1 / 6Esta es la oportunidad de asegurar su propio terreno en una de las zonas con mayor proyección del sur de Costa Rica, combinando un precio sumamente competitivo con una ubicación estratégica inigualable. Con una extensión de 465 metros cuadrados en el cantón de Pavones, esta propiedad se presenta como un lienzo en blanco ideal tanto para un proyecto residencial personalizado como para un emprendimiento comercial que requiera alta visibilidad. El terreno se sitúa directamente sobre la carretera costera principal, lo que garantiza un acceso sencillo y constante, sin perder la atmósfera de tranquilidad y privacidad que define a esta región.
A tan solo dos kilómetros de distancia, unos dos minutos en automóvil o un breve paseo en bicicleta, se encuentra la hermosa y poco concurrida playa Agujas, un paraje costero casi siempre deshabitado que ofrece un escape natural perfecto. Asimismo, la cercanía con Puerto Jiménez, ubicado a solo cinco minutos de viaje, asegura un acceso inmediato a todos los servicios esenciales de la vida moderna, incluyendo entidades bancarias, farmacias, supermercados, opciones gastronómicas y centros de organización para excursiones al Parque Nacional Corcovado o viajes de surf hacia el reconocido cabo de Matapalo.
Por un valor de USD 40000, esta propiedad representa una inversión sumamente accesible en el mercado inmobiliario costarricense. En términos legales, la adquisición de este lote bajo el sistema de propiedad absoluta está plenamente permitida para compradores extranjeros. Los costos de mantenimiento anual son notablemente bajos, ya que el impuesto sobre bienes inmuebles en el país equivale únicamente a aproximadamente un cuarto de punto porcentual del valor catastral registrado de la propiedad cada año. Adicionalmente, los gastos asociados al cierre de la transacción, que abarcan los honorarios notariales, las tasas de registro y los timbres legales correspondientes, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del precio final de compra, lo que facilita una planificación financiera clara y sin sorpresas para el inversionista internacional.
La adquisición de este terreno de 465 metros cuadrados en la zona de Pavones se rige bajo el marco legal costarricense, el cual otorga a los compradores extranjeros los mismos derechos de propiedad que a los ciudadanos locales. Al tratarse de una propiedad ubicada fuera de la zona pública restringida, usted puede adquirir el dominio absoluto del inmueble de forma directa.
Durante el proceso de compra, los costos de cierre que abarcan los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional y los timbres legales suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción. Adicionalmente, el traspaso de la propiedad genera un impuesto gubernamental que equivale aproximadamente al uno punto cinco por ciento del monto declarado. Una vez que sea propietario, el impuesto inmobiliario anual que se paga a la municipalidad local es sumamente bajo, requiriendo únicamente un pago equivalente a un cuarto de punto porcentual sobre el valor registrado de la propiedad. Debido a que el precio de venta de este lote es de cuarenta mil dólares, la inversión no alcanza por sí sola el límite mínimo requerido para optar por los programas de residencia bajo la categoría de inversionista, pero representa una base patrimonial sólida y de bajo costo de mantenimiento en una de las regiones con mayor proyección del país.
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Esta propiedad de 465 m² en la zona de Pavones representa una oportunidad de inversión sumamente accesible, con un precio de venta de USD 40000. El terreno se sitúa estratégicamente sobre la carretera costera principal, una ubicación que otorga una visibilidad excelente para quienes consideren un desarrollo comercial, aunque su entorno mantiene la tranquilidad necesaria para edificar una residencia privada. La infraestructura vial facilita el acceso directo al lote, el cual se encuentra limpio, plano y listo para iniciar cualquier proceso de planificación constructiva.
La cercanía con los servicios esenciales es uno de los puntos más fuertes de esta ubicación. A tan solo cinco minutos en automóvil se accede al centro de Puerto Jiménez, donde se encuentran disponibles bancos, farmacias, supermercados y opciones gastronómicas. Asimismo, la playa de Agujas está ubicada a unos dos kilómetros de distancia, un trayecto de apenas dos minutos en vehículo o un breve paseo en bicicleta. Esta playa destaca por su belleza natural y por permanecer prácticamente desierta durante todo el año, ofreciendo un escape costero inmediato.
