1 / 38Un imponente panorama de ciento ochenta grados hacia la majestuosa Cordillera de Talamanca, las luces de la ciudad de San Isidro y el pintoresco poblado de Altagracia define la atmósfera de este terreno excepcional en el cantón de Pérez Zeledón. Con una extensión de 14,568 metros cuadrados de topografía sumamente aprovechable, esta propiedad se presenta como un lienzo en blanco para quienes buscan un refugio exclusivo rodeado de naturaleza. El terreno desciende con una suave pendiente hasta encontrarse con un riachuelo de caudal constante durante todo el año, lo que aporta un sonido relajante y frescura al entorno. La brisa constante acaricia un suelo fértil donde ya prosperan árboles frutales maduros, incluyendo ejemplares de guanábana, lichi y mango. Este ecosistema vivo es visitado regularmente por una asombrosa diversidad de avifauna, con un registro de más de ciento ochenta especies de aves que habitan la zona, permitiendo observar de cerca la riqueza natural de Costa Rica sin salir de su propiedad.
Con un valor de 230,000 USD, esta propiedad ofrece una ubicación estratégica que equilibra el aislamiento pacífico con la conectividad. El centro urbano de San Isidro se localiza a solo veinticinco minutos, mientras que el Parque Nacional Chirripó se encuentra a cuarenta y cinco minutos de distancia. Para servicios locales inmediatos, el pueblo de San Francisco está a escasos cinco minutos, y la costa de Playa Dominical se alcanza en poco más de una hora de viaje. El potencial de desarrollo es sumamente flexible debido a la amplitud de sus áreas planas para construcción, ideales para diseñar una residencia principal complementada con terrazas de contemplación. En el aspecto legal costarricense, la adquisición de este lote bajo propiedad absoluta garantiza los mismos derechos para compradores extranjeros. Los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres e inscripción registral, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra, sumado al impuesto de transferencia que ronda el uno y medio por ciento. Asimismo, los impuestos territoriales anuales se calculan directamente sobre el valor catastral registrado del inmueble, asegurando un mantenimiento financiero predecible para su inversión en el trópico.
La adquisición de este terreno de 14 568 metros cuadrados en Pérez Zeledón se realiza bajo el régimen de propiedad escriturada o dominio absoluto, lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de una propiedad de uso privado fuera de la zona marítimo-terrestre, usted adquiere la titularidad plena del suelo. El proceso de compraventa conlleva gastos de cierre que suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, abarcando los honorarios notariales, las tasas del Registro Nacional y los timbres legales, además del impuesto de transferencia inmobiliaria que ronda el uno y medio por ciento.
Una vez completada la transferencia, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad, resultando en un costo de mantenimiento sumamente razonable. Adicionalmente, debido a que el precio de venta de 230 000 dólares supera el límite mínimo establecido por el gobierno de Costa Rica para inversiones inmobiliarias, esta adquisición abre la posibilidad de postular al programa de residencia temporal para inversionistas, facilitando su establecimiento legal en el país de manera segura y estructurada.
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Esta propiedad de 14568 m² en el cantón de Pérez Zeledón destaca por su topografía aprovechable, la cual desciende con una pendiente suave hacia un arroyo de flujo constante durante todo el año. El terreno ofrece un amplio espacio listo para construir, rodeado de árboles frutales en producción como el mango, la guanábana y el lichi. La altitud y la ubicación facilitan una ventilación fresca y constante, creando un microclima ideal donde se pueden observar más de 180 especies de aves que habitan o transitan por esta zona biológicamente diversa.
Con un precio de USD 230000, este lote representa una oportunidad de inversión sólida bajo la legislación costarricense, la cual permite a los compradores extranjeros adquirir la propiedad con plenos derechos de dominio absoluto. Los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y gastos legales, suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor de la transacción. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado del inmueble, lo que garantiza un mantenimiento fiscal claro y predecible para el propietario.
La ubicación de este terreno representa una oportunidad excepcional dentro del dinámico mercado de quienes buscan comprar propiedades en Costa Rica. Situada en el cantón de Pérez Zeledón, Puntarenas, Costa Rica, la propiedad se beneficia de un microclima fresco y ventilado, característico de las faldas montañosas de la Cordillera de Talamanca. Este lote de 14,568 metros cuadrados ofrece una posición estratégica que equilibra la privacidad absoluta con un acceso sumamente sencillo a los servicios esenciales de la región. El centro urbano de San Isidro de El General se localiza a tan solo 25 minutos de distancia, facilitando el acceso a centros médicos, comercio y servicios profesionales de primer nivel. Adicionalmente, el pintoresco pueblo de San Francisco se encuentra a solo 5 minutos de la propiedad, mientras que el Parque Nacional Chirripó se ubica a 45 minutos, ideal para los entusiastas del senderismo de montaña. Para aquellos días en que se prefiere la costa, las playas de Dominical están a una distancia manejable de una hora y quince minutos en vehículo.
Este sector de Pérez Zeledón destaca por su tranquilidad y su entorno natural sumamente conservado. El terreno limita con un arroyo de flujo constante durante todo el año y alberga árboles frutales productivos de guanábana, lichi y mango, los cuales atraen de forma natural a una avifauna local que supera las 180 especies registradas en la zona, incluyendo avistamientos frecuentes de tucanes que visitan las copas de los árboles. La topografía con pendientes suaves permite un desarrollo constructivo muy versátil, ideal para establecer una residencia principal complementada con casitas de huéspedes independientes para recibir visitas o generar ingresos. El mercado de bienes raíces en Pérez Zeledón continúa ganando relevancia dentro de la oferta inmobiliaria nacional debido a su autenticidad y costos de vida moderados en comparación con las zonas costeras tradicionales. Al adquirir esta propiedad, los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos costarricenses, ya que el lote no está sujeto a las restricciones de la zona marítimo-terrestre. En el aspecto financiero, los costos de cierre que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y gastos legales suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor de compra, mientras que los impuestos territoriales anuales se calculan directamente sobre el valor catastral registrado del inmueble, garantizando un costo de mantenimiento sumamente razonable a largo plazo.
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Esta propiedad de 14,568 metros cuadrados en Pérez Zeledón representa una oportunidad de inversión sumamente estratégica, con un valor de 15.79 dólares por metro cuadrado, una cifra altamente competitiva para la región de Puntarenas. El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista norteamericano que busca desarrollar un proyecto residencial de baja densidad o un retiro privado de bienestar, aprovechando el espacio utilizable y el arroyo que fluye todo el año. La configuración del terreno permite construir una residencia principal junto con estructuras secundarias independientes para alquiler vacacional de corto plazo, capitalizando la cercanía de cuarenta y cinco minutos al Parque Nacional Chirripó y la creciente demanda de turismo ecológico en la zona.
El momento del mercado costarricense es idóneo debido al creciente interés en destinos de montaña con alta biodiversidad, lo que facilita una estrategia de salida clara mediante la reventa de parcelas individuales o de una propiedad terminada llave en mano. Desde la perspectiva legal, Costa Rica permite a los compradores extranjeros adquirir este lote bajo el régimen de propiedad absoluta (fee simple). Los costos de cierre, que incluyen honorarios notariales, registro y timbres de traspaso, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del precio de compra de 230,000 dólares. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad, manteniendo los costos de mantenimiento sumamente bajos durante la fase de desarrollo del proyecto.
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Perez Zeledon, Puntarenas
Perez Zeledon, Puntarenas
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