Finca de Lujo de 11 Hectáreas en Pérez Zeledón con Vistas Espectaculares y Financiamiento Disponible

La ubicación de esta propiedad en Las Vegas de San Pedro, dentro del cantón de Pérez Zeledón, San José, Costa Rica, ofrece un microclima fresco y una tranquilidad excepcional que atrae a quienes buscan comprar propiedades en Costa Rica con un enfoque de bienestar y privacidad. Situada a una distancia conveniente de San Isidro de El General, el centro urbano más importante de la región sur, la finca permite acceder fácilmente a servicios médicos de primer nivel, hospitales, centros comerciales y una vibrante comunidad local. Además, la cercanía con el exclusivo Alta Gracia Resort and Spa añade un perfil de prestigio y alta plusvalía a este sector, consolidando el atractivo de los bienes raíces en Pérez Zeledón. El terreno de 110,237 metros cuadrados es ideal para quienes desean desarrollar un proyecto de agricultura orgánica, establecer un refugio de retiro o trabajar de forma remota rodeados de un entorno natural donde es común observar especies locales como el tucán o el mono cariblanco de manera individual en su hábitat.

El mercado de Pérez Zeledón real estate destaca dentro del panorama inmobiliario nacional por ofrecer una calidad de vida superior, combinando la majestuosidad de la cordillera con la accesibilidad a las playas del Pacífico costarricense. Para los compradores internacionales que analizan opciones de San Isidro property Costa Rica, el marco legal del país brinda una estructura sumamente sólida. Los inversionistas extranjeros gozan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos costarricenses para este tipo de fincas tituladas. Al planificar la adquisición de este inmueble de un millón noventa y cinco mil dólares, es importante considerar los gastos de formalización. El proceso de cierre típicamente representa entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra, un porcentaje que engloba los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional y diversos timbres legales. Asimismo, el impuesto de traspaso de bienes inmuebles equivale aproximadamente al uno punto cinco por ciento del valor declarado de la transacción. El impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad, sin que esto represente una carga financiera elevada. Adicionalmente, realizar una inversión de esta magnitud abre la posibilidad de postularse a los programas oficiales de residencia por inversión en el país, lo que convierte a esta finca en una opción estratégica y segura para establecerse a largo plazo en Costa Rica.

Esta imponente propiedad de lujo en el cantón de Pérez Zeledón se extiende sobre un terreno de 110237 m², ofreciendo un entorno natural de privacidad absoluta y vistas panorámicas excepcionales. La residencia principal destaca por sus 5382 m² de construcción, donde se fusionan materiales de alta calidad y un diseño arquitectónico pensado para maximizar la entrada de luz natural y la ventilación. El diseño interior cuenta con una distribución funcional de 4 dormitorios y 3.5 baños, ideal para el confort de los residentes. La cocina y la suite principal han sido concebidas con acabados de primera categoría, integrándose de manera fluida con las terrazas exteriores y el área de la piscina, un espacio perfecto para el descanso y la contemplación del paisaje montañoso.

Con un precio de USD 1095000, esta propiedad representa una inversión sólida en el mercado inmobiliario de Costa Rica. El proceso de adquisición para compradores extranjeros se realiza bajo la modalidad de propiedad en propiedad absoluta (fee simple). Los costos asociados a la transacción incluyen el impuesto de transferencia de bienes inmuebles, equivalente aproximadamente al 1.5% del valor declarado, además de un paquete de cierre que abarca honorarios de notario, registro y timbres, sumando generalmente entre el 2% y el 4% del precio de compra. Asimismo, se debe contemplar el pago anual del impuesto sobre bienes inmuebles calculado sobre el valor catastral registrado.

La adquisición de esta propiedad en Pérez Zeledón se realiza bajo la figura de propiedad absoluta, lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de una finca de veintisiete hectáreas en una zona de montaña y no de una concesión marítima, el traspaso es directo y seguro. El proceso de cierre conlleva gastos que suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, un porcentaje que engloba los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional y los timbres fiscales correspondientes. Adicionalmente, el impuesto de transferencia gubernamental representa aproximadamente el uno y medio por ciento del valor declarado. Una vez completada la compra, el propietario debe cumplir con el impuesto sobre bienes inmuebles que se cancela anualmente ante la municipalidad local. Debido a que el valor de este inmueble supera el umbral mínimo de inversión requerido por la legislación nacional, la adquisición de esta residencia abre la posibilidad de postular al programa de residencia temporal para inversionistas en el país.

Esta propiedad de 110 237 metros cuadrados en Las Vegas de San Pedro de Pérez Zeledón representa una oportunidad de inversión sumamente sólida dentro del mercado inmobiliario de lujo en Costa Rica. Con un precio de 1 095 000 USD, el valor por metro cuadrado resulta altamente competitivo en comparación con los desarrollos costeros tradicionales, ofreciendo una extensión de terreno significativamente mayor y un nivel superior de privacidad cerca del exclusivo Alta Gracia Resort and Spa. El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista norteamericano que busca diversificar su patrimonio mediante la adquisición de tierras fértiles bajo el régimen de propiedad absoluta, el cual otorga a los extranjeros los mismos derechos de posesión que a los ciudadanos costarricenses.

La estructura de la transacción es sumamente atractiva debido a que el propietario ofrece opciones de financiamiento directo bajo condiciones negociables para compradores calificados. Al planificar la adquisición, es fundamental considerar los costos de cierre habituales en el país, los cuales suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor de compra. Este porcentaje engloba los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional y los timbres fiscales correspondientes, sumado al impuesto de transferencia de bienes inmuebles que típicamente ronda el 1.5% del valor declarado. Asimismo, la propiedad está sujeta al pago anual del impuesto sobre bienes inmuebles calculado sobre su valor catastral registrado. La escala de esta inversión también califica al comprador para iniciar el proceso de solicitud de residencia temporal bajo la categoría de inversionista, un incentivo regulatorio clave en la coyuntura económica actual del país.