New Ocean view guest homeUSD 155 000
1 / 59Esta sólida propiedad comercial en el distrito de Jacó, dentro del cantón de Garabito, representa una oportunidad excepcional de inversión en el sector de hospitalidad costarricense por un valor de USD 650000. Con una extensión de terreno de 1040.82 m² y una construcción total de 342 m², el inmueble está perfectamente configurado como un hostal boutique o casa de huéspedes de alta capacidad. La distribución interna cuenta con un total de 8 dormitorios amueblados y 7 baños completos, lo que garantiza la comodidad, privacidad y el flujo eficiente de múltiples huéspedes de manera simultánea, ideal para grupos grandes de turistas que buscan la cercanía de la costa.
El diseño exterior destaca por una refrescante piscina privada que sirve como el punto central de relajación para los visitantes bajo el sol del Pacífico. Los huéspedes que priorizan el bienestar físico disponen de un gimnasio equipado dentro de las instalaciones, un valor agregado muy cotizado en el mercado de alquileres vacacionales actual. Adicionalmente, la propiedad resuelve uno de los mayores desafíos de la zona costera al ofrecer un área de parqueo seguro con capacidad para 6 vehículos. Ubicada a muy corta distancia de la playa, esta estructura operativa dentro de una comunidad privada asegura un flujo constante de huéspedes atraídos por la facilidad de caminar hacia el mar y la conveniencia de contar con espacios comerciales listos para generar retornos inmediatos.
La adquisición de esta propiedad comercial en Jacó se realiza bajo una estructura legal sumamente favorable para el inversionista norteamericano. En Costa Rica, los compradores extranjeros gozan de los mismos derechos constitucionales que los ciudadanos locales para la adquisición de bienes inmuebles bajo el régimen de propiedad privada absoluta o escritura pública. Dado que el precio de venta de este hostal es de seiscientos cincuenta mil dólares, la transacción califica holgadamente para que el comprador pueda iniciar el trámite de residencia temporal en el país bajo la categoría de inversionista, un beneficio directo para quienes buscan gestionar su negocio de hospitalidad de manera presencial.
El proceso de cierre es transparente y seguro. Los costos asociados al traspaso, que abarcan los honorarios notariales, timbres gubernamentales, la inscripción en el Registro Nacional y la asesoría legal, suelen oscilar globalmente entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción. Dentro de este rubro se incluye el impuesto estatal por transferencia de bienes inmuebles, el cual representa aproximadamente el uno y medio por ciento del valor declarado en la escritura. Posteriormente, el propietario queda sujeto al pago del impuesto sobre bienes inmuebles administrado por la Municipalidad de Garabito, una tasa anual muy moderada que se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad, garantizando costos operativos predecibles para su negocio turístico.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Esta propiedad comercial, ubicada en el distrito de Jacó, dentro del cantón de Garabito, se extiende sobre un terreno de 1040.82 m² y cuenta con una construcción total de 342 m². La estructura principal y sus áreas comunes están diseñadas para maximizar el espacio y la comodidad de los huéspedes. Con un precio de USD 650000, la distribución interna contempla un total de 8 dormitorios y 7 baños, lo que facilita el hospedaje de grupos numerosos que buscan disfrutar de la costa costarricense en una comunidad segura y privada.
La propiedad se entrega completamente amueblada y equipada para su funcionamiento inmediato. Entre sus principales atractivos interiores destaca un gimnasio privado, ideal para los visitantes que desean mantener su rutina de ejercicio. En la zona exterior, los huéspedes pueden disfrutar de una piscina diseñada para el descanso y terrazas con vistas agradables hacia el entorno natural. Adicionalmente, el complejo cuenta con un área de estacionamiento seguro con capacidad para 6 vehículos, un servicio sumamente valorado debido a la cercanía de la propiedad con la playa.
En el ámbito legal y financiero, la adquisición de este inmueble está sujeta al impuesto de transferencia de bienes inmuebles, el cual se calcula sobre el valor declarado de la transacción. Los gastos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres y registros, representan un porcentaje adicional sobre el valor de compra. Asimismo, el impuesto territorial anual se determina según el valor catastral registrado de la propiedad en la municipalidad de Garabito.