En el ámbito impositivo y legal de Costa Rica, la adquisición de este lote conlleva obligaciones financieras muy bajas. El impuesto anual sobre bienes inmuebles equivale aproximadamente al cero punto veinticinco por ciento del valor catastral registrado de la propiedad. Adicionalmente, los gastos asociados al cierre de la transacción, que abarcan los honorarios notariales, timbres y la inscripción en el Registro Nacional, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor total de la compraventa. Los compradores extranjeros gozan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos costarricenses para este tipo de terrenos.
Esta propiedad se ubica en Pavones, Puntarenas, Costa Rica, una región del Pacífico Sur que destaca como uno de los mercados más atractivos para compradores estadounidenses y canadienses que buscan valor, plusvalía a largo plazo y un estilo de vida activo. Al adquirir este lote de 465 metros cuadrados, los propietarios se posicionan en una ubicación estratégica que equilibra la privacidad con un acceso sumamente sencillo a los servicios esenciales de la zona. El centro urbano de Puerto Jiménez se encuentra a tan solo cinco minutos en automóvil, lo que facilita las visitas diarias a farmacias, entidades bancarias, supermercados y tiendas locales. Asimismo, la cercanía con el Parque Nacional Corcovado abre las puertas a la exploración de una de las zonas con mayor biodiversidad del planeta, mientras que las playas de Matapalo quedan a una distancia ideal para planificar excursiones de surf de clase mundial.
La playa de Agujas, caracterizada por su tranquilidad y belleza natural, se sitúa a solo dos kilómetros de distancia, un trayecto que se puede realizar cómodamente en un viaje de dos minutos en vehículo o mediante un paseo en bicicleta. Este entorno costero permite a los residentes disfrutar de un ambiente relajado y de playas casi desiertas durante todo el año. El terreno colinda con la carretera costera principal, lo que otorga una visibilidad excelente para quienes consideran un desarrollo comercial, sin perder la paz requerida para edificar una residencia privada. Para los norteamericanos que buscan buy property in Costa Rica, este lote representa una oportunidad de inversión accesible en el mercado de expat real estate Costa Rica.
En el aspecto legal y fiscal, la adquisición de Costa Rica real estate for Americans y Costa Rica homes for Canadians cuenta con un marco jurídico favorable, donde los extranjeros gozan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos locales fuera de las zonas de concesión marítima. Las obligaciones fiscales anuales para este terreno son sumamente bajas, con un impuesto sobre bienes inmuebles que equivale aproximadamente al cero coma veinticinco por ciento del valor catastral registrado por año. Los costos de formalización e inscripción, que abarcan honorarios notariales, timbres y el registro de la propiedad, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del precio de venta final, sumado a un impuesto de transferencia de bienes inmuebles que ronda el uno coma cinco por ciento del valor declarado de la transacción.
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Esta propiedad de 465 metros cuadrados representa una oportunidad de inversión sumamente accesible en la península de Osa, con un precio total de 40,000 USD que se traduce en aproximadamente 86 USD por metro cuadrado. Este valor se sitúa notablemente por debajo de los promedios regionales para terrenos con acceso rápido a servicios básicos y playas de alta calidad. El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista que busca un lote de inicio para construir una residencia vacacional de alquiler a corto plazo o un local comercial, aprovechando la ubicación estratégica frente a la carretera costera principal cerca de Playa Agujas y Puerto Jiménez.
El modelo de negocio se beneficia de la flexibilidad del terreno. Un desarrollo residencial enfocado en el turismo ecológico que visita el Parque Nacional Corcovado puede generar ingresos constantes mediante plataformas de hospedaje, mientras que un local comercial capitaliza el flujo vehicular de la ruta. En el aspecto impositivo, los costos de mantenimiento son sumamente bajos; el impuesto anual sobre bienes inmuebles representa únicamente un aproximado de un cuarto de punto porcentual sobre el valor catastral registrado. Los gastos de cierre, que abarcan timbres de transferencia, honorarios notariales y registro, se estiman entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción. La estrategia de salida es sumamente viable, ya que la creciente demanda en esta región de alta biodiversidad asegura una plusvalía constante para una posterior reventa del activo.
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Pavones, Puntarenas
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