre la propiedad relativamente bajos en comparación con muchas naciones desarrolladas. No hay impuestos sobre las ganancias de capital por la venta de bienes raíces, siempre que no sea una actividad comercial principal, lo que mejora aún más el atractivo de la inversión. El sólido marco legal del país y el sistema establecido de registro de propiedades brindan un alto grado de seguridad de la inversión, brindando tranquilidad a los compradores. Ya sea que imagine su casa de lujo como un santuario personal, un refugio familiar o un sofisticado `hotel en venta Costa Rica`, los beneficios financieros y de estilo de vida son convincentes.
El Mercado Inmobiliario de Lujo del Valle Central
El mercado inmobiliario de lujo del Valle Central presenta una oportunidad única para compradores exigentes que buscan propiedades premium en Costa Rica. Actualmente, el mercado se caracteriza por un inventario limitado, con solo 6 propiedades activas. Estas propiedades abarcan un amplio rango de precios, desde USD 260,000 hasta USD 2,760,000, con un precio promedio de USD 940,463. Esta escasez de viviendas de alta gama significa que las propiedades que ofrecen un valor excepcional y ubicaciones deseables, como Cerro Real, son particularmente buscadas y tienden a mantener bien su valor.
Dinámica Actual del Mercado
Los datos actuales del mercado, con solo 6 propiedades activas, subrayan la exclusividad del sector de lujo del Valle Central. A diferencia de los mercados inmobiliarios más amplios con amplias opciones, el segmento de alta gama aquí requiere un enfoque más centrado. Los compradores deben estar preparados para que las propiedades se muevan rápidamente, especialmente aquellas que están bien mantenidas, estratégicamente ubicadas y ofrecen comodidades deseables. Esta oferta limitada también significa que las propiedades a menudo tienen un precio que refleja sus atributos únicos y la demanda de un grupo global de compradores adinerados.
Comparando Su Inversión en Cerro Real
Al considerar una casa de lujo en venta en Cerro Real, es beneficioso comparar su precio con el promedio regional. Si bien Green Coast Investments proporcionaría directamente el precio específico de la propiedad destacada, comprender el promedio de USD 940,463 para casas de lujo en el Valle Central ofrece un punto de referencia valioso. Una propiedad en Cerro Real, particularmente una diseñada para una vida premium o incluso como un `hotel en venta Costa Rica`, a menudo representa una propuesta de valor superior. Esto se debe a la reputación establecida de Cerro Real en cuanto a seguridad, infraestructura y acceso a servicios y comodidades de primer nivel, que no están presentes de manera uniforme en todas las propiedades de lujo del Valle Central.
Propuesta de Valor de Cerro Real
El inventario limitado de propiedades de alta gama en el Valle Central amplifica el valor de una casa de lujo en Cerro Real. En un mercado donde las opciones son pocas, una propiedad dentro de una comunidad prestigiosa y bien administrada como Cerro Real se destaca. Dichas propiedades suelen ofrecer no solo una residencia, sino un paquete de estilo de vida integral, que incluye seguridad, instalaciones comunitarias y proximidad a servicios esenciales en Santa Ana. Para los compradores que buscan un `hotel en venta Costa Rica`, el atractivo establecido y la accesibilidad de Cerro Real pueden mejorar significativamente el potencial de la propiedad para generar ingresos y proporcionar una experiencia de huésped de alta calidad, distinguiéndola de otras ofertas comerciales o residenciales en la región. Este contexto destaca por qué una propiedad en Cerro Real es más que una simple compra; es una inversión estratégica en un segmento de mercado altamente deseable y en apreciación.
¿Qué tipo de estilo de vida puedo esperar viviendo en Cerro Real, Santa Ana?
Vivir en Cerro Real, Santa Ana, ofrece un estilo de vida sofisticado y seguro que combina la tranquilidad de una comunidad privada y cerrada con acceso inmediato a las mejores comodidades del Valle Central de Costa Rica. Puede esperar una rutina diaria marcada por la conveniencia, el lujo y una fuerte conexión con la naturaleza, todo dentro de una comunidad diseñada para residentes exigentes.
