New Ocean view guest homeUSD 155 000
1 / 15Esta extraordinaria extensión de terreno de 26.954 metros cuadrados representa una oportunidad excepcional en el dinámico mercado del Pacífico Central, específicamente en la cotizada zona de Playa Hermosa. Con un valor de 485.000 USD, esta propiedad se posiciona como un lienzo ideal para desarrolladores que buscan capitalizar el auge del sector inmobiliario de lujo. El terreno se eleva sobre el paisaje costero, ofreciendo una perspectiva visual inigualable donde el azul profundo del Océano Pacífico se fusiona con la silueta de las montañas circundantes y la extensión de la playa. La topografía del lote permite planificar un proyecto residencial exclusivo o un desarrollo turístico de alto nivel que aproveche las vistas panorámicas garantizadas por la altura y la orientación del terreno.
La propiedad se encuentra resguardada dentro de una comunidad privada, lo que asegura un entorno de privacidad, control de acceso y exclusividad para los futuros residentes. La densa vegetación tropical que cubre las hectáreas del terreno no solo brinda un aislamiento natural, sino que también sirve de hábitat para la fauna local. Es común observar al majestuoso tucán balanceándose en las copas de los árboles o escuchar el paso de los monos congo entre el follaje, elementos que añaden un valor sensorial único al desarrollo. Con diez baños ya proyectados o estructurados dentro de la planificación del espacio, el terreno ofrece la infraestructura inicial básica para dar marcha a un diseño arquitectónico ambicioso que responda a la demanda de compradores internacionales que buscan exclusividad y contacto directo con la naturaleza costarricense.
La adquisición de este terreno de 26,954 metros cuadrados en Playa Hermosa se realiza bajo una estructura legal sumamente segura para los compradores internacionales. En Costa Rica, los inversionistas extranjeros gozan de los mismos derechos constitucionales que los ciudadanos locales para adquirir propiedades mediante el sistema de propiedad absoluta o escritura directa, conocido como *fee simple*. Al tratarse de una propiedad de desarrollo ubicada fuera de la zona marítimo-terrestre, usted mantiene el control total y el dominio absoluto sobre la tierra. El proceso de cierre es transparente y seguro; los costos asociados, que abarcan los honorarios del notario público, los timbres de registro y la debida diligencia legal, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor total de la transacción de 485,000 dólares.
Asimismo, la transferencia de la propiedad conlleva un impuesto estatal por traspaso que representa aproximadamente el uno y medio por ciento del valor declarado. Una de las mayores ventajas financieras de establecerse en esta región del Pacífico Central es el bajo costo de mantenimiento anual. El impuesto sobre bienes inmuebles es sumamente moderado, calculándose únicamente una tasa equivalente a una cuarta parte del uno por ciento sobre el valor registrado en el catastro municipal. Adicionalmente, debido a que el precio de compra de esta propiedad supera holgadamente el umbral mínimo de inversión requerido por la legislación costarricense, la adquisición de este terreno abre la vía legal para que usted y su familia directa soliciten la residencia temporal en el país bajo la categoría de inversionistas, un proceso que nuestros asesores legales pueden coordinar de principio a fin.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Esta extraordinaria propiedad de desarrollo, valorada en USD 485000, se extiende sobre un impresionante terreno de 26954 m² dentro de una exclusiva comunidad privada. El lote destaca por su topografía rodeada de una densa selva tropical que garantiza privacidad absoluta, mientras que sus terrazas naturales ofrecen vistas panorámicas despejadas hacia el Océano Pacífico, la costa de Playa Hermosa y las cordilleras circundantes. El terreno cuenta con acceso controlado y seguridad, posicionándose como un lienzo ideal para un proyecto residencial de lujo o un desarrollo turístico de baja densidad en una de las zonas de mayor plusvalía del Pacífico Central.
La adquisición de este inmueble de propiedad absoluta está sujeta a la legislación costarricense, la cual otorga a los compradores extranjeros los mismos derechos de propiedad que a los ciudadanos locales. Los costos de cierre estimados, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y gastos legales, representan entre el 2% y el 4% del valor de compra. Asimismo, el impuesto anual sobre bienes inmuebles equivale aproximadamente al 0,25% del valor catastral registrado ante la municipalidad local, lo que representa un costo de mantenimiento sumamente competitivo para una propiedad de esta escala.
Esta propiedad de desarrollo se sitúa en el dinámico corredor del Pacífico Central, específicamente en la cotizada zona de Playa Hermosa, dentro de la región de Jacó y Los Sueños. Al adquirir este terreno de 26,954 metros cuadrados, los compradores acceden a un microclima privilegiado donde las brisas constantes del Océano Pacífico se encuentran con la cordillera costera. La ubicación estratégica de este lote permite un acceso rápido a la vibrante ciudad de Jacó, conocida por su amplia oferta de servicios comerciales, restaurantes de alta cocina y centros de salud privados, así como al prestigioso complejo de Los Sueños. Para quienes buscan buy property in Costa Rica, este punto geográfico combina la privacidad de una comunidad cerrada con la cercanía a una de las playas de surf más consistentes del mundo, Playa Hermosa, atrayendo a inversionistas interesados en el mercado de real estate Jaco Costa Rica.
El perfil de este terreno es ideal para el desarrollo de proyectos residenciales de lujo o villas exclusivas que aprovechan las vistas panorámicas hacia el mar y las montañas boscosas. En este entorno, es común observar el vuelo de la lapa roja cruzando el dosel forestal o escuchar el llamado del mono congo al atardecer, integrando la biodiversidad local directamente en la experiencia diaria. Además, la legislación nacional favorece la inversión extranjera al permitir la propiedad absoluta (fee simple) para compradores internacionales fuera de la zona marítimo-terrestre. En términos financieros, la adquisición de esta propiedad de USD 485,000 conlleva un impuesto sobre bienes inmuebles sumamente competitivo, equivalente al cero coma veinticinco por ciento del valor catastral registrado anualmente. Los gastos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y traspaso, representan habitualmente entre el dos y el cuatro por ciento del precio de compra. Esta estructura fiscal sólida y la posibilidad de optar por programas de residencia por inversión consolidan a estas Playa Hermosa homes for sale como una opción de primer nivel en el mercado de beach property Jaco.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Esta propiedad de desarrollo en Playa Hermosa representa una adquisición estratégica dentro del dinámico mercado del Pacífico Central, con un valor de 485,000 USD por un terreno de 26,954 m². Esto equivale a un costo aproximado de solo 18 USD por metro cuadrado, un precio altamente competitivo en comparación con los valores promedio de la región de Jacó y Los Sueños para terrenos con vistas panorámicas al Océano Pacífico. El perfil del comprador ideal corresponde a un desarrollador o inversionista que busque capitalizar la creciente demanda de proyectos residenciales de lujo o turísticos dentro de una comunidad privada.
Al estructurar la inversión, los costos de cierre que abarcan honorarios de notario, registro y timbres fiscales suelen oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra. Una ventaja financiera clave en Costa Rica es el impuesto anual sobre bienes inmuebles, el cual se sitúa en aproximadamente el 0.25% del valor catastral registrado, lo que mantiene los costos de mantenimiento de la tierra extremadamente bajos durante la fase de planificación y desarrollo. El potencial de salida es sumamente flexible, permitiendo la subdivisión del terreno para la venta de lotes individuales de alta gama o la construcción de un complejo de condominios enfocado en el mercado de alquiler vacacional de lujo a corto plazo.
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Jacó, Puntarenas
Jacó, Puntarenas
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