1 / 48La altitud templada de Pérez Zeledón resguarda un terreno excepcional donde la cordillera costarricense se despliega en todo su esplendor visual. Con una extensión mensurada de 30,241 m², esta propiedad de topografía diversa se posiciona en el mercado por un valor de USD 249,000, ofreciendo un lienzo de desarrollo sumamente versátil a unos 1,000 metros sobre el nivel del mar. El ingreso al lote se encuentra resguardado por un portón de acceso privado directo desde la calle pública, abriendo paso a una red de caminos internos que conectan de manera fluida múltiples terrazas listas para la construcción, junto con diversas áreas semiplanas idóneas para futuras estructuras.
El entorno natural destaca por su riqueza hídrica y forestal, delimitado por riachuelos limítrofes y densas secciones boscosas que garantizan una privacidad absoluta. En este sector de Matasanos de Páramo, el viento fresco de la montaña complementa las vistas panorámicas hacia el valle y las cumbres circundantes. La viabilidad técnica del proyecto está asegurada, ya que el terreno cuenta con medidores instalados para los servicios de electricidad y agua potable. La ubicación estratégica permite alcanzar el centro urbano de San Isidro de El General en solo quince minutos, mientras que las costas del Pacífico sur se localizan a una hora de distancia, logrando un equilibrio perfecto entre el aislamiento de montaña y el acceso a servicios comerciales de primer nivel.
Esta propiedad de 30,241 metros cuadrados en Matasanos de Páramo se posiciona de forma muy competitiva en el mercado de Pérez Zeledón, ofreciendo un valor por metro cuadrado sumamente atractivo de aproximadamente 8.23 USD. Este costo se sitúa notablemente por debajo de los promedios regionales para terrenos listos para construir con infraestructura básica ya instalada, como pajas de agua y medidores de electricidad. El perfil del comprador ideal corresponde a un desarrollador enfocado en un proyecto ecológico de múltiples unidades o a un inversionista privado que busca establecer una residencia principal junto con cabañas independientes para generar ingresos mediante alquileres a corto plazo, aprovechando la creciente demanda de turismo de montaña y bienestar.
La legislación de Costa Rica permite a los compradores extranjeros adquirir esta propiedad bajo el régimen de propiedad absoluta, garantizando los mismos derechos constitucionales que a los ciudadanos locales. Al planificar la adquisición de este terreno de 249,000 USD, es fundamental considerar los costos de cierre asociados, los cuales suelen oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra. Este porcentaje incluye los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional y las tasas legales correspondientes. Asimismo, se debe contemplar el impuesto de timbres de transferencia de propiedad, que generalmente representa cerca del 1.5% del valor declarado de la transacción, además del impuesto anual sobre bienes inmuebles calculado sobre el valor catastral registrado. El momento actual del mercado en el cantón es sumamente favorable debido a la expansión de servicios en San Isidro de El General, lo que asegura una estrategia de salida sólida basada en la subdivisión de las terrazas internas ya niveladas o en la reventa futura del lote completo a un mercado internacional en constante crecimiento.
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La ubicación de este terreno en Matasanos de Páramo, dentro del cantón de Pérez Zeledón, San José, Costa Rica, ofrece una combinación excepcional de aislamiento natural y conectividad práctica. Situada a una altitud de aproximadamente 1,000 metros sobre el nivel del mar, la propiedad se beneficia de un microclima notablemente fresco y templado, muy distinto al calor húmedo de las llanuras costeras. La accesibilidad es uno de los puntos fuertes de esta localización, ya que se encuentra a solo un par de kilómetros de la Carretera Interamericana (Ruta 2) y a escasos 15 minutos en automóvil del centro urbano de San Isidro de El General. Esta cercanía permite acceder rápidamente a servicios médicos esenciales, centros comerciales, bancos y una variada oferta gastronómica, mientras que las playas de la costa del Pacífico sur costarricense se localizan a una hora de distancia, facilitando transiciones sencillas entre la montaña y el mar.
Para quienes buscan comprar propiedades en Costa Rica con fines de inversión, desarrollo residencial o retiro, el dinámico mercado de Pérez Zeledón real estate representa una alternativa atractiva dentro del panorama inmobiliario nacional. La topografía del terreno, que incluye múltiples planteles limpios y áreas semiplanas conectadas por senderos internos, es ideal para establecer una residencia principal rodeada de senderos boscosos y quebradas naturales, o bien para diseñar un proyecto de desarrollo de menor escala. En el contexto legal de la adquisición de este tipo de San Isidro property Costa Rica, los compradores internacionales disfrutan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos locales. Al planificar la inversión de 249,000 USD, es importante considerar los costos asociados a la transacción, los cuales incluyen un impuesto de transferencia que suele rondar el 1.5% del valor declarado, además de un paquete de cierre que abarca honorarios notariales, timbres y derechos de registro, sumando habitualmente entre el 2% y el 4% del precio de compra, junto con un impuesto territorial anual calculado sobre el valor registrado de la propiedad.
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Esta propiedad de 30241 m² en el cantón de Perez Zeledon se presenta como un terreno listo para el desarrollo inmediato, disponible por un valor de USD 249000. El terreno destaca por su topografía aprovechable, la cual incluye múltiples planteles nivelados y despejados para la construcción, además de diversas áreas semiplanas idóneas para futuras ampliaciones. Toda la superficie interna está interconectada mediante una red de caminos propios que facilitan el tránsito por la finca. El acceso desde la vía pública está resguardado por un portón de entrada que asegura la privacidad de los propietarios.
La infraestructura básica está completamente resuelta para iniciar cualquier obra arquitectónica, ya que el lote cuenta con medidores de agua y electricidad previamente instalados. El entorno natural destaca por la presencia de senderos internos, arroyos que delimitan los linderos y sectores de bosque nativo. En cuanto al aspecto legal para compradores extranjeros, la legislación costarricense permite la adquisición de propiedades bajo el régimen de propiedad absoluta o de dominio pleno. Los costos asociados a la transferencia incluyen el impuesto de traspaso, timbres de registro y honorarios notariales, sumando habitualmente entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, además del impuesto territorial anual calculado sobre el valor registrado del inmueble.
La adquisición de esta propiedad en Matasanos de Páramo se realiza bajo el régimen de propiedad absoluta, conocido en Costa Rica como "Fee Simple", el cual otorga a los compradores extranjeros exactamente los mismos derechos constitucionales de propiedad que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de un terreno de montaña y no de una zona marítimo-terrestre, usted adquiere la titularidad plena del inmueble.
El proceso de formalización legal conlleva gastos de cierre que suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra, un porcentaje que engloba los honorarios notariales, las tasas del Registro Nacional y los timbres legales correspondientes. Dentro de este rubro, el impuesto de transferencia de bienes inmuebles representa aproximadamente el uno punto cinco por ciento del valor declarado de la transacción. Adicionalmente, el propietario debe contemplar un impuesto territorial anual que se calcula sobre el valor catastral registrado de la finca. Por otra parte, debido a que el precio de venta supera el umbral mínimo de inversión requerido por la legislación nacional, la adquisición de este terreno de siete coma cinco acres abre la vía legal para postular al programa de residencia temporal para inversionistas en el país.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Perez Zeledon, San José
Perez Zeledon, San José
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