Comodidades Exclusivas y Conveniencia
La ubicación privilegiada de Cerro Real lo sitúa a minutos de los exclusivos centros de Escazú y Santa Ana. Esto significa acceso a una variedad de excelentes restaurantes, desde cocina internacional gourmet hasta auténticos sabores costarricenses. Centros comerciales de alta gama como Multiplaza Escazú ofrecen boutiques de diseñadores, grandes almacenes y tiendas especializadas. Para la atención médica, hospitales privados de primer nivel como el Hospital CIMA están cerca, ofreciendo servicios médicos de clase mundial. El área también alberga varias escuelas internacionales prestigiosas, incluyendo el Country Day School y el British School, lo que la convierte en una ubicación ideal para familias que buscan excelentes oportunidades educativas. Los entusiastas del golf apreciarán la proximidad a campos de campeonato como Valle del Sol.
Comunidad, Seguridad y Privacidad
Una de las características distintivas de Cerro Real es su énfasis en la comunidad, la seguridad y la privacidad. Como comunidad cerrada, ofrece acceso controlado y seguridad 24/7, brindando a los residentes tranquilidad. El diseño de la comunidad fomenta un sentido de pertenencia al tiempo que garantiza un amplio espacio y reclusión para cada propiedad. Este equilibrio permite tanto la interacción social como el disfrute tranquilo de su santuario personal.
Actividades al Aire Libre y Belleza Natural
El clima templado y los exuberantes paisajes del Valle Central invitan a un estilo de vida activo al aire libre. Si bien Cerro Real en sí mismo ofrece espacios verdes bien cuidados y senderos para caminar, la región circundante brinda oportunidades para practicar senderismo, observación de aves y explorar la rica biodiversidad de Costa Rica. El aire más fresco de la montaña, en contraste con el calor húmedo de las zonas costeras, permite disfrutar cómodamente de las actividades al aire libre durante todo el año.
Comparando Estilos de Vida de Lujo
En comparación con destinos de lujo en Estados Unidos o Canadá, vivir en Cerro Real ofrece una combinación única de valor, belleza natural y un ritmo de vida relajado. Si bien encontrará niveles similares de seguridad y acceso a comodidades de alta gama, Costa Rica ofrece una experiencia cultural distinta y una conexión más fuerte con la naturaleza a un precio potencialmente más accesible para propiedades de lujo. Actualmente, las propiedades activas en Cerro Real oscilan entre USD 260,000 y USD 2,760,000, con un precio promedio de USD 940,463, mostrando un mercado diverso para casas de lujo. Esto contrasta con los puntos de entrada a menudo más altos para el lujo comparable en las principales ciudades de América del Norte, al tiempo que ofrece una calidad de vida excepcional.
¿Cómo se compara el clima y la belleza natural del Valle Central de Costa Rica con otros destinos de lujo?
El Valle Central de Costa Rica ofrece una ventaja distintiva sobre muchos otros destinos de lujo debido a su clima de "eterna primavera", caracterizado por temperaturas agradables durante todo el año, que generalmente oscilan entre los 21 y 29 grados Celsius. Este clima placentero se complementa con paisajes exuberantes, vistas panorámicas a la montaña y una rica biodiversidad que transforma la vida diaria en una experiencia natural inmersiva. A diferencia de los lugares de lujo en Estados Unidos que podrían presentar climas desérticos áridos, cambios estacionales extremos o inviernos duros, el Valle Central ofrece un ambiente consistentemente agradable donde la vida al aire libre es una posibilidad durante todo el año. Esta combinación única de clima estable y suave y abundante belleza natural convierte a Costa Rica en una opción inigualable para aquellos que buscan un estilo de vida de lujo entrelazado con la naturaleza.
La Ventaja de la "Eterna Primavera"
Imagine despertar con temperaturas agradables todos los días, sin necesidad de calefacción o aire acondicionado extremos. Esta es la realidad en el Valle Central de Costa Rica. La región experimenta una estación seca y una estación verde, pero incluso durante la estación verde, las mañanas suelen ser soleadas, con refrescantes lluvias por la tarde que mantienen la flora vibrante. Esto contrasta fuertemente con destinos como Arizona, que experimenta veranos abrasadores, o Aspen, conocido por sus inviernos severos. El clima constante y agradable fomenta un estilo de vida activo al aire libre, desde caminatas matutinas hasta cenas al aire libre por la noche, sin las limitaciones impuestas por temperaturas extremas.
Un Tapiz de Naturaleza
Más allá del clima, la belleza natural del Valle Central es un atractivo significativo. Colinas ondulantes, exuberantes cafetales y majestuosas cadenas montañosas definen el paisaje. El área es rica en biodiversidad, lo que significa que podría avistar aves exóticas, monos u otra vida silvestre directamente desde su casa de lujo. Este nivel de inmersión natural a menudo es difícil de encontrar en mercados de lujo más desarrollados. Si bien las zonas costeras ofrecen vistas al mar, el Valle Central ofrece un tipo diferente de esplendor natural, centrándose en la exuberante vegetación y el aire más fresco de la montaña.
