New Ocean view guest homeUSD 155 000
1 / 26Esta excepcional propiedad multifamiliar representa una oportunidad de inversión de primer nivel en el cantón de Garabito, específicamente en el distrito de Jacó, una de las zonas de mayor dinamismo turístico en el Pacífico Central de Costa Rica. Con un precio de adquisición de USD 790.000, este complejo residencial llave en mano destaca por su diseño estratégico orientado a la generación de ingresos inmediatos mediante el mercado de alquiler vacacional. La infraestructura cuenta con una construcción total de 222 m² distribuidos de manera inteligente sobre un terreno de 357 m², optimizando cada espacio para garantizar la privacidad y el confort de los huéspedes.
La distribución del inmueble se compone de un edificio principal de dos niveles y bungalows independientes en la sección posterior, sumando un total de 8 habitaciones y 7 baños. El edificio principal alberga cinco apartamentos completamente amueblados que incluyen cocina y baño propio, divididos en unidades habitacionales que van desde prácticos estudios de 30 m² hasta un espacioso apartamento de 95 m² diseñado para grupos numerosos. En el patio trasero, los bungalows ofrecen estudios adicionales totalmente equipados. El área común exterior se organiza alrededor de una piscina amplia y meticulosamente mantenida, rodeada de zonas de parqueo interno y externo. Los inversionistas norteamericanos se beneficiarán de la legislación costarricense que permite la propiedad bajo el régimen de dominio absoluto (fee simple), garantizando los mismos derechos de propiedad que a los ciudadanos locales. Los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y el impuesto de traspaso que suele rondar el 1.5% del valor de la transacción, se gestionan de manera transparente a través de un proceso de debida diligencia que asegura la correcta inscripción de la propiedad en el Registro Nacional.
El cantón de Garabito, Jaco, Puntarenas, Costa Rica, se ha consolidado como uno de los polos de inversión más dinámicos y líquidos para quienes buscan adquirir una propiedad en Costa Rica. Esta ubicación específica destaca por su equilibrio entre la serenidad de una calle sin salida y la proximidad inmediata a la costa, situándose a escasos 150 metros de la arena. Jacó entrega una vibrante energía de ciudad costera del Pacífico, caracterizada por su desarrollada cultura gastronómica, servicios comerciales de primer nivel y una conectividad excepcional con el Aeropuerto Internacional Juan Santamaría, accesible en poco más de una hora por carretera pavimentada. Al buscar "real estate Jaco Costa Rica" o explorar las opciones de "Playa Hermosa homes for sale" en las cercanías, los compradores norteamericanos valoran la infraestructura médica local, que incluye clínicas privadas y servicios de emergencia a pocos minutos, asegurando una transición fluida hacia el retiro, el trabajo remoto o la gestión de un negocio de hospitalidad.
El microclima de esta zona costera permite disfrutar de un estilo de vida activo durante todo el año, donde el surf, la pesca deportiva y la exploración de reservas naturales definen el día a día. Desde el punto de vista legal y financiero, el proceso para comprar una "beach property Jaco" es altamente favorable para los extranjeros, quienes gozan de los mismos derechos de propiedad registrada bajo el principio de dominio absoluto (fee simple), a diferencia de las zonas de concesión marítima que se rigen por normativas distintas. Al planificar la adquisición de esta estructura de 300 metros cuadrados de construcción sobre un terreno de 1.064,46 metros cuadrados, los inversionistas deben considerar los costos de cierre habituales, que incluyen honorarios notariales, timbres de registro y gastos legales que suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra, sumado a un impuesto de transferencia de bienes inmuebles que ronda el uno y medio por ciento del valor declarado de la transacción. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Esta sólida estructura jurídica, combinada con la posibilidad de aplicar a programas de residencia por inversión gracias al valor de este activo de setecientos noventa mil dólares, convierte a esta propiedad multifamiliar en una opción estratégica y segura en el mercado inmobiliario costarricense.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Esta propiedad multifamiliar en Jacó, dentro del cantón de Garabito, destaca por su sólida estructura de dos niveles y una distribución inteligente diseñada para maximizar el rendimiento del espacio. Con una construcción total de 222 m² sobre un terreno registrado de 357 m², el complejo alberga un total de 8 dormitorios y 7 baños, organizados en un edificio principal y bungalows independientes en el patio trasero. La propiedad se entrega completamente amueblada, lista para su operación inmediata.
