Vista a la montaña
1 / 51Esta imponente propiedad de tres dormitorios, valorada en USD 799000, redefine el concepto de privacidad absoluta en el cantón de Pérez Zeledón. Al ingresar a este dominio privado de 48638 m² de terreno, el rumor constante de sus propias cascadas y pozas naturales de agua cristalina establece una conexión inmediata con el entorno natural. La residencia principal cuenta con una generosa construcción de 2411 m² diseñada para capturar las puestas de sol sobre el océano Pacífico, integrando el paisaje marítimo con la frescura de la montaña. La distribución interna prioriza la amplitud y el confort, conectando de manera fluida con una refrescante piscina privada que se convierte en el mirador perfecto hacia el horizonte costero.
La topografía del terreno no solo garantiza que no existan vecinos a la vista, sino que también alberga un recurso hídrico con el potencial técnico para implementar un sistema hidroeléctrico independiente durante todo el año, permitiendo un estilo de vida autosuficiente sin depender de acumuladores externos. Ubicada en la apacible comunidad de La Alfombra de Tinamastes, la propiedad se sitúa a solo dos kilómetros de la carretera pavimentada principal, eliminando por completo la contaminación sónica de las vías de tránsito. Para los compradores internacionales, la adquisición de este inmueble bajo la legislación costarricense permite la propiedad directa y plena. Los costos asociados al traspaso, que incluyen timbres, honorarios notariales e inscripción registral, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, mientras que el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado ante la municipalidad de Pérez Zeledón.
Esta propiedad residencial en el cantón de Pérez Zeledón se extiende sobre un terreno de 48,638 m², ofreciendo una privacidad absoluta sin vecinos a la vista y libre del ruido de las carreteras. La construcción total abarca 2,411 m² y alberga un diseño de 3 dormitorios y 4 baños. La estructura principal destaca por sus amplios ventanales orientados hacia el océano, permitiendo apreciar los atardeceres sobre el horizonte y las vistas directas hacia las cascadas privadas dentro del terreno.
La cocina y la suite principal se integran con terrazas exteriores que conectan directamente con la piscina privada. Los espacios al aire libre están diseñados para el disfrute del entorno natural, facilitando el acceso a los senderos propios que conducen a las caídas de agua y a las pozas naturales aptas para nadar.
En el plano de infraestructura, la propiedad cuenta con un potencial excepcional para la instalación de un sistema hidroeléctrico de doce meses que permitiría operar de manera independiente a la red de distribución eléctrica, sin necesidad de almacenar energía en baterías. Este refugio en La Alfombra de Tinamastes se ubica a solo 2 kilómetros de la carretera pavimentada principal.
La adquisición de este inmueble, valorado en USD 799,000, está sujeta a los lineamientos legales de Costa Rica. El impuesto sobre los bienes inmuebles se calcula anualmente según el valor catastral registrado ante la municipalidad de Pérez Zeledón. Los costos de cierre, que incluyen honorarios notariales, timbres de registro y traspaso, representan habitualmente entre el 2% y el 4% del valor declarado de la transacción.
Esta propiedad de doce acres en La Alfombra de Tinamastes representa una oportunidad de diversificación patrimonial sumamente atractiva dentro del mercado premium de Pérez Zeledón. Con un precio de 799,000 USD para una extensión de 48,638 metros cuadrados de terreno y 2,411 metros cuadrados de construcción total, el costo por metro cuadrado resulta altamente competitivo en comparación con los valores promedio de las zonas costeras adyacentes. La configuración del inmueble permite proyectar un modelo de negocio enfocado en el arrendamiento de corta duración para el segmento de bienestar y ecoturismo de lujo, aprovechando las cataratas privadas y las vistas al océano, o bien optar por un esquema de alquiler de largo plazo para profesionales que buscan un retiro sostenible.
