1 / 15Esta propiedad completamente remodelada en el centro de Puerto Jiménez, dentro del cantón de Golfito, representa una oportunidad extraordinaria para adquirir un activo inmobiliario versátil en una de las regiones con mayor auge ecoturístico de Costa Rica. Con un precio de USD 129000, esta residencia de 90 m² de construcción se asienta sobre un lote de 200 m², ofreciendo una distribución sumamente funcional que incluye 3 dormitorios y un baño completo. El diseño interior destaca por su luminosidad natural, complementada con abanicos de techo instalados en puntos estratégicos y acabados impecables que permiten una transición inmediata para los nuevos propietarios. En el exterior, un jardín frontal cerrado con portón garantiza total privacidad y seguridad, mientras que el patio trasero se convierte en un refugio privado rodeado de plantas tropicales exuberantes, ideal para el descanso.
La ubicación estratégica de la vivienda la posiciona como una opción sumamente atractiva tanto para residencia familiar permanente como para un modelo de negocio enfocado en alquileres vacacionales de alta rotación o un concepto de hospedaje estilo "bed and breakfast". Desde el punto de vista financiero y legal, la adquisición de este inmueble bajo la legislación costarricense resulta altamente eficiente. Los propietarios extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos locales. El impuesto anual sobre bienes inmuebles es sumamente bajo, equivalente aproximadamente al cero punto veinticinco por ciento del valor catastral registrado de la propiedad. Asimismo, los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres y la inscripción en el Registro Nacional, se estiman entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra, sumado al impuesto de transferencia que ronda el uno punto cinco por ciento. Esta estructura de costos operativos mínimos maximiza el retorno neto de su inversión en el sur del país.
La adquisición de esta propiedad urbana de noventa metros cuadrados de construcción en Puerto Jiménez se rige bajo la figura de propiedad en dominio absoluto o "fee simple", lo que garantiza a los compradores estadounidenses y canadienses los mismos derechos constitucionales de propiedad que a un ciudadano costarricense. Al tratarse de un terreno escriturado fuera de la zona marítimo-terrestre, usted adquiere el título pleno sobre los doscientos metros cuadrados de lote.
El mantenimiento financiero de esta inversión es sumamente eficiente. El impuesto inmobiliario municipal anual equivale aproximadamente a una cuarta parte de un punto porcentual calculado sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Durante el proceso de transferencia, los gastos de cierre —que integran los honorarios notariales, timbres fiscales y la inscripción en el Registro Nacional— suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, sumado al impuesto de traspaso que ronda el uno punto cinco por ciento. Debido a que el precio de venta de esta casa es de ciento veintinueve mil dólares, esta transacción no alcanza de forma directa el umbral mínimo actual de ciento cincuenta mil dólares requerido por el gobierno para solicitar la residencia temporal como inversionista, por lo que el comprador mantendrá su estatus migratorio regular de turista o deberá complementar la inversión para optar por dicho programa.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Esta propiedad residencial, ubicada en el distrito de Puerto Jiménez, dentro del cantón de Golfito, cuenta con una construcción de 90 m² sobre un terreno de 200 m². La estructura principal ha sido completamente remodelada y alberga un total de 3 dormitorios y 1 baño completo. El diseño interior destaca por su excelente iluminación natural, habitaciones pintadas con tonos vivos, un mantenimiento impecable y ventiladores de techo instalados para asegurar la frescura en todos los aposentos.
En la parte exterior, la vivienda ofrece un patio soleado rodeado de plantas tropicales y un jardín delantero completamente cerrado por un portón seguro, lo que garantiza privacidad y resguardo. Esta distribución resulta ideal tanto para una residencia familiar como para un modelo de negocio de hospedaje o alquiler vacacional.
La adquisición de este inmueble, valorado en USD 129000, está sujeta a las leyes de propiedad de Costa Rica. El comprador debe considerar un impuesto inmobiliario municipal anual equivalente a aproximadamente un cuarto de punto porcentual sobre el valor registrado en el catastro, además de los gastos de formalización y traspaso que suelen sumar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción.
