USD 155 000
1 / 15El mercado inmobiliario del Pacífico Central costarricense presenta una oportunidad excepcional para inversores norteamericanos que buscan un lienzo natural de proporciones extraordinarias. En el cantón de Garabito, específicamente en el distrito de Lagunillas, se localiza una imponente extensión de tierra que redefine el concepto de exclusividad y privacidad. Con una superficie total de 16,196 metros cuadrados, esta propiedad se ofrece por un valor de USD 199,000, posicionándose como una opción altamente competitiva para el desarrollo de una residencia principal de lujo, un conjunto de villas de descanso o un proyecto de hospedaje boutique enfocado en el ecoturismo.
La topografía y ubicación de este terreno dentro del proyecto residencial privado Eco Desarrollos Sueño Escondido, en la zona de Calle La Barca, garantizan un entorno seguro y controlado. Desde los puntos más altos de la propiedad, la vista se despliega en un panorama que abarca las aguas del océano Pacífico, los densos bosques del Parque Nacional Carara y el curso del río Garabito. El terreno cuenta con viabilidad para la conexión de servicios públicos esenciales de electricidad y agua potable, lo que facilita el inicio de cualquier obra civil. Los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos costarricenses. Al planificar la adquisición, es importante considerar que los costos notariales, de registro y timbres de traspaso suelen sumar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, sumado al impuesto territorial anual basado en la valoración catastral registrada.
La adquisición de esta propiedad de 1.6 hectáreas en Lagunillas de Garabito se realiza bajo la figura de propiedad en dominio absoluto o "fee simple", lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de un terreno escriturado fuera de la zona marítimo-terrestre, usted mantiene el control total de su inversión para desarrollar su proyecto residencial o turístico.
El proceso de traspaso es sumamente estructurado. Los costos de cierre, que abarcan los honorarios del notario público, las tasas del Registro Nacional y los timbres legales correspondientes, oscilan usualmente entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción. Dentro de este rubro se incluye el impuesto de transferencia de bienes inmuebles, el cual representa aproximadamente el uno punto cinco por ciento del valor declarado. Posteriormente, el propietario queda sujeto a un impuesto territorial anual administrado por la municipalidad local, calculado sobre el valor catastral registrado de la finca. Adicionalmente, debido a que el precio de venta de esta quinta supera el umbral mínimo de inversión requerido por la legislación nacional, la adquisición de este inmueble abre la posibilidad de postularse al programa de residencia temporal para inversionistas en Costa Rica, facilitando su establecimiento legal en el país.
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Esta propiedad de desarrollo en el cantón de Garabito, específicamente en el distrito de Lagunillas, se extiende sobre un terreno de 16196 m² con un valor de USD 199000. La topografía del lote es sumamente versátil y se presta para la construcción de una residencia principal complementada por casitas de huéspedes independientes, o bien para un proyecto de hospedaje boutique enfocado en el ecoturismo. El terreno cuenta con acceso a servicios básicos para la futura conexión de agua y electricidad, facilitando el inicio de cualquier obra de infraestructura.
La quinta se ubica dentro del proyecto cerrado Eco Desarrollos Sueño Escondido, un residencial exclusivo de fincas que garantiza privacidad y un entorno controlado. Desde los puntos más altos del terreno se aprecian vistas despejadas hacia el océano Pacífico, el Parque Nacional Carara y el cauce del río Garabito. El entorno destaca por su alta biodiversidad, donde es común observar ejemplares de lapa roja en los árboles circundantes.
En el ámbito legal, la adquisición bajo la figura de propiedad absoluta está permitida para compradores extranjeros. Los costos asociados a la transacción incluyen el impuesto de traspaso y timbres, que sumados a los honorarios de notaría y registro, representan un monto adicional estimado entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra. Asimismo, el propietario final queda sujeto al pago anual del impuesto sobre bienes inmuebles calculado según el valor catastral registrado en la municipalidad local.
Esta exclusiva quinta de 1.6 hectáreas se ubica estratégicamente en Lagunillas, Garabito, Puntarenas, Costa Rica, dentro del desarrollo cerrado Eco Desarrollos Sueño Escondido, en Calle La Barca. El cantón de Garabito destaca en el mercado de real estate Jaco Costa Rica por ofrecer un balance perfecto entre la serenidad de la naturaleza y el acceso rápido a los servicios urbanos del Pacífico Central. Al adquirir esta propiedad, usted se sitúa a una distancia sumamente conveniente de Playa Hermosa, un destino de renombre mundial para el surf, y de Jacó, el centro urbano de la zona que cuenta con clínicas médicas, centros comerciales de primer nivel, gastronomía internacional y opciones de entretenimiento. El Aeropuerto Internacional Juan Santamaría resulta accesible gracias a la excelente conectividad vial de la región, facilitando el traslado de propietarios extranjeros y visitantes.
El microclima de Lagunillas combina la frescura de las brisas de la montaña con la calidez costera, creando un entorno ideal para quienes buscan comprar propiedad en Costa Rica con el fin de establecer un retiro de descanso, un proyecto de teletrabajo rodeado de paz, o un desarrollo ecoturístico de baja densidad. La propiedad colinda visualmente con el Parque Nacional Carara, una reserva biológica de transición famosa por albergar una población importante de la lapa roja, y ofrece vistas despejadas hacia el río Garabito y el océano Pacífico. Garabito representa una de las zonas más dinámicas para quienes buscan Playa Hermosa homes for sale y alternativas de inversión de alto valor ecológico. Para los compradores internacionales, el marco legal costarricense garantiza la propiedad privada bajo el principio de dominio absoluto (fee simple), con costos de cierre que típicamente oscilan entre el 2% y el 4% del precio de compra, incluyendo honorarios notariales, derechos de registro y un impuesto de transferencia que ronda el 1.5%. Asimismo, se aplica un impuesto territorial anual sobre el valor registrado de la propiedad, consolidando esta opción como una inversión segura y de gran potencial en el dinámico mercado de beach property Jaco.
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Esta propiedad de desarrollo de 1.6 hectáreas en Lagunillas de Garabito representa una oportunidad estratégica de diversificación de portafolio en el Pacífico Central. Con un precio de adquisición de 199,000 USD por un terreno de 16,196 metros cuadrados, el costo por metro cuadrado se sitúa en un rango sumamente competitivo para la región de Jacó y Los Sueños, especialmente considerando su ubicación dentro del proyecto cerrado Eco Desarrollos Sueño Escondido. El perfil de comprador ideal corresponde a un desarrollador enfocado en proyectos eco-turísticos, un inversionista que busque construir un lodge boutique o un comprador privado interesado en una quinta residencial de baja densidad con vistas al océano Pacífico, el Parque Nacional Carara y el río Garabito.
La estructura de adquisición para compradores extranjeros bajo la legislación costarricense permite el dominio absoluto de la propiedad. Los costos de cierre estimados, que integran los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional, los timbres legales y el impuesto de transferencia de bienes inmuebles —el cual ronda el 1.5% del valor declarado—, suelen oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra final. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad.
La viabilidad financiera del proyecto se apoya en la versatilidad del terreno para generar ingresos mediante alquileres vacacionales a corto plazo orientados al turismo ecológico, o bien mediante una estrategia de salida a mediano plazo basada en la subdivisión del lote o la venta de la propiedad desarrollada en un mercado con alta demanda de proyectos sostenibles.
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Lagunillas, Garabito, Puntarenas
