Finca de 12 Hectáreas en Pérez Zeledón con 4 Cabañas de Pino, Vistas a la Montaña y Río

Esta propiedad de USD 850000 destaca por su sólida calidad constructiva y el uso de materiales seleccionados. Las cuatro cabinas independientes, que suman un total de 300 metros cuadrados de construcción finalizados en el año 2023, fueron edificadas con madera de pino chileno de alta resistencia, un material reconocido por su durabilidad estructural y su excelente acabado estético natural. En total, la distribución interna ofrece 9 dormitorios y 4 baños completos, entregando espacios habitables que se venden amueblados y listos para su uso inmediato, ya sea como residencia familiar múltiple o para un proyecto de hospedaje.

El diseño exterior aprovecha la topografía de este terreno de 124025 metros cuadrados ubicado en el cantón de Perez Zeledon. La propiedad cuenta con acceso directo a un río y estanques naturales dentro de sus límites, además de ofrecer amplias terrazas naturales con vistas despejadas hacia las montañas circundantes. Al situarse a una elevación de 750 metros sobre el nivel del mar, el entorno mantiene un clima cálido y agradable durante todo el año, ideal para el desarrollo de senderos o agricultura.

En el ámbito legal y de adquisición para compradores extranjeros, Costa Rica permite la propiedad bajo el régimen de dominio absoluto o escritura registrada, garantizando los mismos derechos constitucionales que a los ciudadanos locales. La transacción de compra de este inmueble conlleva gastos de cierre que suelen oscilar entre el 2% y el 4% del precio de venta, lo cual cubre los honorarios notariales, timbres de registro y el impuesto de traspaso de bienes inmuebles, el cual ronda el 1.5% del valor declarado. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado en la municipalidad de Perez Zeledon.

La Hermosa de General, ubicada en el cantón de Pérez Zeledón, San José, Costa Rica, representa una de las zonas más atractivas para quienes buscan establecerse en el sur del país. Esta propiedad de 12.4 hectáreas se sitúa en un entorno rural sumamente pacífico, a una altitud aproximada de 750 metros sobre el nivel del mar. Dicha elevación favorece un clima cálido pero muy agradable durante todo el año, ideal para el desarrollo agrícola, proyectos turísticos, el trabajo remoto o el retiro. La ubicación estratégica permite acceder al centro de San Isidro de El General en un trayecto de unos 20 minutos, lo que facilita la cercanía a servicios médicos de primer nivel, comercios y bancos. Asimismo, la costa pacífica y las playas de Dominical se encuentran a una distancia aproximada de una hora en automóvil, ofreciendo un balance perfecto entre la tranquilidad de la montaña y el dinamismo costero.

Al evaluar opciones para comprar propiedades en Costa Rica, la adquisición de este terreno en Pérez Zeledón destaca dentro del mercado de bienes raíces de la región. El complejo cuenta con cuatro cabinas independientes construidas en madera de pino chileno, sumando 300 metros cuadrados de construcción que albergan un total de nueve habitaciones y cuatro baños. Para los compradores internacionales que exploran el sector de Perez Zeledon real estate, la legislación costarricense otorga plena seguridad jurídica, permitiendo la propiedad absoluta (fee simple) a extranjeros en terrenos de escritura tradicional, a diferencia de las zonas marítimo-terrestres que se manejan bajo regímenes de concesión. Al adquirir esta San Isidro property Costa Rica, los inversionistas deben contemplar los costos asociados a la transferencia, que incluyen timbres equivalentes al 1.5% del valor declarado, además de un paquete de cierre que abarca honorarios notariales y de registro de entre el 2% y el 4% del precio de compra. El impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Esta inversión de 850,000 USD también califica dentro de los umbrales establecidos para optar por los programas de residencia por inversión en el país, consolidando esta finca como un activo excepcional en el paisaje inmobiliario nacional.

Esta propiedad de 12.4 hectáreas en La Hermosa de Pérez Zeledón representa una oportunidad de diversificación patrimonial sumamente atractiva para el inversionista norteamericano. Con un precio de 850,000 USD por un terreno de 124,025 metros cuadrados que incluye 300 metros cuadrados de construcción residencial distribuida en cuatro cabinas de pino chileno, el costo por metro cuadrado resulta altamente competitivo en comparación con los desarrollos costeros saturados de la región sur. El perfil del comprador ideal corresponde a un desarrollador de proyectos ecoturísticos, una comunidad multifamiliar o un inversionista que busque generar ingresos mediante alquileres a corto plazo para nómadas digitales, aprovechando la cercanía de solo veinte minutos con el centro urbano de San Isidro de El General.

Costa Rica ofrece un marco de seguridad jurídica sólido donde los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad registrada que los ciudadanos locales, sin las restricciones de las zonas de concesión marítima al tratarse de una finca de montaña con escritura pública completa. Al estructurar la transacción, los inversionistas deben prever los costos de cierre habituales que integran honorarios notariales, timbres de registro y gastos legales, los cuales suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra, además de un impuesto de transferencia gubernamental estipulado en aproximadamente el uno y medio por ciento. Asimismo, la adquisición de este activo inmobiliario facilita la elegibilidad para los programas de residencia por inversión del país, permitiendo establecer una estrategia de salida clara mediante la parcelación futura del terreno o la venta total del complejo vacacional en un mercado al alza.

La adquisición de esta propiedad de treinta acres en La Hermosa de Pérez Zeledón se rige bajo el marco legal más seguro de Costa Rica. Al ubicarse en una zona de montaña y no en la franja costera, el inmueble se transfiere bajo el régimen de dominio absoluto o escritura pública inscrita directamente en el Registro Nacional. Esto garantiza que los compradores extranjeros gocen de los mismos derechos de propiedad constitucionalmente protegidos que los ciudadanos costarricenses, sin necesidad de fideicomisos complejos.

Debido a que el valor de compra supera holgadamente el umbral mínimo establecido por la legislación nacional para inversionistas, la adquisición de esta finca de doce hectáreas abre la vía legal para solicitar la residencia temporal en el país. Durante el proceso de cierre, los costos de transacción —que abarcan los honorarios notariales, timbres de traspaso y derechos de registro— suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la venta. Asimismo, la propiedad queda sujeta al impuesto territorial anual administrado por la municipalidad local, calculado sobre el valor registrado del inmueble. Toda la transacción se realiza mediante firmas legales de confianza para asegurar una transición fluida y transparente de este complejo de cabañas de pino chileno.