1 / 15Imagine despertar cada mañana con la majestuosidad del Cerro Chirripó, la montaña más alta de Costa Rica, bañada por los primeros rayos del sol. Esta finca, un verdadero santuario en el Alto de Guadalupe, le ofrece una conexión inigualable con la naturaleza y la auténtica vida costarricense. Estratégicamente ubicada en la cima de una colina, la propiedad de 56,656 m² se despliega ante un valle exuberante, ofreciendo vistas panorámicas que quitan el aliento.
Casi el 90% del terreno está cubierto por pastos verdes y bien cuidados, perfectos para la agricultura o para mantener un paisaje idílico. El 10% restante está adornado con un bosque virgen y un río serpenteante que atraviesa la propiedad, formando pozas naturales ideales para refrescarse en los días soleados. La infraestructura básica ya está a su alcance, con electricidad disponible en la entrada y opciones para el suministro de agua mediante concesión o a través de la ASADA local.
La finca cuenta con cinco puntos edificables potenciales, esperando que usted dé vida a su visión. Puede diseñar un complejo familiar privado, construir cabinas para alquiler o crear la casa de sus sueños, rodeado de la tranquilidad de la naturaleza. La topografía del terreno es ideal tanto para un proyecto de retiro como para una operación agrícola, con suelos fértiles aptos para café arábica, piña, mango, aguacate y otras frutas tropicales.
A solo 30 minutos de Uvita y 25 minutos de San Isidro, disfrutará de la serenidad del campo sin sacrificar la comodidad de tener acceso a servicios. Tiendas y supermercados están a solo 10 minutos en auto, y la región es famosa por su café de alta calidad, carne fresca y productos agrícolas. Esta propiedad en Pérez Zeledón, con un precio de USD 250,000, es una invitación a iniciar un nuevo capítulo en un entorno de belleza natural y cultura vibrante.
Esta propiedad, que abarca 56.656 metros cuadrados, ofrece un lienzo excepcional para desarrollar su visión en Costa Rica. El terreno se distingue por su topografía, con casi el 90% cubierto de pastizales frescos, ideales para mantener un paisaje abierto y productivo. El 10% restante está compuesto por bosque, brindando un equilibrio natural y albergando un río con pozas perfectas para disfrutar de un refrescante baño en los días soleados.
La infraestructura básica está convenientemente disponible, con acceso a electricidad en la entrada de la propiedad. Para el suministro de agua, existen dos opciones viables: obtener una concesión o unirse a la ASADA local, asegurando una fuente confiable para cualquier proyecto. La finca cuenta con cinco puntos edificables potenciales, lo que permite la creación de un complejo familiar o una operación agrícola diversa.
Ubicada estratégicamente en las colinas de El Alto de Guadalupe, la propiedad ofrece vistas impresionantes del valle y del majestuoso Cerro Chirripó, la montaña más alta de Costa Rica. Esta elevación, a poco más de 3.000 pies, es ideal para el cultivo de café arábica, reconocido mundialmente, así como para una variedad de frutas tropicales como piña, mango y aguacate. La zona es conocida por su producción agrícola de alta calidad, incluyendo café, caña de azúcar, carne de res, frutas y verduras frescas.
A solo 10 minutos en coche, encontrará tiendas y supermercados que cubren todas sus necesidades diarias, mientras que Uvita y San Isidro se encuentran a 30 y 25 minutos respectivamente, ofreciendo acceso a servicios y opciones de entretenimiento más amplios. La propiedad se mantiene en excelentes condiciones, con pastizales limpios y áreas boscosas alrededor del río y los límites, lo que refleja el cuidado del propietario actual.
Esta propiedad excepcional se encuentra en El Alto de Guadalupe, una micro-ubicación dentro de Pérez Zeledón, San José, Costa Rica, reconocida por su auténtico estilo de vida rural y su producción agrícola de alta calidad. Comprar propiedad en Costa Rica en esta zona significa invertir en un entorno de paz y belleza natural, lejos del bullicio turístico. La finca está estratégicamente situada en las colinas, ofreciendo vistas espectaculares del valle y del majestuoso Cerro Chirripó, la montaña más alta del país.
