New Ocean view guest homeUSD 155 000
1 / 7Una elevación privilegiada sobre el cantón de Garabito resguarda este terreno extraordinario de 50000 m², donde la amplitud del horizonte marino se convierte en el escenario cotidiano de su futura residencia. Con un valor de USD 1250000, esta propiedad de cinco hectáreas destaca por su topografía mayormente plana en la cima de una colina, una característica inusual que facilita el desarrollo inmediato. Desde este punto elevado, la vista se extiende de forma panorámica hacia los valles circundantes y las aguas azules del Océano Pacífico, capturando la esencia costera de Playa Agujas y la silueta de Punta Leona. El espacio es idóneo tanto para diseñar una imponente villa principal complementada por casitas de huéspedes independientes, como para estructurar un proyecto residencial exclusivo de baja densidad que aproveche la privacidad del entorno.
La ubicación estratégica en Plantation Acres, muy cerca de Quebrada Ganado, equilibra la tranquilidad absoluta con un acceso rápido a servicios de primer nivel. El prestigioso club de playa de Punta Leona se sitúa a tan solo un minuto de distancia, ofreciendo un entorno seguro y privado. Para quienes buscan dinamismo, las cercanas localidades de Playa Jacó y Playa Herradura proveen una oferta gastronómica diversa, centros comerciales y la marina deportiva junto al campo de golf en el complejo de Los Sueños. Además, la conectividad es óptima, ubicándose a poco más de una hora del Aeropuerto Internacional Juan Santamaría en San José. En el aspecto legal, la adquisición bajo la figura de propiedad absoluta garantiza los mismos derechos para compradores extranjeros. Los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres e inscripción registral, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, mientras que el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad.
Esta propiedad de primer nivel en el cantón de Garabito se extiende sobre un terreno de 50000 m², caracterizado por una topografía mayormente plana en la cima de una colina. Con un valor de USD 1250000, este lote ofrece un espacio óptimo para el desarrollo de una residencia de lujo con sus respectivas casas de huéspedes independientes, o bien para un proyecto residencial de varios condominios. El terreno destaca por sus amplias vistas despejadas hacia el paisaje rural y el Océano Pacífico, abarcando visualmente los sectores de Playa Agujas y Punta Leona.
La infraestructura comunitaria de Plantation Acres asegura un entorno organizado y seguro, ubicado a corta distancia de los servicios de Quebrada Ganado. La cercanía inmediata al club de playa privado de Punta Leona añade un valor logístico clave para los propietarios. El acceso a servicios comerciales, restaurantes y la marina de Los Sueños en Herradura y Jacó complementa la viabilidad técnica del lote.
En el ámbito legal costarricense, la adquisición de este terreno bajo propiedad absoluta está totalmente permitida para compradores extranjeros. Los impuestos de propiedad anuales se calculan con base en el valor catastral registrado ante la municipalidad local. Para la transacción, los gastos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y servicios legales, suelen representar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra, sumado al impuesto de transferencia que ronda el uno y medio por ciento del monto declarado.
Esta propiedad de 50,000 metros cuadrados en Garabito representa una oportunidad de inversión estratégica con un costo aproximado de 25 USD por metro cuadrado, un valor sumamente competitivo para la región de Jacó y Los Sueños. El perfil del comprador ideal abarca desde desarrolladores que buscan construir una comunidad residencial de casas o apartamentos, hasta inversores privados que desean una propiedad unifamiliar de gran escala con vistas al Pacífico. La proximidad a San José y la facilidad de acceso al aeropuerto internacional aseguran una liquidez sostenida y un mercado de salida dinámico para futuros compradores norteamericanos.
Desde la perspectiva fiscal costarricense, el impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad, lo que optimiza los costos de mantenimiento a largo plazo. Los gastos de cierre, que incluyen honorarios notariales, timbres de registro y el impuesto de transferencia de bienes inmuebles de aproximadamente el 1.5%, suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor de compra. Al tratarse de un terreno con escritura de propiedad absoluta (fee simple) fuera de la zona marítimo-terrestre, los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad que los ciudadanos locales, consolidando una estructura patrimonial segura y transparente.
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Este terreno de cinco hectáreas se sitúa en el cantón de Garabito, Puntarenas, Costa Rica, una región que destaca dentro del mercado inmobiliario nacional por combinar la serenidad de la costa con un acceso vial inigualable. La propiedad se ubica en Plantation Acres, una zona residencial de baja densidad muy cercana a la localidad de Quebrada Ganado y a las aguas calmas de Playa Agujas. Quienes deciden comprar propiedad en Costa Rica encuentran en esta ubicación un equilibrio perfecto entre privacidad y conectividad. La entrada al exclusivo club de playa de Punta Leona se localiza a solo un minuto de distancia, lo que facilita el disfrute inmediato de sus instalaciones privadas. Asimismo, las dinámicas comunidades de Playa Jacó y Playa Herradura se encuentran a un corto trayecto en automóvil, ofreciendo una robusta infraestructura que incluye supermercados, centros comerciales, restaurantes de nivel internacional y servicios de salud.
La cercanía con el complejo turístico de Los Sueños Marriott Ocean & Golf Resort y su marina deportiva añade un valor recreativo de primer nivel para los entusiastas de la navegación y el golf. Para los inversionistas norteamericanos que buscan beach property Jaco o explorar las opciones de Playa Hermosa homes for sale, este lote representa una oportunidad estratégica gracias a su conectividad terrestre, situándose a poco más de una hora de la ciudad de San José y del Aeropuerto Internacional Juan Santamaría. Esta facilidad de acceso permite gestionar un proyecto residencial o disfrutar de un retiro privado sin las complicaciones de trayectos prolongados.
El entorno de Garabito, Puntarenas, Costa Rica, favorece un estilo de vida activo y al mismo tiempo relajado. El clima cálido de la vertiente del Pacífico Central propicia la práctica de actividades al aire libre durante todo el año, desde caminatas por los senderos boscosos de la propiedad hasta jornadas de pesca deportiva en la marina cercana. En el ámbito de los negocios, el desarrollo de este lote de cincuenta mil metros cuadrados se beneficia de las normativas del país, donde los compradores extranjeros gozan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos costarricenses. Al adquirir real estate Jaco Costa Rica, los inversionistas deben considerar los costos de cierre que integran los honorarios notariales, timbres y derechos de registro, así como el impuesto de traspaso de bienes inmuebles. Adicionalmente, el impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad, lo que representa una estructura fiscal sumamente competitiva en comparación con otros destinos internacionales de inversión.
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La adquisición de esta propiedad de doce acres en Garabito se realiza bajo la figura de propiedad absoluta, lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de un terreno con escritura de propiedad plena y fuera de la zona marítimo-terrestre, usted mantiene el control total de sus cinco hectáreas. El proceso de traspaso implica costos de cierre habituales que oscilan entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, destinados a cubrir los honorarios notariales, timbres de registro y el impuesto de transferencia gubernamental, el cual ronda el uno y medio por ciento del valor declarado.
Asimismo, los propietarios de este inmueble están sujetos a un impuesto territorial anual calculado sobre el valor catastral registrado en la municipalidad local. Debido a que el precio de venta de esta propiedad supera ampliamente el umbral mínimo de inversión requerido por el gobierno de Costa Rica, la adquisición de este terreno facilita a los compradores internacionales la posibilidad de postularse al programa de residencia temporal como inversionistas, permitiendo establecer una base legal sólida mientras planifican su desarrollo residencial cerca de Punta Leona.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Garabito, Puntarenas
Broker principal
En Costa Rica desde 2004
