1 / 64Este refugio de montaña en el codiciado distrito de Quebradas, dentro del cantón de Pérez Zeledón, representa una oportunidad extraordinaria para quienes buscan un estilo de vida rodeado de naturaleza sin perder la cercanía urbana. Con un precio de USD 269000, esta propiedad se extiende sobre un generoso terreno de 2445 m², donde los jardines meticulosamente diseñados albergan árboles maduros y plantas ornamentales. La residencia principal cuenta con una sólida construcción de block de concreto de 2153 m² que distribuye de manera eficiente sus 3 dormitorios y dos baños completos. El dormitorio principal destaca por su baño privado en suite, mientras que las otras dos habitaciones comparten un baño completo, ideal para recibir visitas. La cocina de concepto abierto fluye hacia la sala de estar y el comedor, conectando directamente con una amplia terraza techada que permite contemplar la imponente formación montañosa del "Indio Acostado". El murmullo de una quebrada cercana añade una atmósfera de paz absoluta al entorno. La propiedad incluye un garaje cerrado para un vehículo, una cochera techada adicional y electrodomésticos. Ubicada a menos de diez minutos del centro de San Isidro de El General y muy cerca de la reserva natural FUDEBIOL, esta casa combina privacidad y accesibilidad. Para los compradores internacionales, la legislación costarricense permite la adquisición de propiedades bajo dominio absoluto. Al planificar la compra, se deben considerar los gastos de cierre que suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, incluyendo timbres de transferencia, honorarios notariales y de registro, además del impuesto anual sobre bienes inmuebles basado en el valor catastral registrado.
Esta sólida propiedad residencial, ubicada en el distrito de Quebradas dentro del cantón de Pérez Zeledón, destaca por su excelente calidad constructiva en bloque de concreto. Con un área de construcción de 2153 metros cuadrados sobre un terreno de 2445 metros cuadrados, la estructura principal optimiza cada espacio para garantizar durabilidad y confort térmico en este clima de montaña.
La distribución interna incluye tres dormitorios y dos baños completos. La suite principal cuenta con su propio baño privado, mientras que las dos habitaciones secundarias comparten un baño completo adicional. El núcleo de la vivienda se compone de un concepto abierto que integra la sala de estar, el comedor y una cocina equipada con abundante espacio de almacenamiento, cuyos electrodomésticos están incluidos en el precio de venta de USD 269000.
En el exterior, la terraza techada conecta directamente con los jardines ornamentales y árboles maduros del terreno. Desde este espacio se aprecian vistas directas a la formación montañosa conocida como el "Indio Acostado", complementadas por el sonido de una quebrada cercana. La propiedad dispone además de un garaje cerrado para un vehículo y un espacio de estacionamiento techado adicional.
Esta propiedad en Quebradas de Pérez Zeledón, con un precio de 269,000 USD para una extensión de terreno de 2,445 metros cuadrados, representa una oportunidad de inversión sumamente sólida dentro del mercado inmobiliario de montaña en Costa Rica. El perfil de comprador ideal corresponde a profesionales en busca de un retiro activo, familias que valoran la cercanía a centros urbanos y extranjeros atraídos por la opción de aplicar a los programas de residencia por inversión vigentes en el país. La configuración de tres dormitorios y dos baños, construida enteramente en bloque de concreto, permite proyectar un flujo constante de ingresos mediante alquileres a largo plazo para profesionales locales o arrendamientos de corta duración para turistas que visitan la cercana Reserva Natural FUDEBIOL.