El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista norteamericano que valora la privacidad absoluta, la seguridad jurídica de la propiedad privada en Costa Rica y el potencial de desarrollo sostenible, como la implementación de un sistema hidroeléctrico propio. El momento actual del mercado en la Zona Sur es idóneo debido al crecimiento de la infraestructura local y al acceso simplificado a programas de residencia por inversión. Respecto a la estructura de adquisición, la legislación costarricense permite a los extranjeros la propiedad absoluta de la tierra. Los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y trámites legales, oscilan generalmente entre el 2% y el 4% del valor de compra, sumado al impuesto de transferencia de bienes inmuebles que ronda el 1.5%. Asimismo, los impuestos territoriales anuales se calculan sobre el valor catastral registrado de la propiedad, lo que optimiza los costos fijos de mantenimiento a largo plazo y asegura una estrategia de salida sólida mediante la revalorización natural del terreno.
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La Alfombra, una exclusiva comunidad ubicada en el distrito de Tinamastes, dentro del cantón de Pérez Zeledón, San José, Costa Rica, se ha consolidado como un punto estratégico para quienes buscan comprar propiedades en Costa Rica. Este microclima de montaña, caracterizado por sus brisas frescas y su transición fluida hacia la costa del Pacífico, ofrece una calidad de vida inigualable. La propiedad se sitúa a solo dos kilómetros de la carretera pavimentada principal, lo que facilita una conectividad rápida hacia el centro urbano de San Isidro de El General. En esta ciudad de Pérez Zeledón, los residentes acceden a servicios médicos de primer nivel, hospitales, centros comerciales y una vibrante oferta gastronómica, mientras que las playas de la zona sur quedan a una distancia sumamente cómoda para escapadas diarias de surf y recreación.
El mercado de Pérez Zeledón real estate atrae a compradores norteamericanos interesados en el retiro activo, la inversión sostenible o el trabajo remoto en un entorno de absoluta privacidad. Esta propiedad de doce hectáreas permite un estilo de vida en total comunión con el entorno, donde es común observar ejemplares de tucán cruzando el cielo o escuchar el murmullo constante de su propia catarata privada. Además, la región destaca dentro del dinámico mercado de San Isidro property Costa Rica por su seguridad y su enfoque en la sostenibilidad, ofreciendo un refugio donde la tranquilidad residencial convive con la accesibilidad de las principales rutas nacionales y los aeropuertos locales.
Para los inversionistas extranjeros, el marco legal costarricense otorga los mismos derechos de propiedad bajo el principio de dominio absoluto que a los ciudadanos locales. Al adquirir esta propiedad, los compradores deben considerar los costos asociados a la transacción, los cuales incluyen los timbres de transferencia de la propiedad, calculados sobre el valor declarado de la transacción, además de los honorarios legales y registrales que suelen consolidarse en un paquete de cierre de un porcentaje menor del precio de compra. Asimismo, las obligaciones fiscales anuales se determinan según el valor catastral registrado de la propiedad en la municipalidad local de Pérez Zeledón, San José, Costa Rica, consolidando esta adquisición como una inversión patrimonial sólida y segura en el dinámico mercado inmobiliario nacional.
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La adquisición de esta propiedad de doce acres en La Alfombra de Tinamastes se realiza bajo el marco de propiedad absoluta, lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de una finca privada fuera de la zona marítimo-terrestre, usted adquiere el título pleno del inmueble. El proceso de traspaso implica costos de cierre que suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, cubriendo los honorarios legales, el registro nacional y el impuesto de transferencia gubernamental.
Una vez completada la compra, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad en la municipalidad de Pérez Zeledón. Además, debido a que el precio de venta supera ampliamente los umbrales mínimos establecidos por el gobierno de Costa Rica para las categorías de inversión, esta adquisición facilita de manera directa la elegibilidad para solicitar la residencia temporal en el país bajo la categoría de inversionista, permitiéndole establecer su hogar de forma legal y segura en este refugio de montaña con vistas al océano.
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Perez Zeledon, San José
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En Costa Rica desde 2004