El cantón de Garabito, en la provincia de Puntarenas, se ha consolidado como uno de los polos turísticos y residenciales de mayor dinamismo en el Pacífico Central. Al considerar la opción de adquirir una propiedad en Costa Rica, la ubicación estratégica de este inmueble en Jaco ofrece una conectividad excepcional. Se encuentra a una distancia sumamente conveniente de San José y del Aeropuerto Internacional Juan Santamaría por medio de la Ruta 27, lo que facilita el traslado de viajeros internacionales y norteamericanos. Esta zona costera destaca por su clima cálido de transición y su acceso inmediato a servicios esenciales de primer nivel, incluyendo centros médicos privados, supermercados de cadena, entidades financieras y una vibrante oferta gastronómica y comercial en el centro de la ciudad, todo a pocos minutos de distancia.
La dinámica de este microclima y su entorno costero propician un estilo de vida sumamente activo y diverso. Quienes buscan invertir en el mercado de real estate Jaco Costa Rica valoran la posibilidad de alternar el teletrabajo con actividades recreativas como el surf, la pesca deportiva o el entrenamiento diario en el gimnasio privado de la propiedad. La cercanía inmediata a la costa permite a los huéspedes caminar hacia la playa para disfrutar del mar, un factor decisivo para quienes buscan una atractiva beach property Jaco. Esta combinación de infraestructura urbana y entorno natural posiciona a la región como un destino clave tanto para el retiro como para la gestión de un negocio de hospitalidad de alto rendimiento.
Dentro del panorama inmobiliario nacional, Garabito es parte de Costa Rica's diverse property landscape, un mercado que destaca por su seguridad jurídica y accesibilidad para compradores extranjeros, quienes gozan de los mismos derechos de propiedad bajo el principio de dominio absoluto (fee simple). Al evaluar opciones entre las Playa Hermosa homes for sale y las alternativas comerciales de Jaco, esta propiedad de 1040.82 m² de terreno sobresale por su viabilidad financiera. El cálculo del impuesto territorial anual se realiza sobre el valor catastral registrado del inmueble, mientras que los costos de cierre —que integran honorarios notariales, timbres de traspaso y derechos de registro— suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor de la transacción. Estas condiciones, sumadas a la posibilidad de aplicar a programas de residencia por inversión gracias al valor de adquisición del inmueble, convierten a este hostal equipado en una inversión sólida y estratégica en el Pacífico costarricense.
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Esta propiedad de hospedaje en Jacó, con un precio de 650 000 USD por una construcción de 342 m² sobre un lote de 1040.82 m², representa un modelo de negocio altamente eficiente para el inversionista enfocado en el sector de hospitalidad. La configuración de ocho dormitorios y siete baños permite capturar la demanda de grupos grandes que buscan cercanía a la playa, un segmento que optimiza la ocupación tanto en alquileres de corto plazo como en reservas de hospedaje compartido. El atractivo comercial se incrementa gracias a servicios integrados como la piscina privada, el gimnasio y un parqueo seguro para seis vehículos, comodidades críticas en un destino costero de alta concurrencia.
Desde la perspectiva de adquisición, el comprador extranjero disfruta de los mismos derechos de propiedad absoluta que un ciudadano costarricense. Los costos de cierre estimados, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y gastos legales, oscilan habitualmente entre el 2% y el 4% del valor de compra, sumado al impuesto de transferencia de bienes inmuebles que ronda el 1.5%. El impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad, manteniendo los costos operativos fijos en niveles competitivos para la región de Garabito. Esta estructura de costos, combinada con la posibilidad de aplicar a programas de residencia por inversión debido al monto de adquisición, posiciona a este hostal como un activo estratégico con una ruta de salida clara hacia operadores hoteleros locales o inversionistas internacionales que buscan un negocio en marcha listo para generar ingresos.
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