Atractivo Único para Compradores Exigentes
Para los compradores de lujo, el atractivo único del entorno natural de Costa Rica radica en su capacidad para ofrecer tanto tranquilidad como aventura. Es un lugar donde se pueden disfrutar de comodidades de clase mundial en un entorno que se siente virgen y prístino. Esta mezcla de vida sofisticada y belleza natural cruda es una mercancía rara. Las propiedades activas en esta región, con un rango de precios de USD 260,000 a USD 2,760,000 y un promedio de USD 940,463, reflejan la deseabilidad de las propiedades que ofrecen este estilo de vida excepcional. Elegir el Valle Central significa elegir una experiencia de lujo que prioriza el bienestar, la conexión con la naturaleza y un escape de los extremos climáticos que se encuentran en otros lugares.
¿Cuáles son las consideraciones clave para financiar una propiedad de lujo en Costa Rica?
Financiar una propiedad de lujo en Costa Rica como comprador estadounidense o canadiense implica comprender marcos legales y financieros específicos, incluidos los impuestos a la propiedad, los costos de cierre y las opciones de financiación disponibles. Es crucial contratar asesoría legal experimentada para la debida diligencia y comprender las complejidades de las transacciones transfronterizas. La inversión inmobiliaria también puede abrir puertas a varias opciones de residencia. Si bien actualmente hay 6 propiedades activas en Cerro Real que van desde USD 260,000 hasta USD 2,760,000, con un precio promedio de USD 940,463, asegurar la financiación adecuada es un paso clave para adquirir su casa de lujo o incluso un hotel en venta Costa Rica si busca oportunidades de inversión más amplias.
Entendiendo Costos y Opciones de Financiamiento
Al comprar bienes raíces de lujo en Costa Rica, los compradores deben presupuestar más que solo el precio de compra. Los costos de cierre suelen oscilar entre el 2.5% y el 4% del precio de venta, cubriendo elementos como impuestos de traspaso, honorarios legales y tarifas de registro. Los impuestos a la propiedad son relativamente bajos en Costa Rica, generalmente alrededor del 0.25% del valor registrado de la propiedad anualmente.
Para el financiamiento, las opciones incluyen bancos locales costarricenses y prestamistas internacionales. Los bancos locales pueden ofrecer hipotecas, pero a menudo requieren un pago inicial sustancial (típicamente del 30-50%) y tienen plazos de amortización más cortos y tasas de interés más altas en comparación con lo que los compradores estadounidenses o canadienses podrían estar acostumbrados. El financiamiento internacional, a menudo garantizado con activos en su país de origen, a veces puede proporcionar términos más favorables. El financiamiento del vendedor es otra posibilidad en el mercado de lujo, aunque menos común.
Importancia de la Asesoría Legal y la Debida Diligencia
Contratar a un abogado costarricense de buena reputación e independiente es esencial. Ellos realizarán una debida diligencia exhaustiva, asegurando que la propiedad tenga un título claro, esté libre de gravámenes y que todos los permisos y regulaciones de zonificación estén en orden. Este proceso protege su inversión y asegura una transferencia de propiedad sin problemas. Su abogado también lo guiará a través del proceso de fideicomiso, que es una práctica estándar para asegurar fondos durante la transacción.
Transacciones Transfronterizas y Residencia
Las transacciones transfronterizas requieren una cuidadosa atención a las regulaciones bancarias internacionales y al tipo de cambio. Los fondos suelen transferirse a una cuenta de fideicomiso en Costa Rica. Además, invertir en bienes raíces costarricenses, particularmente en un cierto umbral de valor, puede calificar a los compradores para varios programas de residencia, como la visa de Residencia de Inversionista (Inversionista). Esto puede ser un beneficio significativo para aquellos que planean pasar períodos prolongados en el país o buscan un camino hacia la residencia permanente. Su asesor legal puede proporcionar detalles sobre los montos de inversión específicos y los requisitos para estos programas.
