Frente al mar
1 / 40El acceso directo a las aguas calmas del Golfo Dulce define la esencia de esta propiedad señorial en Puerto Jiménez, donde la selva tropical alcanza la línea de marea. Con un valor de USD 2200000, esta extensión abarca un terreno de 215000 m² plenamente titulado, complementado por una franja marítimo-terrestre que amplía la superficie total a más de 27 hectáreas. La topografía despliega una transición fluida desde senderos planos y cuidados frente a 350 metros de costa sobre el mar, hasta elevaciones forestadas que capturan brisas constantes y panorámicas abiertas hacia el océano.
El complejo residencial cuenta con 7 dormitorios distribuidos estratégicamente entre una estructura principal y casitas independientes para huéspedes, garantizando privacidad absoluta para propietarios e invitados. La vida al aire libre gira en torno a una piscina integrada en el paisaje costero, refrescada por la sombra de arbolados frondosos y la cercanía de un manantial de agua natural que fluye durante todo el año por el centro del terreno. Un mono aullador suele cruzar la canopia superior, mientras un tucán tucancillo busca alimento en las copas de los árboles nativos que bordean el corredor biológico circundante. La colindancia directa con áreas protegidas entre los parques nacionales Corcovado y Piedras Blancas asegura que el entorno silvestre permanezca inalterado a perpetuidad, consolidando un refugio privado de escala monumental en el sur de Costa Rica.
Esta propiedad titulada de 215000 m² se ubica frente a las aguas del Golfo Dulce, en el cantón de Puerto Jimenez. La topografía combina una amplia zona llana bellamente cuidada junto a la costa con colinas boscosas hacia la parte posterior. Dichas elevaciones proporcionan múltiples sitios de construcción con panorámicas continuas hacia el océano y corrientes de aire fresco. La finca incluye un manantial natural activo durante todo el año en su sector central y limita directamente con un corredor biológico protegido.
La distribución contempla un total de 7 dormitorios repartidos entre la vivienda principal y las casitas para huéspedes. Los espacios interiores aprovechan la ventilación natural, mientras que las terrazas exteriores y las áreas ajardinadas permiten contemplar el paisaje marítimo. Un mono aullador puede observarse ocasionalmente entre el follaje de las colinas, mientras que la guacamaya roja suele cruzar el cielo sobre la playa.
El precio fijado para esta finca es de USD 2200000. Los compradores extranjeros pueden adquirir propiedades tituladas con los mismos derechos que los ciudadanos locales. En Costa Rica, el impuesto sobre el traspaso de bienes inmuebles representa un estimado del 1,5% sobre el valor declarado, sumado a los gastos notariales y de registro. La franja marítimo-terrestre adicional de 5,7 hectáreas se rige por las regulaciones nacionales de concesión costera.
El análisis financiero de esta propiedad de 21,5 hectáreas tituladas más 5,7 hectáreas de zona marítimo-terrestre en Puerto Jiménez se fundamenta en su escala y ubicación estratégica. Con un precio de oferta de 2 200 000 USD y 350 metros de frente de playa, el valor por metro cuadrado se sitúa en un rango sumamente competitivo para la región del Golfo Dulce, considerando que incluye topografía plana aprovechable y colinas elevadas con sitios de construcción preexistentes.
El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista visionario o a un desarrollador centrado en la conservación. La propiedad ofrece un potencial dual de ingresos: la operación de un eco-lodge de lujo bajo el formato de alquileres temporales o una estrategia de arrendamiento a largo plazo enfocada en la investigación y el turismo exclusivo. La presencia de siete dormitorios permite generar ingresos inmediatos mientras se planifican fases adicionales.
El marco legal costarricense favorece esta inversión al garantizar los mismos derechos de propiedad privada a extranjeros sobre la finca titulada. Los costos de cierre, que abarcan notaría, timbres y registro público, suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor declarado, sumados al impuesto de traspaso aproximado del 1,5%. La proximidad a los parques nacionales Piedras Blancas y Corcovado asegura la plusvalía a largo plazo por la imposibilidad de desarrollos masivos colindantes.
