New Ocean view guest homeUSD 155 000
1 / 14Esta imponente residencia de tres niveles redefine el concepto de exclusividad en el Pacífico Central, elevándose sobre un terreno privado de 2000 m² en el distrito de Tárcoles, dentro del cantón de Garabito. Con un precio de USD 660000, la propiedad destaca por sus vistas panorámicas hacia el océano y una arquitectura que aprovecha la topografía elevada para garantizar privacidad absoluta. La distribución interna abarca un área de construcción de 2000 m², donde se integran 3 amplios dormitorios y 3 baños completos. En la primera planta, dos de las habitaciones se conectan directamente con una terraza techada, un espacio ideal para contemplar la vegetación local y el paso de las lapas rojas en un entorno de absoluta calma. Este nivel inferior también alberga un estacionamiento cubierto con capacidad para dos vehículos y un área de almacenamiento de generosas dimensiones.
La vida exterior se concentra alrededor de la piscina privada, diseñada para mimetizarse con el paisaje marítimo y la densa naturaleza circundante. Al encontrarse dentro del prestigioso desarrollo residencial Nativa Resort, los propietarios disfrutan de la seguridad que ofrece una comunidad cerrada con acceso controlado. La vivienda se entrega completamente amueblada, facilitando una transición inmediata para los compradores norteamericanos que buscan un refugio permanente o una propiedad vacacional de alto nivel.
Desde la perspectiva legal y financiera en Costa Rica, la adquisición de esta propiedad se realiza bajo la figura de propiedad plena o dominio absoluto, aplicable para compradores extranjeros. Los costos notariales, de registro y honorarios legales asociados al cierre suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor de compra, sumado al impuesto de transferencia de bienes inmuebles que corresponde aproximadamente al 1.5% del valor declarado. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad en la municipalidad de Garabito, sin que apliquen restricciones especiales por zona marítimo-terrestre al tratarse de un terreno con escritura en firme.
La adquisición de esta residencia en Nativa Resort se realiza bajo la figura de propiedad en dominio absoluto (Fee Simple), el título de mayor seguridad jurídica en Costa Rica, garantizando a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de propiedad que a los ciudadanos locales. Al tratarse de una propiedad privada fuera de la zona marítimo-terrestre, usted mantiene el control total de su inversión. El valor de compra de USD 660,000 supera ampliamente el umbral mínimo requerido por el gobierno costarricense para solicitar la residencia temporal bajo la categoría de inversionista, facilitando su transición legal al país.
Durante el proceso de cierre, los costos de transacción se calculan sobre el valor declarado de la propiedad. Estos gastos, que abarcan los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional, timbres fiscales y la debida diligencia legal, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del precio de venta final. Dentro de este rubro se incluye el impuesto de traspaso de bienes inmuebles, el cual representa aproximadamente el uno y medio por ciento del valor de la transacción. Posteriormente, el impuesto territorial anual se determinará de acuerdo con la valoración catastral registrada ante la municipalidad local de Garabito, asegurando un marco fiscal claro y predecible para su patrimonio en el Pacífico Central.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Esta sólida residencia de tres niveles destaca por su calidad constructiva y su ubicación privilegiada en una de las comunidades cerradas más exclusivas del cantón de Garabito, específicamente en el distrito de Tárcoles. Con un precio de USD 660000, la propiedad se asienta sobre un terreno de 2000 m² y cuenta con un área de construcción de 2000 m². El diseño arquitectónico aprovecha la topografía elevada para ofrecer vistas panorámicas hacia el océano y el paisaje forestal circundante, garantizando privacidad absoluta en cada uno de sus niveles.
La distribución interna contempla tres dormitorios amueblados y tres baños completos. En la primera planta, dos de las habitaciones comparten una terraza techada que se integra directamente con el entorno natural. El nivel principal alberga la cocina y las áreas sociales, las cuales se conectan de manera fluida con la terraza exterior y la piscina privada. El inmueble incluye estacionamiento techado para dos vehículos y un amplio espacio de almacenamiento independiente.