El costo por metro cuadrado de terreno en esta cotizada zona residencial se mantiene competitivo en comparación con los precios elevados de la costa, situando a esta propiedad como una opción de valor seguro y con excelente potencial de plusvalía. Al planificar la adquisición, el inversionista debe considerar los costos de cierre habituales, que incluyen los timbres del impuesto de transferencia de la propiedad correspondientes aproximadamente al 1.5% del valor declarado, además de un paquete de cierre que abarca honorarios de notario, gastos de registro y timbres legales, sumando generalmente entre el 2% y el 4% del precio de compra. Asimismo, el propietario estará sujeto al pago anual del impuesto sobre bienes inmuebles calculado sobre el valor catastral registrado. La legislación costarricense permite la propiedad directa y plena a compradores extranjeros, facilitando una estrategia de salida clara en un mercado con demanda sostenida tanto por residentes locales como por la creciente comunidad de expatriados en San Isidro de El General.
Modele ingresos por alquiler con nuestra calculadora de ingresos por alquiler.
El sector de Quebradas, Perez Zeledon, San Jose, Costa Rica, se ha consolidado como uno de los microclimas más atractivos para quienes buscan comprar propiedad en Costa Rica. Esta ubicación específica destaca por su equilibrio perfecto entre la frescura de la montaña y la proximidad a los servicios urbanos. Los residentes disfrutan de un entorno sumamente tranquilo y seguro en un camino residencial de bajo tránsito, con la ventaja de estar a menos de diez minutos en carro del centro de San Isidro de El General. En esta ciudad cercana, los propietarios tienen acceso inmediato a supermercados, servicios médicos de primer nivel, comercios locales y ferias agrícolas. Además, la costa del Pacífico y las reconocidas playas de la Costa Ballena se encuentran a menos de una hora de distancia, lo que permite alternar fácilmente el descanso en la montaña con actividades marítimas y recreativas.
Para los entusiastas de la naturaleza y el senderismo, la proximidad a la Reserva Biológica FUDEBIOL representa un valor añadido incalculable. Este santuario natural cercano ofrece senderos rodeados de bosque primario y secundario, caídas de agua y una rica biodiversidad donde es común observar tucanes y diversas especies de aves locales. El entorno se complementa con el relajante sonido de una quebrada cercana y las vistas directas hacia la formación montañosa conocida como el "Indio Acostado", un punto de referencia geográfico que define el paisaje de la zona.
Este dinámico mercado de Perez Zeledon real estate atrae tanto a jubilados como a inversionistas extranjeros que buscan establecer una residencia permanente o una propiedad de vacaciones. Dentro del panorama de San Isidro property Costa Rica, esta región destaca por ofrecer una excelente calidad de vida con un costo de mantenimiento sumamente razonable. Al adquirir este tipo de activos, los compradores deben considerar los costos asociados a la transacción en el país, los cuales incluyen timbres de transferencia que rondan el 1.5% del valor registrado, además de un paquete de cierre que abarca honorarios notariales, derechos de registro y timbres legales, sumando usualmente entre el 2% y el 4% del precio de compra. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad, asegurando una estructura tributaria predecible para los propietarios internacionales que deciden invertir en este cotizado destino de montaña.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
La adquisición de esta propiedad en Quebradas de Pérez Zeledón se realiza bajo el régimen de propiedad absoluta o dominio pleno, lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al no ubicarse en una zona marítimo-terrestre, el proceso de compraventa es directo y seguro. Los costos de cierre, que abarcan los honorarios notariales, las tasas del Registro Nacional, los timbres legales y el impuesto de transferencia gubernamental, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción. Asimismo, el traspaso de la propiedad genera un impuesto de transferencia de aproximadamente el uno y medio por ciento sobre el valor declarado. Una vez completada la compra por un monto de 269,000 USD, el propietario califica para iniciar el trámite de residencia temporal en Costa Rica bajo la categoría de inversionista, dado que el valor supera el umbral mínimo requerido por las leyes migratorias vigentes. Finalmente, la propiedad estará sujeta a un impuesto territorial anual administrado por la municipalidad local, calculado sobre el valor registrado en el catastro, asegurando una estructura impositiva clara y predecible para su inversión en la montaña.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Quebradas, Perez Zeledon, San José
Perez Zeledon, San José
Broker principal
En Costa Rica desde 2004