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Ubicada estratégicamente en Puerto Jimenez, Puntarenas, Costa Rica, esta propiedad se asienta en la reconocida península de Osa, una región famosa por albergar una biodiversidad extraordinaria y el importante corredor biológico que conecta los Parques Nacionales Corcovado y Piedras Blancas. La finca de 21,5 hectáreas tituladas, complementada por 5,7 hectáreas en la zona marítimo-terrestre, ofrece 350 metros de frente de playa sobre las tranquilas aguas del Golfo Dulce. El microclima tropical de la zona combina la calidez costera con brisas marinas descendentes de las colinas boscosas circundantes, creando un entorno fresco y natural durante todo el año. Un manantial de agua continua cruza el centro del terreno, asegurando un recurso hídrico valioso dentro de la misma finca.
Para las personas interesadas en buy property in Costa Rica, esta localización combina un aislamiento pacífico con un acceso práctico hacia los servicios esenciales del centro urbano de Puerto Jiménez, incluyendo su aeródromo local, comercios, centros de salud y conectividad de transporte hacia el resto de la provincia. Es un destino ideal tanto para el retiro exclusivo como para proyectos de conservación o desarrollo eco-turístico de baja intensidad.
El mercado para Costa Rica real estate for Americans y Costa Rica homes for Canadians encuentra en este cantón una oportunidad de inversión segura. El marco jurídico costarricense permite la propiedad a título personal directo a compradores extranjeros en la porción de 215.000 metros cuadrados titulada. La porción en la zona marítimo-terrestre se rige bajo la normativa de concesiones aplicable en el país. Al planificar la adquisición dentro del sector de expat real estate Costa Rica, los compradores deben considerar los impuestos de traspaso que representan aproximadamente el 1,5% del valor declarado, sumado a los honorarios notariales y de registro que abarcan entre el 2% y el 4% del valor total de la transacción. Los impuestos de bienes inmuebles se calculan sobre el valor catastral registrado ante la municipalidad local. Además, los valores de inversión de esta propiedad permiten optar a los programas nacionales de residencia por inversión bajo los términos legales vigentes.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Adquirir esta propiedad de 21,5 hectáreas con título de propiedad pleno en Golfo Dulce garantiza a los inversionistas extranjeros exactamente los mismos derechos de dominio absoluto que posee un ciudadano costarricense. La porción adicional de 5,7 hectáreas, ubicada en la zona marítimo-terrestre, opera mediante la figura legal de concesión, un esquema regulado que complementa la finca inscrita frente a la playa de Puerto Jiménez.
El proceso de cierre típicamente contempla un paquete de gastos legales, timbres e impuestos de traspaso que oscila entre el 2% y el 4% del valor declarado de la transacción. El impuesto predial anual se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Asimismo, la inversión total de $2.200.000 supera holgadamente los montos requeridos para optar por la residencia costarricense bajo la categoría de inversionista, lo cual simplifica los trámites de legalización migratoria para compradores norteamericanos.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Vivir en esta exclusiva propiedad en Puerto Jiménez representa la máxima aspiración para quienes buscan un estilo de vida de lujo sostenible en Costa Rica. Despertar frente a las aguas tranquilas del Golfo Dulce, donde la selva tropical abraza directamente el océano, ofrece una conexión cotidiana con la naturaleza en su estado más puro. Este enclave brinda una privacidad inigualable dentro de un corredor biológico prístino, convirtiéndose en el refugio costero perfecto para construir una residencia de ensueño, disfrutar del microclima sereno con brisas marinas constantes y consolidar un patrimonio familiar extraordinario en una de las zonas más codiciadas de Puntarenas.
Broker principal
En Costa Rica desde 2004
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Puerto Jimenez, Puntarenas