En el ámbito legal costarricense, la adquisición de esta propiedad bajo el régimen de propiedad absoluta permite a los compradores extranjeros registrar el bien a su nombre. Los impuestos territoriales anuales se calculan con base en el valor catastral registrado ante la municipalidad local. Asimismo, los gastos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y el impuesto de traspaso, representan un porcentaje adicional sobre el valor declarado de la transacción.
La ubicación de esta propiedad en Tárcoles, Garabito, Puntarenas, Costa Rica, ofrece un punto de partida estratégico para quienes buscan comprar propiedades en Costa Rica con un equilibrio perfecto entre la serenidad de la naturaleza y el acceso a servicios de primer nivel. Al encontrarse dentro del cantón de Garabito, en la costa del Pacífico Central, la residencia se sitúa a una distancia sumamente conveniente de centros urbanos clave y playas de renombre. Los residentes pueden trasladarse en poco tiempo a la activa ciudad de Jacó para realizar compras, acceder a servicios de salud y disfrutar de la gastronomía local, o bien dirigirse a la exclusiva zona de Los Sueños para actividades náuticas. Asimismo, la cercanía con el Aeropuerto Internacional Juan Santamaría facilita el tránsito de los propietarios norteamericanos que viajan constantemente.
Este microclima de transición entre el bosque seco y el bosque lluvioso permite experimentar una biodiversidad excepcional. Desde las terrazas de la vivienda es común observar el vuelo de la lapa roja cruzando el dosel forestal, o escuchar el sonido característico del mono congo entre los árboles nativos del terreno de 2000 metros cuadrados. Este entorno natural favorece un estilo de vida activo y saludable, ideal para el retiro, el teletrabajo o la inversión inmobiliaria de alto nivel, conectando directamente con las tendencias de búsqueda de propiedades en la playa en Jacó y casas en venta en Playa Hermosa.
Para los compradores internacionales, el mercado inmobiliario en Jacó, Costa Rica, se beneficia de un marco legal sólido. En nuestro país, los extranjeros gozan de los mismos derechos de propiedad privada que los ciudadanos locales bajo el principio de dominio absoluto, excepto en zonas de concesión marítimo-terrestre. Al adquirir esta residencia de seiscientos sesenta mil dólares, es importante considerar que los gastos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres e inscripción en el Registro Nacional, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra. Adicionalmente, el impuesto de traspaso de bienes inmuebles representa aproximadamente el uno y medio por ciento del valor declarado de la transacción. El impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad ante la municipalidad local de Garabito, lo que garantiza un costo de mantenimiento predecible y sumamente competitivo en comparación con otros destinos globales de lujo.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Esta propiedad en Nativa Resort representa una oportunidad estratégica dentro del mercado de Garabito, donde el valor por metro cuadrado de construcción se alinea de manera competitiva con el promedio regional para residencias de tres niveles con vista al mar. Con una extensión de terreno de 2000 m² y un área construida equivalente, el activo ofrece una versatilidad atractiva para inversionistas norteamericanos. El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista que busca diversificar su patrimonio mediante un modelo híbrido: generar ingresos mediante alquileres vacacionales de corto plazo aprovechando la seguridad de la comunidad privada, o establecer una residencia de tiempo completo en Costa Rica.
El marco legal costarricense favorece esta adquisición al permitir la propiedad de dominio absoluto para extranjeros de la misma forma que a los ciudadanos locales. Al planificar la transacción, el comprador debe prever que los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y gastos legales, representan habitualmente entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra. Adicionalmente, el impuesto de traspaso de bienes inmuebles equivale aproximadamente al 1.5% del valor declarado. Una ventaja financiera constante es el impuesto territorial anual, el cual se calcula exclusivamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad, manteniendo los costos de mantenimiento fijos en niveles razonables. Esta estructura de costos, sumada al potencial de reventa en un mercado de alta demanda como el Pacífico Central, asegura una estrategia de salida sólida a mediano plazo.
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Tárcoles, Garabito, Puntarenas
Garabito, Puntarenas
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