Beachfront paradise estate at Esterillos Este

Esta propiedad en Esterillos Este se encuentra bajo un título de concesión, el cual ha sido renovado y cuenta con 20 años restantes antes de su próxima renovación. En Costa Rica, los compradores extranjeros pueden adquirir propiedades con total seguridad jurídica, ya sea bajo el régimen de Concesión o de Propiedad Plena (Fee Simple), dependiendo de la ubicación. Los gastos de cierre para la adquisición de bienes inmuebles suelen oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra, cubriendo honorarios de notaría, registro y otros impuestos. Adicionalmente, se aplica un impuesto de traspaso de aproximadamente el 1.5% sobre el valor declarado de la transacción. El impuesto anual sobre la propiedad se calcula en función del valor catastral registrado del inmueble. Dada la inversión de USD 2,500,000, esta adquisición podría calificar para programas de residencia por inversión, facilitando su establecimiento en el país.

Esta excepcional propiedad, valorada en USD 2,500,000, ofrece 620 m² de construcción sobre un terreno de 1931 m² en Esterillos Este, Garabito. La estructura principal, completada en febrero de 2019, está construida con mampostería de bloques y concreto reforzado, asentada sobre una doble placa flotante con relleno compactado de un metro. Las paredes combinan bloques de concreto en el primer nivel con un sistema mixto en el segundo, y el techo cuenta con una estructura de hierro galvanizado y aislamiento de 8mm.

El interior alberga cinco dormitorios y cinco baños completos, además de un medio baño, distribuidos en dos salones, un comedor y una oficina. La cocina está completamente equipada, y la propiedad se entrega amueblada. Para confort climático, se han instalado ocho unidades de aire acondicionado mini-split, y existe la previsión para conectar un generador eléctrico con transferencia automática.

En el exterior, la propiedad dispone de una piscina con turbina, un gimnasio al aire libre y amplias terrazas. El acceso a la playa es directo, sin interrupciones, ofreciendo vistas despejadas al océano. La infraestructura incluye un sistema de riego para 10700 m², un muro perimetral, portón de acceso, caseta de guarda y un taller. La concesión de la propiedad, de uso turístico y residencial, ha sido renovada y cuenta con 20 años restantes. La propiedad incluye también un garaje cerrado para dos vehículos, espacio abierto para dos más y un área para visitantes.

La ubicación de esta propiedad en Esterillos Este, Garabito, Puntarenas, Costa Rica, es un elemento crucial que define su atractivo. Esterillos Este es conocido por su ambiente sereno y sus playas extensas, ideales para quienes buscan una vida tranquila frente al mar o desean invertir en bienes raíces en Costa Rica. A diferencia de zonas más concurridas, Esterillos Este ofrece un equilibrio perfecto entre accesibilidad y privacidad.

Para los interesados en comprar propiedad en Costa Rica, la proximidad a centros urbanos es importante. Esta propiedad se encuentra a una distancia razonable de Jacó, una ciudad vibrante que ofrece una amplia gama de servicios, restaurantes y opciones de entretenimiento. Aquellos que buscan propiedades en Jacó Costa Rica o casas en venta en Playa Hermosa encontrarán en Esterillos Este una alternativa atractiva, con un carácter más exclusivo y menos densamente poblado. La región de Garabito, en general, es un punto de referencia para el real estate en Costa Rica, combinando la belleza natural con una infraestructura en desarrollo.

El clima de la zona es tropical, con temperaturas cálidas durante todo el año, lo que permite disfrutar de la playa y las actividades al aire libre en cualquier momento. Este microclima es ideal para el surf, la jubilación activa, o para quienes buscan una ubicación para teletrabajar con vistas al océano. La posibilidad de adquirir una propiedad de playa en Jacó o sus alrededores, con la privacidad que ofrece Esterillos Este, es una ventaja considerable.

La vida en Esterillos Este se caracteriza por su conexión con la naturaleza. Aunque no se mencionan especies específicas, el entorno natural es inherente a la costa pacífica de Costa Rica. La concesión de la propiedad, renovada con 20 años restantes, asegura la tenencia de este terreno frente al mar, una consideración importante para cualquier comprador. El valor catastral de la propiedad es la base para el cálculo del impuesto anual sobre bienes inmuebles, una práctica estándar en Costa Rica. Los costos de cierre, que incluyen el impuesto de timbre por transferencia de propiedad (aproximadamente 1.5% del valor declarado) y otros gastos notariales y de registro, suelen oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra. Este tipo de propiedad es ideal tanto para uso turístico como residencial, ofreciendo una oportunidad única para disfrutar de la vida costera o generar ingresos por alquiler.

Esta propiedad, con su construcción de 620 m² sobre un terreno de 1931 m² en Esterillos Este, representa una oportunidad de inversión considerable. El precio por metro cuadrado de la construcción, en USD 4032, es un reflejo de su ubicación privilegiada y las amenidades ofrecidas, posicionándose en el segmento de lujo de la región de Jacó, Los Sueños y Playa Hermosa. El potencial de ingresos por alquiler es robusto, especialmente para estancias cortas, dada su naturaleza frente al mar y su equipamiento completo. La casa principal de 4 habitaciones, junto con la habitación de servicio/guardia y las múltiples facilidades como la piscina con turbina y el gimnasio exterior, atraen a un perfil de arrendatario de alto nivel.

Para alquileres a largo plazo, la propiedad también ofrece un atractivo, aunque con rendimientos probablemente menores por noche, pero con mayor estabilidad. El comprador ideal es un inversionista que busca una residencia de lujo con potencial de generar ingresos significativos, o una familia que valora la privacidad y el acceso directo a la playa. La concesión turística/residencial, renovada con 20 años restantes, es un activo clave que garantiza la operatividad de la propiedad.

El mercado inmobiliario en Costa Rica, particularmente en la costa pacífica central, continúa mostrando un crecimiento constante, impulsado por la demanda de propiedades de lujo y la estabilidad del país. La compra en este momento se beneficia de un mercado maduro con una apreciación constante. En cuanto a la salida, la reventa a otro inversionista o a un comprador de estilo de vida es una estrategia viable, dado el atractivo intrínseco de propiedades frente al mar. Es importante considerar que el impuesto anual sobre la propiedad se basa en el valor catastral registrado de la propiedad. Los costos de cierre, incluyendo el impuesto de traspaso y los honorarios notariales y de registro, típicamente oscilan entre el 2% y el 4% del precio de compra. Los compradores extranjeros tienen permitido adquirir la propiedad en plena propiedad, aunque las propiedades en zonas marítimo-terrestres o bajo concesión tienen regulaciones específicas.