New Ocean view guest homeUSD 155 000
1 / 15Esta propiedad frente al mar en Playa Agujas, dentro del distrito de Tárcoles en el cantón de Garabito, ofrece una oportunidad excepcional para adquirir un refugio costero de 350 metros cuadrados de construcción, asentado sobre un generoso terreno de 1775 metros cuadrados. Con un precio de USD 443750, esta residencia se ubica estratégicamente en la desembocadura de un río de flujo constante durante todo el año, brindando un entorno natural privilegiado donde la brisa marina y la sombra de árboles maduros definen la atmósfera diaria. La distribución del inmueble contempla un total de cuatro dormitorios completamente amueblados, organizados de manera funcional en una estructura de dos niveles que maximiza las vistas y la ventilación natural.
El diseño de la propiedad destaca por su versatilidad, siendo ideal tanto para el uso familiar privado como para el desarrollo de un emprendimiento de deportes acuáticos. El área exterior cuenta con un amplio garaje abierto con capacidad para dos o más vehículos, además de una estructura independiente destinada a la casa del cuidador, ubicada discretamente detrás de la residencia principal. La venta incluye la totalidad del mobiliario existente, facilitando una transición inmediata para los nuevos propietarios. Al encontrarse en una zona de concesión municipal debidamente registrada, el proceso de adquisición se respalda con documentación en regla. Los compradores deben considerar los costos asociados a la transacción, que incluyen el impuesto de timbres para el traspaso de bienes inmuebles, los honorarios notariales y de registro, así como las tasas municipales anuales calculadas sobre el valor catastral del inmueble.
La ubicación de esta propiedad en Playa Agujas, dentro del distrito de Tárcoles en el cantón de Garabito, Puntarenas, ofrece un equilibrio perfecto entre la serenidad costera y la accesibilidad a los principales centros de servicios de la región del Pacífico Central. Al considerar comprar una propiedad en Costa Rica, la conectividad es un factor clave; desde este punto, los residentes se encuentran a un viaje corto por carretera de la vibrante ciudad de Jacó, lo que facilita el acceso a supermercados de primer nivel, clínicas médicas privadas, servicios bancarios y una amplia oferta gastronómica. Asimismo, la cercanía con San José y el Aeropuerto Internacional Juan Santamaría permite traslados rápidos para los propietarios norteamericanos que buscan una transición fluida entre su país de origen y su refugio tropical.
El microclima de Tárcoles, Garabito, Puntarenas, Costa Rica, se caracteriza por una transición cálida donde la brisa marina constante de la desembocadura del río regula la temperatura en los 1,775 metros cuadrados de terreno. Este entorno natural favorece un estilo de vida activo y saludable, ideal para quienes desean establecer un negocio de deportes acuáticos, disfrutar del retiro o trabajar de forma remota frente al mar. La dinámica local combina la pesca artesanal con la actividad agrícola, proporcionando un ambiente comunitario auténtico y pacífico, muy diferente al bullicio de los centros turísticos masivos, pero con la ventaja de estar a poca distancia de los desarrollos inmobiliarios de Playa Hermosa homes for sale y el dinámico mercado de real estate Jaco Costa Rica.
Para los inversionistas extranjeros que exploran las opciones de beach property Jaco y sus alrededores, Garabito representa una de las zonas con mayor plusvalía y demanda. Es importante destacar que el marco legal costarricense permite la adquisición de propiedades a extranjeros, aunque las zonas de concesión municipal, como en la que se ubica este inmueble, se rigen por normativas específicas de derecho de uso. Al planificar la compra, los interesados deben considerar los costos asociados a la transacción, los cuales incluyen los timbres de transferencia de propiedad que rondan el 1.5% del valor declarado, sumado a un paquete de cierre que abarca honorarios de notario, gastos de registro y timbres adicionales, acumulando generalmente entre el 2% y el 4% del precio de compra. El impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad, asegurando un mantenimiento fiscal claro y predecible dentro del panorama de inversión nacional.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Esta propiedad frente al mar en el distrito de Tárcoles, dentro del cantón de Garabito, se extiende sobre un terreno de 1775 metros cuadrados. La estructura principal cuenta con una construcción de 350 metros cuadrados distribuidos en dos niveles completamente amueblados. La distribución interna contempla un total de 4 dormitorios y 2 baños, diseñados para albergar cómodamente a una familia o funcionar como un retiro vacacional. La cocina y las áreas sociales se integran de manera fluida, conectando con el entorno natural exterior.