El edificio principal cuenta con cinco apartamentos equipados con cocina propia, baños completos y un área de lavandería común. Entre estas unidades se encuentran dos estudios de 30 m², un apartamento de 50 m², otro de 65 m² y una unidad mayor de 95 m². Adicionalmente, el patio trasero resguarda dos bungalows independientes en formato de estudio, cada uno con un área de 30 m².
En la parte exterior, los residentes disfrutan de una piscina amplia y bien cuidada, rodeada de espacios de terraza ideales para el descanso. El complejo también incluye estacionamiento interno y externo. Con un precio de USD 790000, esta propiedad cuenta con propiedad en propiedad absoluta (fee simple), garantizando los mismos derechos para compradores extranjeros. Los impuestos de traspaso y los gastos legales de cierre se calculan sobre el valor de la transacción según la normativa de Costa Rica.
La adquisición de esta propiedad multifamiliar en Jacó se realiza bajo la seguridad jurídica del título de propiedad plena o dominio absoluto, el cual garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de propiedad que a los ciudadanos costarricenses. Al estar ubicada fuera de la zona marítimo-terrestre concesionada, usted adquiere el derecho de propiedad registrado de forma directa. El proceso de cierre conlleva gastos notariales, timbres de traspaso e inscripción registral que oscilan habitualmente entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción. Asimismo, el impuesto anual sobre bienes inmuebles se calcula sobre el valor catastral registrado en la municipalidad de Garabito. Con un precio de inversión de setecientos noventa mil dólares, esta propiedad supera ampliamente el umbral financiero requerido por el gobierno de Costa Rica para optar por la residencia temporal bajo la categoría de inversionista, facilitando un camino legal claro para establecerse en el país mientras gestiona su negocio de alquiler vacacional.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Esta propiedad multifamiliar en Jacó representa una oportunidad de adquisición estratégica bajo el modelo de propiedad absoluta (fee simple), un derecho garantizado para compradores extranjeros fuera de la zona marítimo-terrestre. Con un precio de USD 790.000 para una construcción de 300 m² distribuidos en un terreno total de 1.064,46 m², el valor por metro cuadrado resulta altamente competitivo en el mercado de Garabito. La configuración de la propiedad, que incluye un edificio principal de cinco apartamentos amueblados y dos bungalows independientes en el patio trasero, permite operar un modelo de negocio híbrido. El propietario puede optar por alquileres vacacionales de corto plazo para maximizar el flujo de caja diario debido a la cercanía de solo 150 metros de la playa, o implementar arrendamientos de mediano plazo para nómadas digitales que buscan la tranquilidad de esta calle sin salida a cinco minutos del centro de Jacó.
El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista que busca un activo llave en mano con capacidad total para ocho habitaciones y siete baños, ideal para una gestión hotelera boutique. Al planificar la transacción, el inversionista debe considerar los costos de cierre habituales en Costa Rica, que incluyen los timbres del traspaso de la propiedad equivalentes a aproximadamente el 1.5% del valor declarado, además de un paquete de cierre que abarca honorarios notariales y de registro de entre el 2% y el 4% del precio de compra. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Debido al monto de la inversión, esta adquisición supera los umbrales requeridos para postular a los programas de residencia por inversión en el país, lo que facilita una estrategia de salida sólida orientada a la reventa futura a otros operadores turísticos internacionales.
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Garabito, Jaco, Puntarenas
Jaco, Puntarenas
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En Costa Rica desde 2004
