1 / 64Esta extraordinaria propiedad en el cantón de Pérez Zeledón representa una oportunidad excepcional para inversores norteamericanos que buscan establecerse en el pacífico sur de Costa Rica. Con una extensión de terreno de 5595 m², este santuario privado destaca por su topografía aprovechable y una abundante variedad de árboles frutales que producen cosechas frescas durante todo el año. La propiedad cuenta con un área de construcción total de 2368 m² que alberga un diseño residencial sumamente versátil y funcional, ideal para quienes desean generar ingresos inmediatos mientras disfrutan de su propio hogar en el trópico. El precio de venta de USD 296800 convierte a esta finca en una opción sumamente competitiva dentro del mercado de bienes raíces de la región.
La distribución arquitectónica comprende un total de 5 dormitorios y 3 baños completos, divididos estratégicamente en dos edificaciones independientes con accesos y servicios públicos separados. La residencia principal, construida en el año 2006, ofrece tres amplias habitaciones, dos baños completos, una oficina dedicada para el teletrabajo y áreas sociales integradas que incluyen una sala de estar y un comedor formal. En el exterior, un área especial para fogatas se convierte en el punto de encuentro perfecto para las noches frescas de la zona. Por su parte, la segunda casa, edificada en 2017, dispone de dos dormitorios, un baño completo, cocina equipada y sala. Actualmente, esta estructura secundaria genera un flujo de caja constante mediante alquiler, maximizando el valor de su inversión desde el primer día.
Esta propiedad residencial en el cantón de Pérez Zeledón destaca por su sólida distribución de dos viviendas independientes dentro de un terreno de 5595 m², valorada en USD 296800. La casa principal, edificada en el año 2006, ofrece una estructura de 2368 m² de construcción total compartida. Su diseño interno alberga tres dormitorios amplios, dos baños completos, una oficina dedicada para el trabajo remoto, una sala de estar espaciosa y un comedor independiente. En el área exterior, los residentes disfrutan de una zona de fogata diseñada para el esparcimiento social bajo el cielo estrellado.
La segunda edificación, construida en 2017, funciona como una casa de huéspedes totalmente independiente con su propio acceso vial y servicios públicos separados. Esta estructura secundaria cuenta con dos dormitorios, un baño completo, cocina equipada y sala, lo que actualmente genera ingresos constantes mediante alquiler. El terreno circundante está ornamentado con una gran variedad de árboles frutales en plena producción.
Para los compradores norteamericanos, la adquisición de estas viviendas con un total de 5 dormitorios se realiza bajo la figura de propiedad de pleno dominio, garantizando los mismos derechos que a los ciudadanos costarricenses. Los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y el impuesto de traspaso de aproximadamente el 1.5%, suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor de la transacción. El impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado ante la municipalidad local.
Esta propiedad en General Viejo, Pérez Zeledón, representa una oportunidad de inversión sumamente atractiva dentro del mercado costarricense actual. Con un precio total de 296.800 USD para un terreno de 5.595 m² y un área de construcción combinada de 2.368 m², el costo por metro cuadrado resulta altamente competitivo en comparación con los desarrollos costeros de la región. El perfil del comprador ideal se inclina hacia inversionistas norteamericanos que buscan diversificar su patrimonio o jubilarse en un entorno natural sin perder liquidez inmediata.
La configuración de dos viviendas independientes permite una estrategia de salida flexible y generación de ingresos desde el primer día. La casa secundaria, construida en 2017, cuenta con su propio acceso y servicios públicos independientes, lo que facilita su explotación como alquiler a largo plazo o arrendamiento vacacional a corto plazo, mientras que la residencia principal de tres dormitorios construida en 2006 se mantiene como uso privado.
Desde la perspectiva legal, Costa Rica ofrece un marco de propiedad absoluta (fee simple) idéntico para extranjeros y nacionales, lo que garantiza la seguridad jurídica de la transacción. Al planificar la adquisición, es necesario considerar que los gastos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y traspaso, oscilan habitualmente entre el 2% y el 4% del valor de la transacción, sumado al impuesto de transferencia que ronda el 1.5%. Los impuestos territoriales anuales se calculan sobre el valor catastral registrado. Este momento del mercado es idóneo debido al crecimiento sostenido de Pérez Zeledón como un polo de desarrollo residencial alternativo a las zonas marítimas concesionadas.
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La ubicación de esta propiedad en General Viejo, dentro del cantón de Pérez Zeledón, San José, Costa Rica, ofrece una perspectiva muy atractiva para quienes buscan comprar propiedades en Costa Rica. Esta región del Valle del General se caracteriza por un microclima fresco y agradable, rodeado de montañas y valles verdes, lo que proporciona una calidad de vida excepcional lejos del bullicio urbano, pero con un acceso sumamente conveniente a todos los servicios esenciales. Al adquirir este inmueble en Pérez Zeledón, usted se sitúa a una distancia muy corta por carretera de San Isidro de El General, el centro urbano más importante de la zona sur. En esta ciudad de rápido crecimiento encontrará hospitales modernos, clínicas privadas, centros comerciales, bancos y una variada oferta gastronómica.
El mercado de Pérez Zeledón real estate ha ganado un gran dinamismo debido a su conectividad. Desde esta ubicación, es posible conducir hacia la costa del Pacífico y disfrutar de las playas de Bahía Ballena o Dominical en poco más de una hora, facilitando un estilo de vida que combina la tranquilidad del campo con escapadas frecuentes al océano. Además, la zona es ideal para el trabajo remoto gracias a la excelente cobertura de telecomunicaciones, o bien para establecer un proyecto de retiro o inversión agrícola a pequeña escala, aprovechando la fertilidad de sus suelos.
Dentro del panorama inmobiliario nacional, esta propiedad en San Isidro representa una opción sólida bajo el marco legal costarricense, el cual permite a los compradores extranjeros adquirir bienes raíces con plenos derechos de propiedad registrada bajo el sistema de "fee simple", garantizando los mismos derechos que a los ciudadanos locales. Al planificar su inversión de 296,800 USD, es importante considerar que los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y gastos legales, suelen representar entre el 2% y el 4% del valor de la transacción, sumado al impuesto de transferencia de bienes inmuebles que ronda el 1.5%. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Esta combinación de seguridad jurídica, riqueza natural y excelente ubicación convierte a esta finca en una de las opciones más completas para establecerse en el país.
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La adquisición de esta propiedad compuesta por dos viviendas independientes en General Viejo, Pérez Zeledón, se rige bajo el marco legal de propiedad absoluta o "Fee Simple". En Costa Rica, este tipo de título garantiza a los compradores extranjeros exactamente los mismos derechos constitucionales de propiedad que a los ciudadanos locales, sin necesidad de fideicomisos ni estructuras complejas, al encontrarse fuera de la zona marítimo-terrestre.
El proceso de traspaso de este inmueble requiere la inscripción formal ante el Registro Nacional. Los costos asociados al cierre, que abarcan los honorarios notariales, timbres gubernamentales y la tasa de transferencia de bienes raíces, oscilan habitualmente entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción. Asimismo, el impuesto anual sobre la propiedad se calcula directamente sobre el valor catastral registrado del terreno de 5595 metros cuadrados y sus construcciones. Finalmente, debido a que el precio de venta de este complejo supera el umbral mínimo de inversión requerido por la legislación costarricense, la adquisición de esta propiedad califica al comprador para iniciar el proceso de solicitud de residencia temporal en el país.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Perez Zeledon, San José
Perez Zeledon, San José
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