Finca de Desarrollo de 12 Acres con Vista al Mar en Playa Hermosa - Terreno de Inversión con Villas

Esta exclusiva propiedad de inversión en el cantón de Garabito, específicamente en el distrito de Jacó, se extiende sobre un terreno de 50000 m² y cuenta con un total de 500 m² de construcción. El complejo, valorado en USD 1500000, destaca por su sólida infraestructura de concreto y un diseño arquitectónico que distribuye de manera eficiente un total de 6 dormitorios a lo largo de múltiples estructuras residenciales independientes. El edificio de apartamentos de dos niveles posee un techo de acero galvanizado instalado en el año 2024, lo que garantiza durabilidad y un bajo mantenimiento a largo plazo.

La residencia principal está equipada con una cocina espaciosa, despensa, área de lavandería, un patio interior y una terraza exterior techada que conecta con los entornos naturales. Adicionalmente, la propiedad cuenta con un bungalow de jardín junto a la piscina, un loft elevado con balcón en voladizo hacia el bosque y la casa de retiro con entrada privada.

El suministro hídrico está asegurado mediante la conexión a la red pública y el respaldo de dos pozos de agua dulce propios. Toda la propiedad dispone de electricidad, acceso a internet móvil con recepción celular 5G en las zonas altas, portones de seguridad, garajes múltiples y bodegas de almacenamiento. Las cuatro plataformas elevadas ofrecen vistas panorámicas despejadas hacia el océano Pacífico y las montañas de la costa de Hermosa.

Esta propiedad de 50,000 metros cuadrados en Playa Hermosa representa un modelo financiero sumamente atractivo para el inversionista norteamericano, con un costo por metro cuadrado de apenas 30 dólares. Esta cifra se sitúa muy por debajo de los promedios regionales para terrenos con vistas garantizadas al océano Pacífico en la zona de Garabito. La configuración existente, que incluye una residencia principal, un edificio de cuatro apartamentos, un bungalow de jardín, el Canopy Loft y la casa Tranquil Retreat, permite generar ingresos inmediatos a través de arrendamientos a corto plazo para el sector turístico o contratos de largo plazo. El perfil del comprador ideal corresponde a un desarrollador boutique o a un inversionista que busque capitalizar la creciente demanda de retiros de bienestar o complejos residenciales privados en una ubicación estratégica a solo un kilómetro de la Ruta 34.

La ventana de oportunidad actual en el mercado costarricense es óptima debido a la consolidación de la infraestructura vial y la conectividad digital, evidenciada por la recepción celular 5G en las plataformas elevadas de la finca. En el aspecto legal, la adquisición bajo la figura de propiedad absoluta (fee simple) garantiza los mismos derechos para extranjeros que para ciudadanos locales. Al planificar la transacción, el comprador debe prever los costos de cierre habituales que integran los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional y el impuesto de timbres de traspaso, gastos que en conjunto suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor de la transacción, además del impuesto territorial anual determinado por el valor catastral registrado. La estrategia de salida a mediano plazo se ve respaldada por la subdivisión existente en siete lotes independientes, lo que facilita una liquidación parcial de activos o un desarrollo por fases de alta plusvalía.

Esta exclusiva finca de 50.000 metros cuadrados se sitúa en Playa Hermosa, dentro del cantón de Garabito, en la provincia de Puntarenas, Costa Rica. Al buscar "buy property in Costa Rica", los inversionistas norteamericanos valoran especialmente la conectividad de esta región, ubicada a poco más de una hora del Aeropuerto Internacional Juan Santamaría y a escasos minutos del centro urbano de Jacó. La cercanía a la Ruta 34, situada a solo un kilómetro de la propiedad, facilita el acceso a servicios médicos de primer nivel, centros comerciales, gastronomía internacional y marinas de clase mundial. Esta ubicación estratégica permite un estilo de vida que combina el teletrabajo de alta velocidad, gracias a la cobertura celular 5G en las zonas altas, con la práctica del surf profesional en las reconocidas olas de Playa Hermosa, consolidando la alta demanda de "real estate Jaco Costa Rica".

El cantón de Garabito es parte de Costa Rica's diverse property landscape, un mercado dinámico donde el interés por adquirir una "beach property Jaco" o explorar las opciones de "Playa Hermosa homes for sale" sigue en constante crecimiento. El microclima de la zona ofrece una transición perfecta entre el bosque tropical y la costa del Pacífico, permitiendo el desarrollo de proyectos de bienestar, retiros ecológicos o complejos residenciales privados en las cuatro plataformas elevadas con vistas panorámicas al océano y las montañas.

Para los compradores extranjeros que buscan invertir en este sector de Puntarenas, la legislación costarricense permite la propiedad bajo el principio de dominio absoluto (fee simple) para extranjeros en terrenos fuera de la zona marítimo-terrestre. Al planificar la adquisición de este activo de 1.500.000 USD, es fundamental considerar los costos de transacción asociados. El paquete de cierre, que incluye los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional, las tasas legales y los timbres de traspaso, suele oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra. Dentro de estos rubros se contempla el impuesto de timbres por transferencia de propiedad, que típicamente ronda el 1.5% del valor declarado de la transacción. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad, y la inversión en este rango de precio puede facilitar la elegibilidad para los programas de residencia por inversión del gobierno costarricense.

La adquisición de esta propiedad de cincuenta mil metros cuadrados en Playa Hermosa se realiza bajo la figura de propiedad absoluta, lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de un terreno que no está sujeto a las restricciones de la zona marítimo-terrestre, usted obtiene el control total del inmueble. El proceso de traspaso requiere un presupuesto adicional para cubrir los gastos de cierre, los cuales suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, abarcando los honorarios del notario, los derechos de registro y el impuesto de transferencia de bienes inmuebles. Asimismo, los propietarios deben contemplar el pago anual de impuestos municipales calculado sobre el valor registrado de la finca. Por otra parte, debido a que el precio de venta de un millón quinientos mil dólares supera ampliamente los límites mínimos establecidos por el gobierno de Costa Rica para inversionistas, esta adquisición facilita el inicio del trámite para obtener la residencia legal en el país.