New Ocean view guest homeUSD 155 000
1 / 15Esta extraordinaria parcela de setenta y cinco mil metros cuadrados, situada en el distrito de Tárcoles, dentro del cantón de Garabito, representa una oportunidad de inversión excepcional para el comprador norteamericano que busca establecer una presencia permanente o un proyecto exclusivo en el Pacífico Central costarricense. Con un valor de ciento cincuenta mil dólares, este terreno destaca por su topografía mixta que facilita el diseño arquitectónico y paisajístico, permitiendo la construcción de una residencia principal de lujo complementada con casitas de huéspedes independientes para maximizar la privacidad. La propiedad se entrega con la documentación clave al día, incluyendo la carta de disponibilidad de agua y el acceso inmediato a la red de energía eléctrica. Desde los puntos más altos del lote, la vista se extiende de manera imponente hacia las elevaciones montañosas de Bijagual y los densos bosques del Parque Nacional Carara, un santuario natural de fama mundial. El acceso terrestre se mantiene en excelentes condiciones, conectando rápidamente con la carretera principal que conduce a las playas de la región, al centro urbano de Jacó y al aeropuerto internacional en San José. En el ámbito fiscal, los propietarios extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos locales. El impuesto sobre bienes inmuebles en Costa Rica es sumamente favorable, requiriendo un pago anual aproximado de un cuarto de punto porcentual sobre el valor catastral registrado. Adicionalmente, el traspaso de la propiedad genera un impuesto de timbres cercano al uno y medio por ciento del valor de la transacción, mientras que los costos totales de cierre, que abarcan honorarios notariales y de registro, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del precio de compra.
Esta propiedad de 7,500 metros cuadrados en Tárcolitos representa una oportunidad estratégica para inversionistas norteamericanos que buscan posicionarse en el Pacífico Central de Costa Rica, una región que experimenta un desarrollo constante debido a su cercanía con San José y Jacó. Con un precio de adquisición de 150,000 USD, el costo por metro cuadrado se sitúa en unos competitivos 20 USD, un valor significativamente inferior al de los terrenos urbanizados en el centro de Jacó. Esta diferencia de precio ofrece un margen de plusvalía atractivo a mediano y largo plazo. El perfil del comprador ideal corresponde a un desarrollador que busque construir un proyecto de villas vacacionales para el mercado de alquiler a corto plazo, aprovechando las vistas hacia el Parque Nacional Carara y las montañas de Bijagual, o bien un inversionista privado interesado en una residencia ecológica de retiro.
Desde la perspectiva fiscal, la estructura de costos en Costa Rica favorece la retención de activos a largo plazo. Al planificar la adquisición, es necesario presupuestar los costos de cierre tradicionales, los cuales suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del precio de compra final para cubrir honorarios notariales, timbres de registro y gastos legales, además de un impuesto de transferencia que ronda el uno y medio por ciento del valor de la transacción. La legislación costarricense permite a los ciudadanos extranjeros la propiedad plena y directa sobre este tipo de terrenos escriturados fuera de la zona marítimo-terrestre, lo que garantiza una seguridad jurídica idéntica a la de un ciudadano local para su posterior estrategia de salida o reventa en el mercado internacional.
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La ubicación de este terreno de 7,500 m² en Tárcolitos, dentro del cantón de Garabito en la provincia de Puntarenas, ofrece una perspectiva muy atractiva para quienes buscan comprar propiedad en Costa Rica. Esta micro-región se caracteriza por su transición climática única, donde la brisa del Pacífico Central se encuentra con la frescura montañosa que desciende hacia el Parque Nacional Carara y las elevaciones de Bijagual. Al establecerse en Tárcoles, Garabito, Puntarenas, Costa Rica, los residentes disfrutan de un entorno de alta biodiversidad, donde es común observar la lapa roja sobrevolando el dosel boscoso o escuchar el canto de diversas aves tropicales que habitan los límites de la reserva forestal cercana. La zona permite un estilo de vida de retiro, inversión o desarrollo ecológico, manteniendo una conectividad terrestre fluida hacia la capital, San José, y el Aeropuerto Internacional Juan Santamaría. Asimismo, el dinámico centro urbano y comercial de Jacó se encuentra a corta distancia en automóvil, facilitando el acceso a servicios médicos privados, supermercados de primer nivel y opciones gastronómicas.
Garabito es parte de Costa Rica's diverse property landscape, un mercado inmobiliario sumamente cotizado que combina el dinamismo de destinos consolidados con la serenidad de sectores rurales en pleno desarrollo. Para el comprador internacional que analiza opciones de real estate Jaco Costa Rica, o que busca alternativas frente a las tradicionales Playa Hermosa homes for sale, este lote representa una oportunidad de adquirir un espacio amplio y privado a un costo inicial competitivo. Desde esta ubicación, los entusiastas del surf y las actividades marítimas pueden trasladarse rápidamente a la playa de Jacó o explorar la marina deportiva de Los Sueños. En el aspecto legal y fiscal, la adquisición de este terreno se beneficia de las leyes nacionales que garantizan la propiedad absoluta a extranjeros bajo los mismos derechos que a los ciudadanos locales. Adicionalmente, los gastos de cierre de la transacción, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y traspaso, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra, consolidando a esta propiedad como una inversión sólida y de bajo costo operativo en el Pacífico Central.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Esta propiedad de inversión se ubica en el distrito de Tárcoles, dentro del cantón de Garabito, y destaca por su generosa extensión de 7500 m² de terreno con una topografía mixta. El lote ofrece un espacio ideal para el diseño paisajístico y el desarrollo de una residencia privada, villas vacacionales o un proyecto ecológico de bajo impacto. El entorno natural regala vistas despejadas hacia las montañas de Bijagual y el Parque Nacional Carara, donde es común observar ejemplares de la lapa roja sobrevolando la zona. El acceso al terreno se encuentra en buen estado, facilitando la conexión con la ruta principal hacia San José y las playas del Pacífico Central.
El desarrollo constructivo en esta parcela, valorada en USD 150000, está respaldado por infraestructura básica garantizada, ya que cuenta con disponibilidad de electricidad y la respectiva carta de agua aprobada. En el ámbito legal y fiscal de Costa Rica, la adquisición de este lote bajo la modalidad de propiedad absoluta conlleva un impuesto sobre bienes inmuebles equivalente al cero coma veinticinco por ciento del valor catastral registrado cada año. Adicionalmente, los gastos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres y derechos de registro, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, asegurando una transferencia transparente para compradores extranjeros.
La adquisición de este terreno de 7,500 metros cuadrados en Tárcolitos se realiza bajo el sólido esquema de propiedad en propiedad absoluta o dominio pleno, lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de un lote fuera de la zona marítimo-terrestre, usted adquiere el título real de forma directa y segura.
El mantenimiento financiero de la propiedad es sumamente eficiente, con un impuesto territorial anual equivalente a una cuarta parte del uno por ciento sobre el valor registrado en el catastro municipal de Garabito. Durante el proceso de compra, los costos de cierre que abarcan los honorarios notariales, timbres legales y el traspaso de la propiedad suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción. Además, debido a que el precio de venta de este lote es de 150,000 dólares, la inversión califica directamente para iniciar el trámite de residencia temporal en Costa Rica bajo la categoría de inversionista, facilitando su transición legal en el país.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
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