1 / 64La frescura de la cordillera y el susurro del viento entre los árboles definen la atmósfera de esta exclusiva propiedad de USD 425000, ubicada en el distrito de Rivas, dentro del cantón de Perez Zeledon. Con una extensión de terreno de 3862 m² y un área total de construcción de 2691 m², este refugio de montaña representa una oportunidad inmobiliaria extraordinaria para quienes buscan un retorno de inversión inmediato o un santuario privado en las tierras altas. La configuración del terreno alberga dos residencias independientes y completamente amuebladas, diseñadas para integrarse de manera armoniosa con el entorno natural y generar ingresos constantes a través de plataformas de alquiler vacacional como Airbnb.
En total, la propiedad ofrece 4 dormitorios y 2 baños distribuidos estratégicamente entre ambas estructuras, lo que garantiza privacidad absoluta para los huéspedes y los propietarios. Cada espacio interior ha sido planificado para capturar las vistas panorámicas hacia las imponentes montañas que caracterizan a esta región cercana al Chirripó. La propiedad cuenta con un acceso sumamente sencillo para cualquier tipo de vehículo, eliminando las complicaciones logísticas comunes en las zonas de montaña y ubicándose a tan solo treinta minutos del centro urbano de Perez Zeledon. Los senderos internos permiten recorrer el amplio jardín, donde el aire puro y la vegetación nativa crean un microclima fresco y revitalizante, ideal para quienes valoran el bienestar y la tranquilidad en un entorno de absoluta serenidad.
La ubicación de esta propiedad en Guadalupe de Rivas, Pérez Zeledón, San José, Costa Rica, ofrece un microclima de montaña fresco y un entorno natural excepcional. Situado a solo treinta minutos del centro de San Isidro de El General, el sector combina la tranquilidad de la cordillera con un acceso sumamente sencillo para cualquier tipo de vehículo. Esta zona se ha convertido en un punto de gran interés para quienes buscan comprar propiedad en Costa Rica, especialmente por su cercanía al Parque Nacional Chirripó y su ambiente pacífico, ideal para el retiro, el teletrabajo o el desarrollo de un negocio de alquiler vacacional de alta demanda. Al explorar el mercado de Perez Zeledon real estate, los compradores norteamericanos descubren un estilo de vida activo y saludable, con acceso a senderos de montaña, ríos de agua cristalina y servicios esenciales como hospitales, bancos y comercios en la cercana ciudad de San Isidro.
El perfil de esta propiedad en Rivas, Perez Zeledon, San Jose, Costa Rica, destaca dentro del panorama de San Isidro property Costa Rica gracias a su configuración de dos viviendas independientes en un terreno de 3862 metros cuadrados. Esta distribución permite habitar una de las residencias mientras se gestiona la otra para generar ingresos inmediatos. Desde el punto de vista legal y financiero, la adquisición de bienes raíces en esta región resulta muy atractiva. Los propietarios extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad absoluta bajo el sistema de escritura pública. Los costos de cierre, que incluyen honorarios notariales, timbres y derechos de registro, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, sumado al impuesto de transferencia que ronda el uno y medio por ciento del valor declarado. Además, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad, lo que representa un costo de mantenimiento sumamente razonable en comparación con otros destinos internacionales de inversión.
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Esta propiedad de USD 425000 se ubica en el distrito de Rivas, dentro del cantón de Perez Zeledon, y destaca por su excelente calidad constructiva distribuida en dos viviendas completamente equipadas. Con un área de terreno de 3862 m² y una construcción total de 2691 m², el diseño arquitectónico aprovecha al máximo el entorno montañoso. Las estructuras principales albergan un total de 4 dormitorios y 2 baños, entregándose completamente amuebladas para facilitar una transición inmediata o su explotación comercial mediante alquileres de corta estancia.
El diseño interior resalta por sus espacios integrados que conectan las cocinas equipadas con las áreas sociales. Los amplios ventanales de las habitaciones principales y las terrazas exteriores permiten apreciar las vistas panorámicas hacia la cordillera y los bosques circundantes. El acceso a la propiedad es sumamente cómodo para cualquier tipo de vehículo, situándose a solo 30 minutos del centro comercial y de servicios de Perez Zeledon.
En el ámbito legal de Costa Rica, la adquisición de este inmueble bajo la modalidad de propiedad absoluta está plenamente permitida para compradores extranjeros. Los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y trámites legales, suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor de la transacción. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad, garantizando un proceso de mantenimiento patrimonial sumamente claro y predecible para el inversionista internacional.
La adquisición de esta propiedad en Guadalupe de Rivas se realiza bajo la figura de propiedad de dominio absoluto (Fee Simple), el mismo derecho de propiedad garantizado para los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de una zona montañosa fuera de la zona marítimo-terrestre, usted adquiere la titularidad plena del terreno de 3862 metros cuadrados y de ambas viviendas. El proceso de traspaso requiere considerar los costos de cierre habituales en el país, los cuales oscilan entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, abarcando honorarios notariales, timbres de registro y el impuesto de traspaso gubernamental.
Una vez completada la compra, los propietarios extranjeros deben cumplir con el impuesto sobre los bienes inmuebles, un tributo anual que se calcula directamente sobre el valor catastral registrado en la municipalidad local de Pérez Zeledón. Adicionalmente, debido a que el valor de adquisición de este complejo residencial supera el umbral mínimo de inversión requerido por la legislación de Costa Rica, esta transacción permite a los compradores norteamericanos iniciar el trámite de solicitud para la residencia temporal bajo la categoría de inversionista, facilitando una transición legal sumamente ordenada y segura.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Esta propiedad en Guadalupe de Rivas representa una oportunidad estratégica para inversores norteamericanos que buscan diversificar su portafolio en el sector de alta montaña de Costa Rica. Con un precio de 425,000 USD y una extensión de terreno de 3,862 metros cuadrados, el valor por metro cuadrado resulta altamente competitivo en comparación con los desarrollos costeros saturados. La configuración de dos viviendas completamente amuebladas sobre un área construida de 2,691 metros cuadrados permite estructurar un modelo de negocio híbrido inmediato, combinando el alquiler vacacional a corto plazo mediante plataformas como Airbnb con el arrendamiento residencial de largo plazo.
El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista que valora la accesibilidad vehicular y la cercanía de solo treinta minutos con el centro de Pérez Zeledón, buscando un refugio de clima fresco sin aislarse de los servicios urbanos. Desde la perspectiva fiscal, la adquisición se beneficia de la legislación costarricense que otorga derechos de propiedad absoluta a compradores extranjeros. El impuesto sobre la propiedad se calcula anualmente con base en el valor catastral registrado, mientras que los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y el impuesto de transferencia de bienes inmuebles, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción. La solidez de la demanda turística en la región del Chirripó asegura una estrategia de salida viable a mediano plazo debido a la constante plusvalía del área.
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Rivas, Perez Zeledon, San José
Perez Zeledon, San José
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