Esta propiedad se encuentra en Puerto Jiménez, Golfito, Puntarenas, Costa Rica, una ubicación estratégica en el Pacífico Sur que se ha convertido en uno de los mercados más cotizados para quienes buscan adquirir bienes raíces en Costa Rica. Los compradores estadounidenses y canadienses valoran esta región por su autenticidad, su clima tropical constante y su gran potencial de valorización a largo plazo. Al establecerse en este sector de la provincia de Puntarenas, los residentes disfrutan de un acceso directo a la biodiversidad de la Península de Osa, donde es común observar guacamayas rojas surcando el cielo y escuchar el llamado de los monos congo en los árboles cercanos. La propiedad de noventa metros cuadrados de construcción sobre un lote de doscientos metros cuadrados ofrece la ventaja de estar en un vecindario tranquilo pero sumamente céntrico, lo que facilita el traslado diario a los servicios esenciales del pueblo, como supermercados, centros de salud locales, el aeródromo local y las playas cercanas del Golfo Dulce, todo sin necesidad de realizar largos trayectos.
Para los ciudadanos norteamericanos que evalúan opciones de inversión o retiro, el proceso para comprar propiedades en Costa Rica ofrece condiciones muy favorables. En este país, los extranjeros gozan de los mismos derechos de propiedad privada que los ciudadanos costarricenses bajo el principio de propiedad en propiedad absoluta, exceptuando las zonas de concesión marítimo-terrestre. Desde la perspectiva financiera, los costos de mantenimiento de esta casa de tres habitaciones son notablemente bajos. El impuesto sobre los bienes inmuebles que se paga anualmente a la municipalidad local equivale a aproximadamente una cuarta parte del uno por ciento del valor registrado en el catastro municipal. Adicionalmente, los gastos asociados a la transferencia de la propiedad, que abarcan los honorarios notariales, timbres de registro y el impuesto de traspaso estatal, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción. Esta estructura fiscal competitiva convierte a esta residencia de ciento veintinueve mil dólares en una alternativa sumamente atractiva para los canadienses y estadounidenses que buscan un estilo de vida activo y seguro en el Pacífico Sur costarricense.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Esta propiedad en Puerto Jiménez representa una oportunidad estratégica para inversores que buscan ingresar al mercado inmobiliario de la Península de Osa con un costo de capital inicial bajo. Con un precio de 129,000 USD para una construcción de 90 metros cuadrados sobre un lote de 200 metros cuadrados, el valor por metro cuadrado resulta altamente competitivo en comparación con los desarrollos costeros masivos de la región. El diseño de tres dormitorios y un baño completo permite una flexibilidad operativa inmediata, funcionando con la misma eficacia como residencia de alquiler a largo plazo para profesionales locales o como un hospedaje de corta estancia optimizado para el turismo ecológico que fluye constantemente hacia el Parque Nacional Corcovado.
Desde la perspectiva fiscal, la adquisición es sumamente eficiente. El impuesto anual sobre bienes inmuebles en Costa Rica equivale aproximadamente al cero punto veinticinco por ciento de la valoración catastral registrada, lo que mantiene los costos fijos de mantenimiento en niveles mínimos. Los gastos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y el impuesto de traspaso que ronda el uno punto cinco por ciento del valor de la transacción, se consolidan típicamente en un rango de entre el dos y el cuatro por ciento del precio de compra. Al tratarse de una propiedad con título de propiedad absoluta fuera de la zona marítimo-terrestre, los compradores extranjeros gozan de los mismos derechos constitucionales de propiedad que los ciudadanos costarricenses, asegurando una estrategia de salida sólida y líquida en un mercado con una demanda internacional en constante crecimiento.
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Puerto Jiménez, Golfito, Puntarenas
Golfito, Puntarenas
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