New Ocean view guest homeUSD 155 000
1 / 37La oportunidad de poseer una residencia frente al mar en una Reserva Mundial del Surf, designación otorgada por la UNESCO que garantiza la protección ambiental permanente de su entorno, es un privilegio reservado para pocos compradores exigentes. Esta propiedad exclusiva, con un precio de USD 650000, se ubica directamente en la prestigiosa Playa Hermosa, un santuario natural donde el desarrollo comercial masivo está estrictamente limitado por la ley. La vivienda principal y sus espacios integrados suman 213 m² de construcción sólida, distribuidos de manera inteligente sobre un terreno privado de 499.06 m². En el interior, la distribución alberga 3 dormitorios amplios y 4 baños completos, diseñados para ofrecer máxima privacidad tanto a los propietarios como a sus invitados especiales.
El diseño exterior destaca por una piscina privada que sirve como punto de encuentro central, rodeada de jardines que reciben la visita diaria de la lapa roja, especie que viaja continuamente desde el cercano Parque Nacional Carara. Al encontrarse dentro de una comunidad residencial cerrada con seguridad administrada, los residentes disfrutan de un acceso directo a la arena y a las olas de clase mundial que han sido sede del campeonato de la Liga Mundial de Surf. La ubicación estratégica permite experimentar una tranquilidad absoluta sin sacrificar la comodidad urbana, ya que los servicios de alta gama, la gastronomía internacional y las opciones de entretenimiento de la ciudad de Jacó se encuentran a tan solo cinco minutos de distancia en automóvil hacia el norte.
Desde la perspectiva legal y financiera, el sistema costarricense ofrece condiciones muy favorables para los inversionistas norteamericanos. La propiedad se adquiere bajo el principio de propiedad absoluta o dominio pleno, lo que otorga los mismos derechos legales que a un ciudadano local. El impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado en la municipalidad correspondiente, lo que representa un costo de mantenimiento muy eficiente a largo plazo. Al planificar la transacción, es importante considerar los gastos de cierre habituales, los cuales abarcan los honorarios del notario público, los derechos de registro y el impuesto de transferencia gubernamental, sumando un porcentaje estándar sobre el valor declarado de la venta. Esta propiedad representa una inversión segura en un ecosistema protegido que no podrá ser duplicado.
La adquisición de esta propiedad frente al mar en Playa Hermosa se rige bajo un marco legal sumamente seguro para los compradores extranjeros, quienes gozan de los mismos derechos de propiedad que los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de una zona costera, el traspaso se gestiona bajo los lineamientos específicos de la Zona Marítimo-Terrestre, garantizando la seguridad jurídica de su inversión. El valor de compra de seiscientos cincuenta mil dólares califica plenamente para iniciar el trámite de residencia temporal en Costa Rica bajo la categoría de inversionista.
Durante el proceso de compra, los costos de cierre que abarcan honorarios legales, timbres de registro y gastos notariales suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción. Adicionalmente, el impuesto de traspaso gubernamental representa aproximadamente el uno y medio por ciento del valor declarado de la propiedad. Una vez completada la adquisición, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado del inmueble en la municipalidad local, asegurando un mantenimiento financiero predecible y transparente a largo plazo.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Esta propiedad de USD 650000 destaca por su sólida construcción de 213 m² distribuidos de manera eficiente en un terreno de 499.06 m². La residencia principal cuenta con un diseño de tres dormitorios y cuatro baños completos, optimizados para ofrecer privacidad y confort térmico en el clima de Playa Hermosa. Los espacios internos se integran de forma fluida con el exterior, donde una piscina privada y una terraza bien orientada permiten disfrutar de la brisa marina y del entorno natural protegido. Al ubicarse dentro de una comunidad cerrada con acceso directo a la playa, los residentes se benefician de seguridad administrada y de una infraestructura comunitaria de primer nivel.