La infraestructura exterior destaca por un amplio jardín maduro, poblado por árboles grandes que proveen sombra natural constante sobre el terreno. La propiedad colinda directamente con la desembocadura de un río de flujo permanente durante todo el año en Playa Agujas. Adicionalmente, el diseño exterior incluye un garaje abierto con capacidad para dos o más vehículos, y una casa independiente destinada al cuidador, ubicada estratégicamente detrás de la residencia principal para preservar la privacidad.
Con un valor de USD 443750, esta adquisición en zona de concesión municipal requiere la consideración de costos de cierre que típicamente oscilan entre el 2% y el 4% del precio de compra, abarcando los honorarios notariales, la inscripción en el registro y los timbres legales correspondientes. El impuesto de transferencia de bienes inmuebles representa aproximadamente el 1.5% del valor declarado de la transacción, mientras que el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad.
La adquisición de esta propiedad frente al mar en Playa Agujas se rige bajo el marco legal de la Zona Marítimo Terrestre de Costa Rica, operando mediante una concesión municipal debidamente inscrita. Este modelo de derecho de uso otorga una seguridad jurídica sólida, permitiendo a los compradores extranjeros adquirir los derechos de la propiedad bajo las mismas condiciones legales que un ciudadano costarricense. Al tratarse de una transacción en zona de concesión, el proceso requiere la debida diligencia de un notario público local para formalizar el traspaso de los derechos de arrendamiento municipal.
Los costos asociados a la formalización de la compraventa incluyen el impuesto de traspaso gubernamental, que ronda el uno y medio por ciento del valor declarado de la transacción. Adicionalmente, el paquete completo de cierre —que abarca los honorarios notariales, las tasas del Registro Nacional, los timbres legales y la debida diligencia— suele oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del precio de compra de 443,750 USD. Una vez concretada la firma, el nuevo propietario asume la responsabilidad del impuesto territorial anual administrado por la municipalidad de Garabito, calculado sobre el valor registrado del inmueble. Cabe destacar que, debido al monto de inversión de esta propiedad, la adquisición califica al comprador para iniciar el trámite de residencia temporal en el país bajo la categoría de inversionista, un proceso que su representante legal puede gestionar de manera paralela al cierre de la transacción.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Esta propiedad frente al mar en Playa Agujas representa una oportunidad estratégica para compradores norteamericanos que buscan un activo versátil en el mercado de Garabito. Con un precio de 443,750 USD para una extensión de 1,775 metros cuadrados de terreno y 350 metros cuadrados de construcción, el valor por metro cuadrado resulta altamente competitivo en comparación con los desarrollos masivos de la cercana zona de Jacó y Los Sueños. La configuración de la propiedad, que incluye la casa principal de cuatro dormitorios y una estructura independiente para el cuidador en la parte posterior, permite estructurar un modelo de negocio flexible. El propietario puede optar por el arrendamiento vacacional de corto plazo, capitalizando la ubicación directa frente a la playa y la desembocadura del río, o bien establecer un centro de operaciones para deportes acuáticos.
El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista que valora la autenticidad de un pueblo costero costarricense y busca un punto de entrada accesible en la costa del Pacífico Central. Al encontrarse en una zona de concesión municipal con todos los documentos en orden, la adquisición sigue los lineamientos legales específicos para este tipo de franja marítima. Los costos de transacción asociados a la transferencia de la propiedad incluyen el impuesto de timbres de traspaso, que ronda el 1.5% del valor declarado, sumado a los honorarios de notaría, registro y gastos legales que completan un paquete de cierre estimado entre el 2% y el 4% del precio de compra. Asimismo, se debe contemplar el impuesto territorial anual calculado sobre el valor catastral registrado. Esta inversión califica dentro de los rangos establecidos para los programas de residencia por inversión en Costa Rica, ofreciendo una ruta clara de salida en un mercado inmobiliario con una demanda sostenida de propiedades costeras listas para ocupar.
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