El clima aquí es ideal para el cultivo, con una elevación de poco más de 3,000 pies que favorece una gran variedad de productos tropicales. El Alto de Guadalupe es famoso mundialmente por su café arábica, considerado entre los cinco mejores en calidad, y también por su excelente carne, frutas y verduras frescas. La vida en esta comunidad se caracteriza por la amabilidad de su gente y la posibilidad de disfrutar de paseos a caballo o a pie, inmerso en la cultura local y rodeado de paisajes panorámicos.
En cuanto a la conveniencia, esta ubicación ofrece un equilibrio perfecto entre la tranquilidad rural y el acceso a servicios esenciales. Tiendas y supermercados están a solo 10 minutos en coche de la propiedad, cubriendo la mayoría de las necesidades diarias. Para opciones más amplias, la ciudad de San Isidro, un centro urbano vibrante en Pérez Zeledón, se encuentra a tan solo 25 minutos. San Isidro es un punto clave para el mercado inmobiliario en San Isidro, Costa Rica, y ofrece hospitales, bancos y una mayor variedad de comercios. Además, las playas de Uvita están a unos 30 minutos, permitiendo escapadas rápidas a la costa.
Esta finca en Pérez Zeledón real estate es una oportunidad ideal para diversos propósitos. Con cinco posibles puntos de construcción, es perfecta para quienes buscan un proyecto de retiro, la creación de un complejo familiar, o incluso una inversión en cabinas de alquiler. La tierra, con un 90% de pastos frescos y un 10% de bosque con un río y pozas naturales, es apta para la agricultura, desde café hasta piña, mango y aguacate. La electricidad está disponible en la entrada y el agua se puede obtener fácilmente. Es una invitación a comenzar una nueva vida rodeado de naturaleza, con la posibilidad de trabajar de forma remota o disfrutar de una jubilación tranquila en uno de los rincones más auténticos de Costa Rica.
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Esta propiedad ofrece un potencial de ingresos versátil. Para alquileres a corto plazo, la ubicación estratégica entre Uvita y San Isidro, junto con las vistas y la proximidad a la naturaleza, atraería a turistas que buscan una experiencia rural auténtica. Las cinco posibles áreas de construcción podrían albergar cabinas, generando ingresos consistentes. A largo plazo, la demanda de propiedades con amplio terreno y acceso a recursos naturales en Costa Rica sigue siendo robusta. El precio por metro cuadrado de esta finca, considerando sus 56,656 m² y el valor de la tierra agrícola en una región conocida por su café arábica de alta calidad, se sitúa de manera competitiva frente al promedio regional para terrenos con potencial de desarrollo y vistas panorámicas.
El comprador ideal para esta finca es alguien que busca un estilo de vida tranquilo y autosuficiente, o un inversor con visión para desarrollar un complejo familiar o un proyecto de agroturismo. La oportunidad de cultivar café, frutas tropicales o criar ganado, junto con la posibilidad de construir múltiples residencias, la hace atractiva para quienes valoran la privacidad y la conexión con la naturaleza. El mercado inmobiliario en Costa Rica, especialmente en zonas rurales con acceso a servicios y ciudades importantes, está experimentando un crecimiento constante, impulsado por la búsqueda de calidad de vida y oportunidades de inversión. La flexibilidad para vender partes de la propiedad en el futuro, recuperando así la inversión inicial, ofrece una estrategia de salida clara y atractiva.
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La titularidad de propiedades como esta finca en Pérez Zeledón generalmente se maneja bajo el sistema de "Fee Simple" (plena propiedad), lo que otorga al comprador extranjero los mismos derechos de propiedad que a un ciudadano costarricense. Esto asegura un proceso de adquisición directo y seguro. Los costos de cierre estimados para la compra de bienes raíces en Costa Rica suelen oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra. Además, el impuesto anual sobre la propiedad es del 0.25% del valor registrado de la finca. Dado que el precio de esta propiedad supera los $150,000, los compradores internacionales son elegibles para solicitar una visa de inversionista, facilitando así su residencia en el país. Este marco legal y fiscal está diseñado para ser transparente y favorable a la inversión extranjera, ofreciendo tranquilidad a los nuevos propietarios.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Perez Zeledon, SJ
Broker principal
En Costa Rica desde 2004
