New Ocean view guest homeUSD 155 000
1 / 14Esta es la oportunidad de asegurar su propio espacio en el Pacífico Central costarricense, un terreno excepcional de 1000 m² ubicado estratégicamente en el distrito de Tárcoles, dentro del cantón de Garabito. Con un valor de USD 135000, esta propiedad se sitúa en el sector de la entrada vieja a Punta Leona, un punto que equilibra la serenidad de la naturaleza con un acceso sumamente ágil desde la carretera principal. El lote se entrega completamente listo para iniciar obras, lo que facilita el desarrollo inmediato de una residencia principal a la medida o un proyecto habitacional diseñado para el mercado de alquiler vacacional de alto perfil.
El entorno físico destaca por sus imponentes vistas panorámicas hacia las cordilleras circundantes, ofreciendo un escenario verde y privado. La topografía del terreno permite planificar una distribución arquitectónica fluida, donde se puede incorporar una piscina infinita y amplias terrazas orientadas hacia el paisaje montañoso. La ubicación es sumamente conveniente, posicionando a los futuros residentes a muy corta distancia de las playas de Punta Leona y del dinámico centro urbano de Jacó, donde abundan restaurantes de nivel internacional, servicios médicos y comercios. En esta zona, los compradores internacionales disfrutan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos locales, lo que garantiza una inversión segura y directa sobre la tierra, sin las complejidades asociadas a las zonas de concesión marítima.
Esta propiedad de 1000 m² se ubica en el distrito de Tárcoles, dentro del cantón de Garabito, un sector del Pacífico Central que destaca por su constante desarrollo residencial y su alta plusvalía. El terreno se presenta completamente plano y listo para iniciar obras de construcción, lo que facilita el desarrollo inmediato de una residencia principal o un proyecto de villas vacacionales. Desde su ubicación, se aprecian vistas panorámicas despejadas hacia las montañas de la zona, ofreciendo un entorno natural y sereno que se complementa con un acceso directo y sencillo desde la carretera principal.
Con un precio de USD 135000, la adquisición de este lote se realiza bajo el régimen de propiedad privada con título registrado, un esquema que otorga a los compradores extranjeros los mismos derechos de propiedad absoluta que a los ciudadanos costarricenses. Al planificar la transacción, es importante considerar los costos asociados al traspaso de la propiedad, los cuales incluyen timbres fiscales equivalentes aproximadamente al 1.5% del valor declarado, además de un paquete de cierre que cubre honorarios de notaría, registro y gastos legales, estimado habitualmente entre el 2% y el 4% del valor de compra. El impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado en la municipalidad local de Garabito.
La ubicación estratégica de este terreno de 1,000 metros cuadrados, situado en la entrada vieja a Punta Leona dentro del distrito de Tárcoles, Garabito, Puntarenas, Costa Rica, ofrece un balance perfecto entre la serenidad de la naturaleza y el acceso inmediato a los servicios de la costa del Pacífico Central. Al encontrarse a pocos minutos de las playas de Punta Leona y del dinámico centro de Jacó, los propietarios pueden disfrutar de una variedad de restaurantes, supermercados y centros de entretenimiento sin sacrificar la privacidad de su hogar. Este microclima de transición entre el bosque seco y el bosque húmedo tropical atrae a una fauna local fascinante; es común observar la lapa roja surcando el cielo o escuchar el llamado del mono congo entre las copas de los árboles cercanos. La zona de Garabito destaca en el mercado de real estate Jaco Costa Rica por su excelente conectividad con la capital y el aeropuerto internacional a través de la Ruta 27, lo que facilita tanto el turismo de fin de semana como la residencia permanente para quienes buscan trabajar de forma remota o retirarse en el trópico.
Para quienes desean comprar propiedad en Costa Rica, este lote representa una base sólida para el desarrollo residencial o vacacional en un área de alta plusvalía. Al evaluar las opciones de Playa Hermosa homes for sale o buscar una beach property Jaco, los inversionistas extranjeros valoran la seguridad jurídica que ofrece el país, donde la legislación permite la propiedad absoluta (fee simple) para ciudadanos no residentes, garantizando los mismos derechos constitucionales que a los locales. Es importante considerar que, a diferencia de las zonas marítimo-terrestres regidas por contratos de concesión, este lote cuenta con escritura registrada para un traspaso directo. Durante el proceso de adquisición, se deben contemplar los costos asociados que incluyen el impuesto de traspaso de bienes inmuebles, equivalente aproximadamente al 1.5% del valor declarado, además de un paquete de gastos de cierre que abarca honorarios notariales, timbres y registro, el cual suele oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado ante la municipalidad local, consolidando esta inversión como una opción estructurada y segura dentro del dinámico mercado inmobiliario costarricense.
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Este terreno de 1,000 metros cuadrados en la entrada vieja a Punta Leona representa una oportunidad estratégica para compradores norteamericanos que buscan posicionarse en el Pacífico Central de Costa Rica. Con un precio de 135,000 USD, el costo por metro cuadrado se sitúa en 135 USD, un valor sumamente competitivo para la región de Garabito, especialmente considerando su cercanía a Jacó y las playas de Punta Leona. El perfil del comprador ideal abarca tanto a desarrolladores que buscan construir una propiedad vacacional para el mercado de alquiler a corto plazo, como a jubilados que desean edificar una residencia permanente a medida.
Desde la perspectiva legal, los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad privada absoluta que los ciudadanos costarricenses, ya que este lote no está sujeto a las restricciones de las zonas de concesión marítimo-terrestre. Al planificar la adquisición, es necesario presupuestar los costos de cierre habituales del país, que incluyen los timbres del impuesto de transferencia de bienes raíces, equivalentes aproximadamente al 1.5% del valor de la transacción, además de un paquete de gastos notariales y de registro que suele oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra. El impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad. La combinación de una ubicación con alta plusvalía, vistas montañosas y la flexibilidad de construir un proyecto residencial personalizado asegura una estrategia de salida sólida, respaldada por la constante demanda en este corredor turístico.
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La adquisición de este terreno de 1,000 metros cuadrados en la zona de Garabito se rige bajo el marco legal de propiedad absoluta o "fee simple", lo que garantiza a los compradores extranjeros exactamente los mismos derechos constitucionales de propiedad que a los ciudadanos costarricenses. Al no encontrarse en la zona marítimo-terrestre, la transacción no está sujeta a los regímenes de concesión costera, permitiendo una inscripción directa y segura en el Registro Nacional de Costa Rica.
Durante el proceso de compra, los costos de cierre, que abarcan los honorarios notariales, timbres y gastos de registro, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción. Adicionalmente, el traspaso de la propiedad requiere el pago de un impuesto de transferencia gubernamental que ronda el uno y medio por ciento del valor declarado. Una vez completada la adquisición, el propietario asume la responsabilidad de los impuestos municipales anuales, los cuales se calculan sobre el valor catastral registrado del inmueble. Esta inversión de 135,000 dólares estadounidenses representa una base sólida para quienes buscan establecer un patrimonio en el país, facilitando un proceso de compra transparente, regulado y plenamente respaldado por la legislación nacional.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
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