Preguntas Frecuentes sobre Bienes Raíces de Lujo en Costa Rica
Sí, los extranjeros pueden poseer propiedades en Costa Rica con los mismos derechos que los ciudadanos, lo que facilita el proceso para compradores internacionales. Los costos anuales de poseer una casa de lujo en Cerro Real suelen incluir impuestos a la propiedad (una fracción del valor registrado de la propiedad, generalmente el 0.25%), un impuesto a las casas de lujo para propiedades que superan cierto valor, y cuotas de HOA para comunidades cerradas como Cerro Real que cubren el mantenimiento de áreas comunes, seguridad y amenidades. Invertir en bienes raíces en Costa Rica generalmente se considera seguro debido a un gobierno democrático estable y fuertes derechos de propiedad. Green Coast Investments se especializa en asistir a compradores estadounidenses y canadienses brindando orientación experta durante todo el proceso de adquisición, desde la identificación de propiedades adecuadas hasta la comprensión de las consideraciones legales y financieras. El proceso para comprar un `hotel en venta Costa Rica` o una casa de lujo implica identificar la propiedad, hacer una oferta, realizar la debida diligencia, asegurar el financiamiento y cerrar la transacción con la asistencia de un asesor legal local.
¿Pueden los Extranjeros Poseer Propiedades en Costa Rica?
Absolutamente. Costa Rica tiene una política de larga data que otorga a los extranjeros los mismos derechos de propiedad que a sus ciudadanos. Esto significa que usted puede comprar terrenos, casas y propiedades comerciales, incluyendo un `hotel en venta Costa Rica`, directamente a su nombre o a través de una corporación. Este trato equitativo proporciona un marco seguro para los inversionistas internacionales.
¿Cuáles son los Costos Anuales de Poseer una Casa de Lujo en Cerro Real?
Poseer una casa de lujo en Cerro Real implica varios costos anuales. Los impuestos a la propiedad son relativamente bajos, típicamente el 0.25% del valor registrado de la propiedad. Además, las propiedades que superan cierto valor están sujetas a un impuesto a las casas de lujo (Impuesto Solidario para el Fortalecimiento de Programas de Vivienda), que es un impuesto progresivo. Las cuotas de la Asociación de Propietarios (HOA) son estándar en Cerro Real y cubren servicios como seguridad 24/7, mantenimiento de áreas comunes, jardinería y acceso a amenidades comunitarias como casas club o campos de golf. Otros costos potenciales incluyen el seguro de la propiedad y los servicios públicos.
¿Es Seguro Invertir en Bienes Raíces en Costa Rica?
Invertir en bienes raíces en Costa Rica generalmente se considera una decisión segura y sólida. El país tiene un gobierno democrático estable, un sistema legal robusto y un fuerte compromiso con los derechos de propiedad. Si bien siempre se recomienda la debida diligencia para cualquier transacción inmobiliaria, el marco en Costa Rica está diseñado para proteger tanto a los inversionistas locales como a los extranjeros. El mercado actualmente muestra 6 propiedades activas en el sector de lujo, con un rango de precios de USD 260,000 a USD 2,760,000 y un precio promedio de USD 940,463, lo que indica un mercado saludable y activo.
¿Cómo Puede Green Coast Investments Ayudar a Compradores Estadounidenses/Canadienses?
Green Coast Investments es su socio dedicado para compradores estadounidenses y canadienses interesados en el mercado inmobiliario de lujo de Costa Rica. Nuestra experiencia abarca la comprensión de los matices del mercado local en áreas como Cerro Real y los aspectos legales y financieros de la adquisición de propiedades. Brindamos apoyo integral, incluyendo recorridos por propiedades, conectándolo con profesionales legales y financieros de confianza, y guiándolo a través de cada paso del proceso de cierre, asegurando una compra clara y eficiente.
¿Cuál es el Proceso para Comprar un 'Hotel en Venta Costa Rica' o una Casa de Lujo?
El proceso para adquirir un `hotel en venta Costa Rica` o una casa de lujo generalmente sigue estos pasos:
1. Identificación de la Propiedad: Trabajar con Green Coast Investments para encontrar propiedades que coincidan con sus criterios.
2. Oferta y Negociación: Presentar una oferta formal y negociar los términos con el vendedor.
3. Debida Diligencia: Contratar a un abogado local para realizar una revisión exhaustiva del título de la propiedad, los permisos y cualquier posible gravamen.
4. Financiamiento: Asegurar el financiamiento necesario, ya sea a través de prestamistas locales o internacionales.
5. Cierre: Finalizar el acuerdo de compra y transferir la propiedad, generalmente manejado por su abogado ante un notario público.