Lote Fértil de 1 Hectárea con Vistas a la Montaña y Quebrada cerca de San Isidro

Esta propiedad de 10117 m² en el cantón de Pérez Zeledón destaca por su topografía completamente aprovechable y su suelo sumamente fértil, una característica ideal para quienes desean desarrollar un proyecto residencial de autoproducción agrícola, huertos orgánicos o la siembra de árboles frutales. El terreno cuenta con acceso directo desde la carretera principal, lo que facilita la logística de construcción y el ingreso de materiales. Uno de sus límites naturales es un arroyo constante que aporta frescura y un sonido relajante al entorno, respetando siempre el retiro legal obligatorio de 15 metros respecto al cauce para cualquier edificación futura.

La infraestructura básica está garantizada mediante la disponibilidad de agua potable gestionada por la ASADA local, un elemento crítico resuelto para iniciar cualquier obra de forma inmediata. La ubicación combina la tranquilidad del campo con la cercanía urbana, situándose a solo diez minutos del centro de San Isidro, donde se accede a servicios médicos, comercio y gastronomía.

Con un precio de USD 99000, la adquisición de este lote bajo la legislación costarricense permite la propiedad escriturada de forma directa para compradores extranjeros. El proceso de compraventa requiere contemplar los costos notariales, de registro y timbres fiscales, los cuales representan habitualmente entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, además del impuesto de transferencia que ronda el uno y medio por ciento. Asimismo, la propiedad queda sujeta al impuesto territorial anual administrado por la municipalidad local, calculado sobre el valor registrado en el catastro nacional.

Esta propiedad de 10,117 metros cuadrados en Pérez Zeledón representa una oportunidad de inversión sumamente eficiente, con un valor que se sitúa por debajo de los noventa y ocho mil dólares, lo cual equivale a un costo por metro cuadrado excepcionalmente competitivo para la región de San José. El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista norteamericano que busca desarrollar un proyecto residencial sostenible o una quinta privada con alta plusvalía a largo plazo, aprovechando la fertilidad de la tierra y la cercanía de solo diez minutos al centro urbano de San Isidro.

Desde la perspectiva financiera, el mercado inmobiliario costarricense ofrece un marco de propiedad directa muy seguro para extranjeros. Al planificar la adquisición, es necesario contemplar los costos de cierre habituales que integran los honorarios notariales, las tasas de registro y los timbres de traspaso, elementos que en conjunto suelen representar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, sumado al impuesto de traspaso que ronda el uno y medio por ciento del valor declarado. Asimismo, el mantenimiento anual es sumamente bajo, gravado por un impuesto territorial calculado sobre el valor catastral registrado de la propiedad. La combinación de un precio de entrada bajo, la ausencia de restricciones para propietarios extranjeros y la opción de revender el lote subdividido o desarrollado constituye una estrategia de salida sólida y de bajo riesgo en un cantón con constante desarrollo comercial y residencial.

El cantón de Pérez Zeledón, ubicado en la provincia de San José, Costa Rica, se ha consolidado como uno de los destinos más atractivos para quienes buscan establecerse en el país. Esta propiedad en particular se sitúa en una ubicación estratégica que equilibra la accesibilidad y la serenidad del campo, encontrándose a tan solo diez minutos de distancia en automóvil del centro urbano de San Isidro de El General. Esta cercanía permite a los residentes acceder rápidamente a servicios esenciales de salud, centros comerciales, gastronomía local y opciones de entretenimiento, sin perder la paz que caracteriza a las zonas rurales de la región. La conectividad es excelente gracias a su frente directo con la carretera principal, facilitando el transporte diario y la logística de construcción.

La zona destaca por su clima templado de montaña y un entorno natural enriquecido por un arroyo constante que delimita uno de los costados del terreno, atrayendo de forma natural a la fauna local como el tucán, que suele frecuentar las copas de los árboles cercanos. Al considerar la compra de una propiedad en Costa Rica, la fertilidad de la tierra en Pérez Zeledón, San José, Costa Rica, representa un valor agregado invaluable para quienes desean cultivar sus propios alimentos, establecer árboles frutales o diseñar jardines extensos.

Para los compradores internacionales que exploran el mercado de Perez Zeledon real estate, la adquisición de este lote de más de diez mil metros cuadrados se realiza bajo la figura de propiedad en propiedad absoluta (fee simple), otorgando los mismos derechos constitucionales que a los ciudadanos locales. Al planificar la inversión en esta San Isidro property Costa Rica, es importante considerar los costos asociados a la transacción, los cuales incluyen el impuesto de transferencia de bienes inmuebles, los timbres de registro correspondientes, y los honorarios notariales que, en conjunto con los gastos legales de cierre, suelen representar un porcentaje adicional sobre el valor de la transacción. Asimismo, la propiedad estará sujeta al pago anual de impuestos municipales calculados sobre el valor catastral registrado. Esta combinación de infraestructura accesible, suelo altamente productivo y seguridad jurídica convierte a la región en un punto clave dentro del panorama inmobiliario costarricense.

La adquisición de este terreno en Pérez Zeledón se realiza bajo el régimen de propiedad absoluta, lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de una propiedad de dominio pleno y no de una concesión marítima, usted obtiene la titularidad total sobre los 10,117 metros cuadrados de suelo fértil. El proceso de compraventa requiere la participación de un notario público local para la debida inscripción en el Registro Nacional. Los costos asociados al cierre, que abarcan los honorarios legales, timbres de registro y el impuesto de transferencia gubernamental, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción. Asimismo, el propietario final deberá contemplar el pago anual del impuesto sobre bienes inmuebles administrado por la municipalidad local, calculado sobre el valor registrado de la propiedad. Debido a que el precio de venta se sitúa en noventa y nueve mil dólares, esta inversión específica no alcanza de forma directa el umbral mínimo requerido por el gobierno para optar de inmediato a la residencia por inversión, aunque constituye un activo patrimonial sólido y seguro dentro del territorio nacional.