Quinta Remodelada de 5 Hab en Pérez Zeledón con Vistas al Chirripó, Árboles Frutales y Amplio Terreno

Esta magnífica propiedad de 6879 m² en el cantón de Pérez Zeledón destaca por su sólida construcción y una reciente renovación completada hace dos años. La residencia principal cuenta con una distribución funcional de cinco dormitorios y cinco baños, lo que garantiza comodidad y privacidad para todos los residentes. La cocina y las áreas sociales se integran de manera fluida, complementadas por un garaje con capacidad para cinco vehículos, además de una estructura externa destinada a lavandería y bodega de almacenamiento.

El exterior ofrece un extenso patio completamente cerrado por un muro perimetral que asegura absoluta privacidad. Este terreno alberga más de 35 árboles frutales en plena producción y regala vistas despejadas hacia el imponente cerro Chirripó. El espacio verde es lo suficientemente amplio para incorporar una piscina y un rancho social. En el aspecto de infraestructura, la finca dispone de conexión al servicio de agua potable de AyA y posee un pozo propio, ideal para el riego del jardín o el futuro llenado de la piscina.

La adquisición de esta propiedad, valorada en USD 515000, está sujeta a los timbres de transferencia que rondan el 1.5% del valor declarado, junto con costos notariales y de registro que oscilan entre el 2% y el 4% del precio de compra. El impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado en la municipalidad de Pérez Zeledón.

Establecerse en San Isidro de El General, dentro del cantón de Pérez Zeledón, representa una de las decisiones más estratégicas para quienes buscan comprar propiedades en Costa Rica. Esta ubicación combina la tranquilidad de un entorno residencial seguro con la proximidad a servicios esenciales de primer nivel. A tan solo cinco minutos del centro de la ciudad, los residentes tienen acceso inmediato a hospitales, centros comerciales, tiendas y una variada oferta gastronómica. Además, la costa del Pacífico y la conocida playa de Dominical se encuentran a una hora de distancia, lo que facilita excursiones de un día hacia el mar. La propiedad ofrece vistas directas al imponente cerro Chirripó, el pico más alto del país, lo que aporta una perspectiva montañosa única al paisaje cotidiano de la zona.

El mercado de Pérez Zeledón real estate destaca dentro del panorama inmobiliario de la nación por ofrecer un clima templado de montaña sumamente agradable. El terreno de 6879 metros cuadrados alberga más de 35 árboles frutales y cuenta con espacio suficiente para desarrollar infraestructura adicional, como una segunda casa, una piscina o un rancho social. El suministro de agua está asegurado mediante la red de AyA y se complementa con un pozo propio, ideal para el mantenimiento de las áreas verdes.

Para los compradores internacionales que analizan opciones de San Isidro property Costa Rica, el proceso de adquisición es directo, ya que la legislación costarricense permite la propiedad bajo el principio de dominio absoluto para extranjeros. Al planificar la inversión de 515,000 USD, es importante considerar los costos de cierre, que incluyen honorarios notariales, timbres e inscripción registral. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad, y el impuesto de transferencia de bienes inmuebles se procesa durante el trámite de escritura. Esta estructura legal y fiscal sólida convierte a Pérez Zeledón, Puntarenas, Costa Rica, en un destino sumamente atractivo para el retiro, la inversión a largo plazo o el establecimiento de una residencia permanente en el trópico.

Esta propiedad de 6879 metros cuadrados en San Isidro de El General representa una oportunidad estratégica para compradores norteamericanos que buscan diversificar su patrimonio en el creciente mercado de Pérez Zeledón. Con un precio de 515,000 USD, el valor por metro cuadrado se posiciona de manera sumamente competitiva en comparación con los precios más elevados de la costa de Dominical, ubicada a solo una hora de distancia. La configuración de cinco dormitorios y cinco baños, junto con el amplio espacio exterior que ya alberga más de 35 árboles frutales, permite proyectar un modelo de ingresos mixto. Un inversionista puede optar por el arrendamiento residencial de largo plazo para profesionales locales o estructurar un alquiler vacacional de corta estancia para viajeros que buscan explorar el Parque Nacional Chirripó, visible desde el jardín privado.

El perfil de comprador ideal corresponde a familias en transición de retiro o inversionistas que valoran la cercanía a servicios esenciales como hospitales y centros comerciales, sin sacrificar la privacidad que otorga un terreno totalmente amurallado. Desde la perspectiva legal y fiscal costarricense, la adquisición se realiza bajo la figura de propiedad absoluta (fee simple), otorgando a los extranjeros los mismos derechos de posesión que a los ciudadanos locales. Al planificar la transacción, es importante considerar que los gastos de cierre, que integran honorarios notariales, timbres e inscripción registral, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra, sumado a un impuesto de transferencia inmobiliaria que ronda el uno y medio por ciento del valor declarado. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado del inmueble. La amplitud del terreno ofrece una ruta de salida clara, permitiendo segregar la propiedad o construir una segunda vivienda para maximizar el retorno de capital a futuro.

La adquisición de esta propiedad en San Isidro de El General se realiza bajo el sólido marco legal de propiedad absoluta o "fee simple", lo que garantiza a los compradores extranjeros exactamente los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de un terreno escriturado fuera de la zona marítimo-terrestre, usted adquiere el dominio total sobre los 6,879 metros cuadrados de terreno y la residencia principal.

El proceso de traspaso es sumamente transparente. Los costos de cierre, que abarcan los honorarios notariales, timbres de registro y gastos legales, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, sumado a un impuesto de transferencia gubernamental que ronda el uno y medio por ciento del valor declarado. En Costa Rica, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad en la municipalidad local, lo que representa una carga impositiva sumamente favorable en comparación con los estándares norteamericanos. Adicionalmente, debido a que el precio de venta de quinientos quince mil dólares supera holgadamente el umbral mínimo de inversión requerido por la legislación nacional, esta transacción facilita de manera directa el inicio del trámite para obtener la residencia temporal en el país bajo la categoría de inversionista.