New Ocean view guest homeUSD 155 000
1 / 37Esta excepcional finca de una hectárea representa una oportunidad de inversión sumamente atractiva en el cantón de Garabito, específicamente en el distrito de Tárcoles. Por un valor de USD 415000, usted adquiere una propiedad con una extensión de tierra de 10000 m², un espacio idóneo para quienes buscan privacidad absoluta o desean desarrollar proyectos adicionales, como apartamentos de alquiler a corto o largo plazo para capitalizar el auge turístico de la zona. La estructura principal consiste en una residencia de dos niveles que abarca 188 m² de construcción, diseñada con una distribución funcional que alberga 4 amplios dormitorios y 4 baños completos, además de una cómoda zona de lavandería y abundante espacio para estacionamiento.
El vasto terreno plano ofrece el escenario perfecto para construir una piscina personalizada a la medida de sus sueños, rodeada de la abundante vegetación local y con la ventaja de contar con muy pocos vecinos colindantes. Estratégicamente ubicada a pocos metros de la carretera Costanera, la propiedad garantiza un acceso rápido a las playas más cotizadas de la región, así como a centros comerciales, opciones gastronómicas de primer nivel y el futuro establecimiento de Tiendas Pequeño Mundo. En el aspecto legal, Costa Rica permite la propiedad de dominio absoluto para compradores extranjeros. Tome en cuenta que el impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad, y que los costos de cierre, que incluyen honorarios notariales, timbres y registro, suelen oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra.
La adquisición de esta propiedad de una hectárea en Herradura se rige bajo el marco legal costarricense, el cual otorga a los compradores extranjeros exactamente los mismos derechos de propiedad que a los ciudadanos locales. Al tratarse de un terreno ubicado fuera de la zona marítimo-terrestre, la transacción se realiza bajo la figura de título de propiedad absoluta o dominio pleno (Fee Simple). Debido a que el precio de venta de esta residencia de cuatro dormitorios supera el umbral mínimo de inversión requerido por el gobierno de Costa Rica, los compradores internacionales pueden optar por postularse al programa oficial de residencia temporal bajo la categoría de inversionista.
En el aspecto tributario, los costos de cierre de la transacción —que abarcan los honorarios notariales, la inscripción registral, la asesoría legal y los timbres del traspaso— suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor total de la compra. Adicionalmente, el impuesto de transferencia de bienes inmuebles representa aproximadamente el uno y medio por ciento del valor declarado en la escritura. Una vez completado el traspaso, el propietario queda sujeto al pago del impuesto territorial anual, una tasa municipal recurrente que se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad en el municipio de Garabito.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Esta propiedad residencial, ubicada en el distrito de Tarcoles dentro del cantón de Garabito, destaca por su sólida construcción de dos niveles que abarca un total de 188 m² de obra gris y acabados de calidad. La estructura principal alberga un diseño funcional de 4 dormitorios luminosos y 4 baños completos, distribuidos estratégicamente para garantizar la privacidad de los residentes. La planta interna se complementa con una amplia zona de lavado independiente y un generoso espacio de estacionamiento techado.
La edificación se asienta sobre un terreno excepcional de 10000 m², una hectárea completa rodeada de abundante vegetación natural que asegura un entorno sumamente privado y con muy pocos vecinos alrededor. El diseño exterior actual aprovecha las vistas del entorno y ofrece un espacio ideal para el desarrollo futuro de una piscina privada o módulos adicionales de apartamentos para alquiler vacacional o de largo plazo.
Con un valor de adquisición de USD 415000, la propiedad se encuentra dentro de un residencial organizado que brinda mayor seguridad. En el ámbito fiscal costarricense, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado del inmueble. Adicionalmente, los costos de cierre, que integran los honorarios de notario, timbres y derechos de registro, suelen representar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción.
La ubicación estratégica en Tárcoles, Garabito, Puntarenas, Costa Rica, posiciona a esta propiedad de una hectárea en un punto de transición perfecto entre la serenidad del bosque tropical y el dinamismo costero del Pacífico Central. Al encontrarse a solo metros de la carretera Costanera Sur, los residentes disfrutan de un acceso fluido hacia los principales centros de servicios de la región. La cercanía con Herradura y la vibrante zona de Jacó permite acceder rápidamente a centros comerciales, restaurantes de primer nivel y la futura sucursal de Tiendas Pequeño Mundo. Esta conectividad vial facilita el traslado hacia las playas más destacadas del cantón, convirtiendo la zona en un imán para quienes buscan comprar propiedad en Costa Rica con fines de retiro, teletrabajo o desarrollo comercial.
Garabito es una pieza fundamental en el dinámico mercado de bienes raíces en Costa Rica, donde la demanda de alquileres vacacionales y de largo plazo sigue en aumento constante. Para el comprador internacional que analiza opciones de "real estate Jaco Costa Rica" o busca "Playa Hermosa homes for sale", este sector ofrece un microclima cálido y una privacidad excepcional gracias a la baja densidad de vecinos inmediatos. En el ámbito legal, la adquisición de esta casa de 188 metros cuadrados de construcción se realiza bajo la figura de propiedad en propiedad absoluta (fee simple), un derecho garantizado para extranjeros en territorio nacional fuera de la zona marítimo-terrestre. Al planificar la transacción de 415,000 USD, es importante considerar que el impuesto de traspaso y los timbres de registro representan aproximadamente el 1.5% del valor declarado, mientras que los costos notariales y de registro consolidan un paquete de cierre de entre el 2% y el 4%. Asimismo, los impuestos territoriales anuales se calculan directamente sobre el valor catastral registrado de los 10,000 metros cuadrados de terreno, asegurando una estructura impositiva predecible para el propietario de esta exclusiva propiedad en el Pacífico costarricense.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Esta propiedad de una hectárea en Herradura, valorada en 415,000 USD, representa una oportunidad estratégica para compradores norteamericanos que buscan optimizar su capital en el mercado inmobiliario costarricense. Con un costo aproximado de 41.5 USD por metro cuadrado de terreno, el valor de adquisición se posiciona de manera sumamente competitiva dentro de la región de Jacó y Los Sueños. El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista que reconozca el potencial de desarrollo de los 10,000 m² de lote, donde la estructura existente de dos niveles y 188 m² de construcción puede funcionar como residencia principal mientras se edifican apartamentos para alquiler a corto o largo plazo, aprovechando la cercanía con la carretera Costanera y la futura apertura de Tiendas Pequeño Mundo.
Desde la perspectiva legal y fiscal, la legislación de Costa Rica permite a los extranjeros la propiedad absoluta (fee simple) de este inmueble. El impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado, lo que suele resultar muy favorable en comparación con las tasas norteamericanas. Al planificar la transacción, el comprador debe prever los gastos de cierre habituales, que incluyen el impuesto de traspaso de aproximadamente el 1.5% del valor declarado, sumado a los honorarios legales, notariales y timbres de registro que consolidan un paquete de cierre estimado entre el 2% y el 4% del precio de compra. Este momento del mercado es idóneo para adquirir un activo de gran extensión territorial con un bajo costo de mantenimiento fiscal y un alto potencial de desarrollo residencial en una zona de constante valorización comercial.
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