Finca de Desarrollo de 10.8 Hectáreas con Dos Casas Cerca de Golfo Dulce

Esta propiedad de 10.8 hectáreas en Terrones, Puerto Jiménez, valorada en USD 1,300,000, representa una oportunidad estratégica para desarrolladores e inversores institucionales debido a su bajo costo por metro cuadrado en comparación con los precios promedio de la región de Puntarenas. La configuración del terreno plano de 108,794 m², que ya incluye una residencia principal de cinco habitaciones y una cabaña de madera independiente, permite estructurar un modelo de negocio híbrido. Un comprador puede generar ingresos inmediatos mediante el alquiler a corto plazo de la cabaña de madera, mientras planifica un desarrollo residencial de mayor escala en las áreas libres del lote.

El perfil de comprador ideal corresponde a un desarrollador norteamericano que busca capitalizar la creciente demanda de proyectos ecológicos de baja densidad cerca del Golfo Dulce. En el aspecto legal de la transacción, el comprador debe prever que el paquete de cierre, que abarca los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional, los gastos legales y los timbres de traspaso, suele oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra. Adicionalmente, el impuesto de transferencia de bienes inmuebles representa aproximadamente el 1.5% del valor declarado de la transacción. La legislación de Costa Rica permite a los extranjeros adquirir esta propiedad bajo el régimen de propiedad privada absoluta (escritura de propiedad directa). El mantenimiento anual incluye un impuesto sobre bienes inmuebles calculado sobre el valor catastral registrado en la municipalidad local. Como estrategia de salida, la subdivisión del terreno en parcelas residenciales independientes ofrece una alta liquidez en el mercado actual.

Esta propiedad se sitúa en el barrio Terrones, una ubicación estratégica dentro del cantón de Golfito, en la provincia de Puntarenas, Costa Rica. Para los ciudadanos estadounidenses y canadienses que buscan realizar una inversión sólida, esta región del Pacífico Sur se ha consolidado como uno de los mercados más cotizados por su extraordinario valor y su gran potencial de apreciación a largo plazo. La finca ofrece un acceso sumamente ágil a los servicios esenciales de la zona: se encuentra a solo 8 kilómetros —aproximadamente 5 minutos de viaje en automóvil— del centro urbano de Puerto Jiménez, donde los residentes disponen de comercios, centros de salud locales y el aeródromo regional. Asimismo, las tranquilas aguas del Golfo Dulce se localizan a tan solo 10 minutos de distancia, facilitando la práctica de actividades marítimas y el disfrute de diversas playas cercanas sin necesidad de realizar trayectos prolongados.

La vida en este sector de la península combina la serenidad de un entorno natural con la conectividad necesaria para el trabajo remoto o el retiro activo. El terreno de 10.8 hectáreas alberga un sendero interno y un arroyo natural que cruza la propiedad, atrayendo de forma espontánea a la fauna local; es habitual observar ejemplares de lapa roja descansando en las copas de los árboles, así como monos que transitan por el dosel boscoso. Al decidir buy property in Costa Rica, los compradores norteamericanos encuentran en este microclima un refugio ideal para establecerse. Quienes buscan opciones de Costa Rica real estate for Americans o analizan las alternativas de Costa Rica homes for Canadians valoran especialmente la configuración de este inmueble, el cual cuenta con una residencia principal de cinco habitaciones climatizadas y una cabaña de madera independiente, ideal para recibir visitas o generar ingresos mediante alquileres de corta o larga estancia.

El proceso de adquisición para compradores extranjeros en esta zona de Puerto Jimenez, Golfito, Puntarenas, Costa Rica, se rige bajo el principio de propiedad en propiedad absoluta (fee simple), otorgando los mismos derechos constitucionales que a los ciudadanos locales. Al estructurar la transacción de este activo de 1,300,000 USD, es importante considerar los costos asociados, los cuales incluyen el impuesto de timbres de traspaso —que suele rondar el 1.5% del valor declarado— y un paquete global de cierre que abarca honorarios notariales, derechos de registro y timbres adicionales, sumando habitualmente entre el 2% y el 4% del precio de compra. El impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Esta inversión en el dinámico mercado de expat real estate Costa Rica no solo asegura un patrimonio de gran escala con abundante tierra utilizable y árboles frutales, sino que también califica al propietario para iniciar los trámites de los programas de residencia por inversión en el país.

Esta propiedad excepcional en el cantón de Golfito, específicamente en el distrito de Puerto Jiménez, se extiende sobre un impresionante terreno plano de 108,794 m² de gran versatilidad. Con un precio de USD 1,300,000, el desarrollo cuenta con un área total de construcción de 3,229 m² que alberga un total de 5 dormitorios distribuidos de manera estratégica para preservar la privacidad y funcionalidad del conjunto residencial.

La residencia principal destaca por su diseño cómodo y funcional, donde cada una de sus cinco habitaciones está equipada con su propio sistema de aire acondicionado para garantizar el máximo confort térmico durante todo el año. Complementando la estructura principal, el diseño incorpora una encantadora cabaña de madera independiente. Esta estructura secundaria funciona perfectamente como espacio para huéspedes, opción de alquiler vacacional o un refugio privado de descanso.

El entorno exterior ofrece un paisaje natural enriquecido con árboles frutales, senderos privados para caminatas y un arroyo natural que cruza la propiedad. Ubicada en el tranquilo vecindario de Terrones, la finca se sitúa a solo 8 kilómetros de los servicios de Puerto Jiménez y a diez minutos de las playas del Golfo Dulce.

En el plano legal, la adquisición de este inmueble se realiza bajo la modalidad de propiedad en propiedad absoluta, permitida para compradores extranjeros. Los costos de cierre, que abarcan honorarios de notario, registro de la propiedad, timbres y el impuesto de transferencia de bienes inmuebles (estimado en aproximadamente el 1.5% del valor de la transacción), suelen oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra. Asimismo, se debe contemplar el pago anual del impuesto sobre bienes inmuebles calculado sobre el valor catastral registrado.

La adquisición de esta propiedad en el sector de Terrones se realiza bajo el régimen de propiedad escriturada, lo que otorga a los compradores extranjeros exactamente los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de un terreno fuera de la zona marítimo-terrestre, usted adquiere el dominio absoluto sobre las diez hectáreas de terreno, la casa principal y la cabaña de madera.

El proceso de traspaso es sumamente estructurado y seguro. Los costos de cierre, que abarcan los honorarios notariales, los timbres de registro y el impuesto estatal de transferencia de bienes inmuebles, oscilan normalmente entre el dos y el cuatro por ciento del valor total de la transacción. Una vez completada la compra por un monto de un millón trescientos mil dólares, esta inversión califica directamente a los propietarios para solicitar la residencia temporal en Costa Rica bajo la categoría de inversionista, facilitando una transición legal y ordenada para establecerse de forma permanente cerca del Golfo Dulce. Adicionalmente, la propiedad queda sujeta a un impuesto territorial anual administrado por la municipalidad local, calculado sobre el valor registrado del inmueble.