New Ocean view guest homeUSD 155 000
1 / 8Ubicarse a escasos quince metros de la arena cálida es un privilegio que define la experiencia en este exclusivo condominio en planta baja, posicionado como la unidad más próxima al océano dentro del prestigioso complejo residencial Rocamar Villas. Con un precio de venta de USD 214900, esta propiedad representa una oportunidad extraordinaria en el distrito de Esterillos, dentro del cantón de Parrita. El apartamento cuenta con una distribución inteligente de una habitación principal equipada con cama Queen y baño privado, complementada por un segundo baño completo contiguo a la sala de estar, ideal para recibir visitas adicionales. Los interiores se distinguen por sus acabados de alta calidad, que incluyen pisos de mármol pulido, sobres de granito en la cocina totalmente equipada y sistemas de aire acondicionado en todos los ambientes para garantizar el máximo confort.
La experiencia al aire libre es verdaderamente excepcional. El diseño incorpora dos balcones privados: uno orientado directamente hacia el oleaje del Pacífico y otro con vista a la piscina comunitaria y los jardines tropicales del complejo. En el nivel superior, una generosa terraza privada en la azotea de cincuenta y cinco metros cuadrados se convierte en el escenario perfecto para el entretenimiento, equipada con zona de barbacoa, fregadero y un mirador privilegiado para contemplar tanto el amanecer como el atardecer sobre el mar. El condominio dispone de ciento siete metros cuadrados de construcción total, mientras que el complejo residencial se asienta sobre un terreno de mil setecientos ocho metros cuadrados, ofreciendo seguridad, un cuidador a tiempo completo y una bodega privada para almacenar tablas de surf y equipos de playa a solo pasos de las mejores olas de la zona.
Esterillos, Parrita, Puntarenas, Costa Rica se ha consolidado como uno de los sectores más atractivos de la costa del Pacífico Central para los compradores de Norteamérica que buscan adquirir propiedades en Costa Rica. Esta ubicación específica en Esterillos Oeste destaca por ofrecer un equilibrio perfecto entre la tranquilidad de una comunidad costera residencial y el acceso rápido a centros urbanos consolidados. Quienes deciden invertir en el mercado de real estate Jaco Costa Rica valoran la conveniencia de estar a solo veinte minutos de la activa ciudad de Jacó, lo que facilita el acceso a servicios médicos, centros comerciales, entidades financieras y una amplia oferta gastronómica, mientras que el Aeropuerto Internacional Juan Santamaría se localiza a una distancia manejable de aproximadamente hora y media en automóvil.
La vida cotidiana en esta zona de Parrita permite disfrutar de una dinámica costera auténtica y activa. A pocos pasos de la propiedad, los residentes pueden acceder a la playa para practicar surf, explorar las formaciones de las pozas naturales o contemplar la icónica escultura de La Sirena. El vecindario cuenta con servicios esenciales que incluyen supermercados locales, clases de yoga, presentaciones de música en vivo y restaurantes reconocidos en la comunidad como Los Almendros, El Patio y El Tropezón. Este entorno es ideal tanto para quienes buscan el retiro como para profesionales que realizan trabajo remoto gracias a la conectividad disponible. Además, la cercanía con otras zonas de alta demanda, como lo demuestran las búsquedas de Playa Hermosa homes for sale y beach property Jaco, asegura que esta región mantenga un sólido potencial de valorización a largo plazo. El mercado inmobiliario en esta sección del Pacífico Central costarricense continúa atrayendo a compradores de Estados Unidos y Canadá que priorizan la calidad de vida, la seguridad jurídica y la excelente conectividad terrestre en un entorno natural privilegiado.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Esta propiedad horizontal en Esterillos, dentro del cantón de Parrita, destaca por su sólida calidad constructiva y acabados de primera línea. El diseño interior de este condominio de un dormitorio y dos baños incorpora pisos de mármol y sobres de granito en una cocina completamente equipada con electrodomésticos. La distribución inteligente del espacio habitable de 1076 m² de construcción total (equivalentes a 100 metros cuadrados habitables) incluye un sistema de aire acondicionado integral, ventiladores de techo, conexión a internet de alta velocidad, área de lavado interna y una bodega privada ideal para almacenar tablas de surf.
La experiencia al aire libre se define por sus dos balcones privados y una impresionante terraza exclusiva en la azotea de 55 metros cuadrados, equipada con zona de barbacoa y fregadero, desde donde se aprecian vistas panorámicas al océano y a las montañas. El condominio se ubica dentro de Rocamar Villas, un complejo residencial cerrado sobre un terreno de 1708 m² que ofrece seguridad con cuidador a tiempo completo, piscina comunitaria y jardines tropicales.
Con un precio de adquisición de USD 214900, la transacción de este inmueble está sujeta a los timbres del impuesto de transferencia de propiedad, que representan aproximadamente el 1.5% del valor declarado, además de gastos de cierre y honorarios notariales que oscilan entre el 2% y el 4%. El impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad, garantizando una estructura tributaria clara para los compradores internacionales.
La adquisición de este condominio en Rocamar Villas se rige bajo el marco legal costarricense, el cual otorga a los compradores extranjeros los mismos derechos de propiedad que a los ciudadanos locales. Al tratarse de una propiedad en condominio residencial, la transacción se realiza bajo el concepto de propiedad de dominio absoluto o escritura directa. El precio de venta de 214,900 USD supera el umbral mínimo requerido por el gobierno de Costa Rica para optar por la residencia temporal bajo la categoría de inversionista, lo que facilita su proceso de establecimiento en el país.
Durante el proceso de compra, los costos de cierre que incluyen honorarios notariales, timbres de registro y gastos legales suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción. Adicionalmente, el impuesto de transferencia de bienes inmuebles representa aproximadamente el 1.5 por ciento del valor declarado. Una vez completada la adquisición, el propietario es responsable del pago del impuesto territorial anual, el cual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad ante la municipalidad de Parrita, garantizando una estructura de costos operativos clara y predecible para su inversión frente al mar.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Esta propiedad representa una oportunidad de inversión sólida en el Pacífico Central, respaldada por un historial comprobado de alquileres vacacionales que generan tarifas de entre $135 y $225 por noche durante la temporada alta. Con un precio de adquisición de $214,900 para un espacio habitable de 100 metros cuadrados, el valor por metro cuadrado resulta altamente competitivo en comparación con los promedios de la región de Jacó y sus alrededores. El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista norteamericano que busca un activo de generación inmediata o una residencia vacacional de fácil mantenimiento, respaldada por una cuota condominal mensual de $365 que cubre el cuidado de las áreas comunes, la piscina y la seguridad.
El marco legal de Costa Rica favorece al comprador extranjero al permitir la propiedad de dominio absoluto (fee simple) en este tipo de desarrollos residenciales privados. Al planificar la transacción, el inversionista debe considerar los costos de cierre habituales, que suelen oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra para cubrir honorarios notariales, timbres e inscripción registral, además de un impuesto de transferencia de bienes inmuebles que ronda el 1.5% del valor declarado. El impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad, lo que mantiene los costos operativos bajo un esquema predecible. La combinación de una ubicación privilegiada a solo 15 metros de la arena en Esterillos Oeste y la constante demanda turística de la zona asegura una estrategia de salida líquida en un mercado inmobiliario costarricense que continúa mostrando un dinamismo sostenido.
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