Terreno de 1.3 Hectáreas con Vista al Mar junto a Parque Nacional Carara

Esta exclusiva propiedad de desarrollo, valorada en USD 360000, se extiende sobre una superficie de 13771 m² en el distrito de Tárcoles, dentro del cantón de Garabito. El terreno destaca por su topografía noble y un acceso directo y fluido a través de la Ruta Nacional 320, una vía principal completamente asfaltada que elimina la necesidad de utilizar vehículos de doble tracción para ingresar al sitio.

La infraestructura básica está totalmente canalizada y lista para su aprovechamiento inmediato. El lote cuenta con conexiones activas de electricidad, suministro de agua potable y acceso a internet de alta velocidad, lo que facilita el desarrollo de proyectos residenciales o comerciales sin demoras operativas. Las vistas panorámicas hacia el océano Pacífico y la colindancia directa con el Parque Nacional Carara aseguran un entorno natural protegido, donde es habitual observar ejemplares de lapa roja en su hábitat silvestre.

En el ámbito legal de Costa Rica, los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos locales. La adquisición de este inmueble requiere considerar los gastos habituales de cierre, que incluyen los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional y los timbres correspondientes, además del impuesto de transferencia gubernamental que suele rondar el 1.5% del valor declarado. El impuesto sobre bienes inmuebles se calcula anualmente sobre el valor catastral registrado ante la municipalidad de Garabito.

Esta destacada propiedad de desarrollo se sitúa en Bijagual de Carara, dentro del cantón de Garabito, Puntarenas, Costa Rica. Esta ubicación estratégica en el Pacífico Central ofrece un acceso directo y fluido sobre la Ruta Nacional 320, una vía principal asfaltada que elimina la necesidad de vehículos de doble tracción para llegar al terreno. Al encontrarse en las inmediaciones del Parque Nacional Carara y a corta distancia de la vibrante ciudad costera de Jacó, los inversionistas disfrutan de un microclima de transición único, donde la brisa marina se combina con la frescura de la montaña forestal. Esta zona es ideal para quienes buscan comprar propiedad en Costa Rica con el fin de establecer un centro de bienestar, un hotel boutique o un proyecto de subdivisión residencial de alta plusvalía. La cercanía con los servicios urbanos de Jacó, que incluyen centros médicos, opciones gastronómicas de primer nivel y playas de renombre, asegura una conectividad total sin sacrificar la privacidad absoluta que brinda el entorno natural de Bijagual.

La región de Garabito es un pilar fundamental dentro del dinámico mercado inmobiliario costarricense, conectando la tranquilidad del bosque tropical con el estilo de vida activo de la costa. Quienes exploran opciones de real estate Jaco Costa Rica o buscan Playa Hermosa homes for sale encontrarán en este terreno de 1.3 hectáreas una alternativa de inversión sumamente competitiva y versátil. El área permite un acceso sencillo a la costa para disfrutar del surf, la pesca deportiva o simplemente del descanso en una cotizada beach property Jaco. Además, la colindancia directa con el Parque Nacional Carara garantiza la presencia constante de avifauna local, permitiendo observar ejemplares de la lapa roja directamente en los árboles de la propiedad.

Para los compradores internacionales de Norteamérica que buscan establecerse o invertir en Tárcoles, Garabito, Puntarenas, Costa Rica, el marco legal del país ofrece condiciones muy favorables. El sistema jurídico costarricense permite la adquisición de propiedades bajo el principio de propiedad absoluta (fee simple) para ciudadanos extranjeros, otorgando los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos locales, exceptuando las zonas de concesión marítima que se rigen por regulaciones específicas. Al planificar la compra, es importante considerar que el traspaso de bienes inmuebles genera un impuesto de timbres de transferencia que suele rondar el 1.5% del valor declarado de la transacción. Asimismo, los costos totales de cierre, que abarcan honorarios notariales, inscripción en el Registro Nacional y timbres legales, se estiman habitualmente entre el 2% y el 4% del precio de compra. El impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad en la municipalidad correspondiente. Esta estructura legal sólida, sumada a la posibilidad de aplicar a programas de residencia por inversión vigentes en el país, convierte a esta propiedad en una opción sumamente atractiva y segura para diversificar su portafolio en el extranjero.

Esta propiedad de desarrollo en Bijagual de Carara, con una extensión de 13,771 metros cuadrados, se presenta como una opción sumamente atractiva para el comprador norteamericano que busca un proyecto de subdivisión, un centro de bienestar o un complejo hotelero boutique. Con un precio de salida de $360,000 USD, el costo por metro cuadrado se sitúa sustancialmente por debajo de la media de los terrenos con vista al mar en la región de Garabito, cotizándose a un cincuenta por ciento menos que los lotes vecinos. Esta diferencia tarifaria asegura una plusvalía inmediata y un margen de seguridad óptimo para una futura estrategia de salida, ya sea mediante la venta de lotes premium segregados o la operación de un eco-resort.

El marco legal costarricense favorece al inversionista extranjero al permitir la propiedad de dominio absoluto (fee simple) en terrenos titulados fuera de la zona marítimo-terrestre, como es este caso. Al planificar la adquisición, el comprador debe presupuestar los costos de cierre habituales que integran honorarios notariales, timbres y registro, los cuales suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, sumado al impuesto de transferencia que ronda el uno y medio por ciento. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad. La conectividad inmediata de agua potable, electricidad e internet de alta velocidad en la Ruta Nacional 320 reduce los tiempos de desarrollo, permitiendo activar flujos de efectivo a corto plazo en un mercado turístico de alta demanda debido a la colindancia con el Parque Nacional Carara.

La adquisición de este terreno de 13,771 metros cuadrados en Bijagual de Carara se realiza bajo el sólido marco legal de Costa Rica, el cual otorga a los compradores extranjeros exactamente los mismos derechos de propiedad que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de una propiedad ubicada fuera de la zona marítimo-terrestre, usted adquiere el dominio absoluto del inmueble mediante el sistema de "Fee Simple" o propiedad en propiedad plena, debidamente inscrita ante el Registro Nacional. El proceso de traspaso es sumamente transparente y seguro.

Durante la transacción, los inversionistas deben prever los costos de cierre habituales, los cuales integran los honorarios notariales, timbres de registro y el impuesto gubernamental por transferencia de bienes inmuebles, sumando en conjunto un porcentaje estimado de entre el dos y el cuatro por ciento sobre el valor de la compra. Asimismo, el propietario queda sujeto al pago anual del impuesto sobre bienes inmuebles, calculado directamente por la municipalidad local de Garabito sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Por otra parte, debido a que el precio de venta de esta propiedad de desarrollo supera el umbral mínimo de inversión requerido por el gobierno costarricense, esta transacción posiciona favorablemente a los compradores internacionales para postularse al programa oficial de residencia por inversión en el país.