En el ámbito legal y financiero, la adquisición de este inmueble se realiza bajo el régimen de propiedad privada directa. Los compradores deben considerar que el impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado en la municipalidad local. Asimismo, los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y gastos legales, representan habitualmente entre el 2% y el 4% del valor de la transacción, sumado al impuesto de transferencia que suele rondar el 1.5%.
La ubicación de esta propiedad en Playa Hermosa ofrece un valor excepcional dentro del mercado de real estate Jaco Costa Rica. Al encontrarse en una zona declarada Reserva Mundial de Surf, un reconocimiento otorgado por la UNESCO que comparte con muy pocos destinos en el planeta, el entorno garantiza una protección ambiental estricta y un límite al desarrollo comercial desmedido. Esta designación asegura que el paisaje natural y la calidad de la costa se mantendrán inalterados con el paso del tiempo. Los residentes disfrutan de un microclima costero privilegiado, donde es habitual observar el vuelo diario de las lapas rojas que viajan desde el cercano Parque Nacional Carara. La vida cotidiana en esta comunidad privada se organiza en torno al océano, permitiendo verificar las condiciones del oleaje a primera hora de la mañana y disfrutar de un entorno sumamente tranquilo.
Esta propiedad frente al mar se sitúa a solo cinco minutos al sur de Jacó, lo que permite acceder rápidamente a una amplia variedad de servicios esenciales, restaurantes de primer nivel, centros médicos y opciones de entretenimiento. Esto convierte a la vivienda en una excelente opción para quienes buscan establecer su residencia permanente, trabajar de forma remota o adquirir una propiedad de inversión en la costa. Al comprar una propiedad en Costa Rica, específicamente en la categoría de Playa Hermosa homes for sale, los compradores extranjeros se benefician de las leyes nacionales que permiten la propiedad de la tierra bajo el principio de dominio absoluto, conocido como "fee simple", fuera de las zonas de concesión restringidas.
En el aspecto financiero, la adquisición de esta casa de playa implica costos de cierre estandarizados que suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra, cubriendo honorarios notariales, timbres y derechos de registro. El impuesto de transferencia de bienes inmuebles representa aproximadamente el uno y medio por ciento del valor declarado de la transacción. Posteriormente, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad en la municipalidad correspondiente, lo que representa un costo de mantenimiento muy competitivo en comparación con otros mercados internacionales. Por su precio de seiscientos cincuenta mil dólares, esta transacción califica dentro de los rangos establecidos para los programas de residencia por inversión en el país, lo que añade un atractivo estratégico para los compradores norteamericanos que buscan establecerse formalmente en Costa Rica.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Esta propiedad de USD 650 000 representa una oportunidad estratégica en Playa Hermosa, un sector con alta demanda debido a su estatus de Reserva Mundial de Surf. Con una construcción de 213 metros cuadrados sobre un lote de 499.06 metros cuadrados, el valor por metro cuadrado se alinea competitivamente con el mercado de la región de Jacó, ofreciendo el valor añadido de una ubicación frente al mar que no se puede duplicar. El perfil de comprador ideal es un inversionista norteamericano o un surfista apasionado que busca un retorno sólido mediante alquileres de corto plazo para deportistas de alto nivel, o bien, un retiro residencial seguro dentro de una comunidad privada con piscina.
La legislación costarricense favorece esta adquisición al permitir la propiedad absoluta a extranjeros. Los costos de cierre, que incluyen honorarios notariales, registro y timbres, oscilan entre el 2% y el 4% del precio de compra, sumado a un impuesto de transferencia que ronda el 1.5%. El impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado, manteniendo los costos de mantenimiento en niveles razonables. La salida de inversión a mediano plazo es altamente viable gracias a la estricta protección ambiental de la zona, la cual limita la oferta de nuevos desarrollos frente al mar, garantizando la plusvalía del inmueble mientras las lapas rojas continúan surcando el cielo protegido de este santuario.
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Jacó, Puntarenas
Broker principal
En Costa Rica desde 2004
