New Ocean view guest homeUSD 155 000
1 / 15Esta exclusiva propiedad multifamiliar representa una de las oportunidades de inversión más sólidas y estratégicas en el dinámico mercado de Garabito. Con un precio de USD 850000, este complejo residencial se ubica en el distrito de Jacó, una de las zonas costeras con mayor demanda y plusvalía de Costa Rica. La propiedad se extiende sobre un terreno de 544 m² completamente aprovechado, albergando una estructura de dos edificios independientes que suman un total de 16 dormitorios distribuidos eficientemente en ocho apartamentos de dos habitaciones cada uno. Cada unidad habitacional ha sido renovada con acabados contemporáneos y cuenta con su propio baño privado y un área de lavado independiente, garantizando la máxima comodidad y privacidad para los inquilinos a largo plazo o los huéspedes de alquiler vacacional.
El diseño del complejo prioriza la seguridad y la funcionalidad, ofreciendo un área de parqueo interno y un cerramiento perimetral completo que define su carácter de comunidad cerrada. A tan solo 750 metros de la arena de la playa, la ubicación es privilegiada, permitiendo acceder caminando al océano y al vibrante centro urbano sin perder la tranquilidad residencial. El activo se entrega en pleno funcionamiento, con unidades actualmente arrendadas que generan un flujo de caja inmediato y constante. Para los compradores extranjeros, la legislación costarricense permite la adquisición de este tipo de propiedades bajo el régimen de propiedad privada con título registrado, ofreciendo las mismas garantías legales que a los ciudadanos locales, una ventaja clave al tratarse de un terreno fuera de la zona marítimo-terrestre concesionada.
La ubicación estratégica de esta propiedad multifamiliar en Jacó, Garabito, Puntarenas, Costa Rica, ofrece una combinación perfecta entre la serenidad costera y el acceso inmediato a servicios urbanos de primer nivel. Situado en un sector residencial sumamente tranquilo, el complejo se encuentra a escasos 750 metros de la arena de Playa Jacó, permitiendo a los residentes desplazarse a pie hacia la costa sin necesidad de vehículo. El cantón de Garabito destaca dentro del mercado inmobiliario nacional por su conectividad terrestre con la Gran Área Metropolitana de San José y el Aeropuerto Internacional Juan Santamaría, posicionando a esta localidad como un punto de partida ideal para quienes buscan comprar propiedad en Costa Rica con fines de renta vacacional o residencial a largo plazo.
El dinamismo de la zona atrae a un perfil diverso de inquilinos, desde profesionales en trabajo remoto hasta entusiastas del surf que buscan aprovechar las olas constantes de la zona. A pocos minutos de distancia, los residentes pueden acceder a los rompientes de clase mundial en Playa Hermosa, lo que amplía el atractivo de este complejo de apartamentos. Al considerar opciones de real estate Jaco Costa Rica, los inversionistas extranjeros valoran la solidez legal del país, donde la legislación permite la propiedad absoluta (fee simple) para ciudadanos no costarricenses en terrenos titulados fuera de la zona marítimo-terrestre.
Adquirir esta propiedad multifamiliar de ocho unidades en el mercado de beach property Jaco implica considerar los costos de transacción habituales en el país, tales como los timbres de traspaso que representan aproximadamente el 1.5% del valor declarado, además de un paquete de cierre que oscila entre el 2% y el 4% del precio de compra para cubrir honorarios notariales y de registro. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad de 544 metros cuadrados. Esta inversión en Playa Hermosa homes for sale y el área de Jacó no solo asegura un flujo constante de ingresos por alquileres activos, sino que también califica al comprador para explorar los programas de residencia por inversión vigentes en la República de Costa Rica debido al monto de la transacción.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Esta sólida propiedad de inversión, valorada en USD 850000, se ubica sobre un terreno de 544 m² en el cantón de Garabito, específicamente en el distrito de Jacó. La infraestructura consta de dos edificios independientes que albergan un total de ocho apartamentos completamente renovados. El complejo suma un total de 16 habitaciones, distribuidas de manera equitativa en unidades de dos dormitorios cada una. Cada apartamento dispone de su propio baño completo y un área de lavado integrada, garantizando la total independencia de los inquilinos.
La calidad constructiva se complementa con un área de parqueo privado y un perímetro completamente vallado para brindar máxima seguridad. Al tratarse de una comunidad cerrada, el complejo asegura un ambiente tranquilo y controlado. La propiedad se entrega con los contratos de alquiler activos, lo que representa un flujo de ingresos inmediato para el comprador.
En el ámbito legal de Costa Rica, la adquisición de este inmueble se realiza bajo la modalidad de propiedad en propiedad absoluta (fee simple), un derecho plenamente garantizado para compradores extranjeros. El proceso de traspaso requiere la inscripción en el Registro Nacional, donde los gastos de cierre, que incluyen honorarios notariales, timbres y tasas de registro, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, sumado al impuesto de transferencia de bienes inmuebles que ronda el uno punto cinco por ciento.
La adquisición de este complejo multifamiliar de ocho apartamentos en Jacó se realiza bajo el sólido marco legal costarricense, el cual otorga a los compradores extranjeros los mismos derechos de propiedad que a los ciudadanos locales. Al tratarse de una propiedad ubicada fuera de la zona marítimo-terrestre, la transacción se estructura bajo el régimen de propiedad en derecho real (Fee Simple), garantizando un título de propiedad pleno y registrado ante el Registro Nacional de Costa Rica.
Debido a que el valor de compra de ochocientos cincuenta mil dólares supera ampliamente los umbrales mínimos establecidos por el gobierno, esta inversión califica al propietario para solicitar la residencia temporal en el país bajo la categoría de inversionista. Durante el proceso de cierre, los costos notariales, de registro y timbres legales suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, sumado al impuesto de transferencia gubernamental que ronda el uno y medio por ciento. Asimismo, la propiedad queda sujeta al impuesto territorial anual administrado por la municipalidad local de Garabito, calculado sobre el valor catastral registrado de los dos edificios.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Este complejo multifamiliar en Jacó representa una oportunidad de inversión sumamente estructurada para el comprador norteamericano que busca un activo generador de ingresos inmediatos. La propiedad, con un precio de adquisición de USD 850,000, consta de dos edificios que albergan un total de ocho apartamentos renovados de dos habitaciones cada uno, sumando dieciséis dormitorios sobre un terreno de 544 metros cuadrados. Al estar las unidades actualmente alquiladas, el propietario entrante asegura un flujo de caja operativo desde el primer día, pudiendo optar por una estrategia de arrendamiento a largo plazo para residentes locales y expatriados, o bien una transición hacia el alquiler vacacional de corto plazo debido a la cercanía de solo 750 metros con la playa.
Desde la perspectiva legal y fiscal de Costa Rica, los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad privada bajo el principio de dominio absoluto, sin las restricciones asociadas a las zonas de concesión marítima, ya que este inmueble cuenta con título debidamente registrado. El perfil del comprador ideal es un inversionista que busca diversificar su patrimonio en un mercado de alta liquidez como Garabito. Al planificar la adquisición, es fundamental considerar los costos de cierre habituales del país, que incluyen un impuesto de transferencia de aproximadamente el 1.5% del valor declarado, sumado a los honorarios notariales y registrales que suelen oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra. El impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Esta estructura multifamiliar ofrece una estrategia de salida sólida, ya que el activo puede revenderse en el futuro como un negocio en marcha con un historial de rendimiento comprobable en una de las ciudades costeras más desarrolladas y de más rápido acceso desde el Aeropuerto Internacional Juan Santamaría.
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