New Ocean view guest homeUSD 155 000
1 / 14Esta exclusiva propiedad multifamiliar representa una oportunidad excepcional de inversión en el cantón de Garabito, específicamente en el cotizado distrito de Herradura. Con un precio de USD 439000, este complejo residencial de 360 m² de construcción ofrece una configuración sumamente versátil, ideal para compradores norteamericanos que buscan un retorno de inversión inmediato o un refugio vacacional flexible. El diseño arquitectónico se distribuye en dos viviendas independientes y completamente amuebladas dentro del mismo lote. Cada una de estas casas cuenta con dos dormitorios y dos baños, sumando un total de 4 amplias habitaciones y 4 baños completos en toda la propiedad. Esta distribución de casa principal y residencia de huéspedes secundaria permite habitar una de las estructuras mientras se genera un ingreso constante mediante el alquiler de la otra.
El área exterior común se convierte en el centro de la experiencia costera, destacando una piscina privada ideal para refrescarse bajo el sol del Pacífico Central. Junto a la piscina, un área techada para asados y una zona de descanso exterior crean el ambiente perfecto para cenas al aire libre y entretenimiento. Todo el perímetro se encuentra debidamente cercado y cuenta con un portón de acceso seguro, garantizando total privacidad, además de un espacio de estacionamiento con capacidad para cuatro vehículos. Al no estar sujeta a las regulaciones ni cuotas de una asociación de propietarios (HOA), esta propiedad otorga una libertad absoluta de gestión y un costo de mantenimiento mensual significativamente reducido.
La ubicación estratégica en Herradura sitúa a los residentes a solo minutos de la prestigiosa Marina Los Sueños, su campo de golf profesional, y la vibrante oferta gastronómica y comercial de Jacó. Además, la accesibilidad es inmejorable, encontrándose a aproximadamente una hora de viaje del Aeropuerto Internacional en San José. En el aspecto legal, los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos costarricenses. Al adquirir este inmueble, el impuesto sobre los bienes inmuebles se calculará anualmente sobre el valor catastral registrado en la municipalidad local, mientras que los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y traspaso, se estiman habitualmente entre un dos y un cuatro por ciento del valor de la transacción.
La adquisición de esta propiedad multifamiliar en Herradura se realiza bajo la estructura jurídica de propiedad de dominio absoluto, lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de un terreno fuera de la zona marítimo-terrestre, usted adquiere la titularidad plena de las dos viviendas y el lote. El proceso de traspaso implica costos de cierre que suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, cubriendo los honorarios legales, el registro nacional y los timbres fiscales correspondientes, además del impuesto de transferencia que ronda el uno y medio por ciento.
Posterior a la compra, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad en la municipalidad de Garabito, evitando tasas impositivas elevadas. Adicionalmente, debido a que el precio de venta de este inmueble supera el umbral mínimo de inversión requerido por la legislación de Costa Rica, esta adquisición de cuatrocientos treinta y nueve mil dólares estadounidenses califica a los propietarios para solicitar la residencia temporal bajo la categoría de inversionista, facilitando un proceso de transición sumamente ordenado y seguro.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Esta propiedad de inversión multifamiliar se ubica en el distrito de Herradura, dentro del cantón de Garabito, y destaca por su excelente distribución en un lote independiente sin cuotas de asociación de vecinos. La estructura cuenta con un área de construcción total de 360 m² y se ofrece por un valor de USD 439000. El diseño arquitectónico de este complejo llave en mano se divide de manera equitativa en dos viviendas independientes y completamente amuebladas. Cada una de estas casas dispone de dos dormitorios y dos baños completos, sumando un total de 4 habitaciones en todo el inmueble, lo que optimiza la privacidad para estancias prolongadas o alquileres vacacionales.
La zona social exterior está diseñada para el disfrute del clima cálido del Pacífico Central, integrando una piscina privada que comparten ambas residencias. Junto al área de agua se encuentra una terraza techada equipada para barbacoas y un espacio de descanso al aire libre. Todo el perímetro de la propiedad está debidamente cercado y cuenta con un portón de acceso seguro, además de un espacio de estacionamiento interno con capacidad para cuatro vehículos.
En el aspecto legal para compradores internacionales, la adquisición bajo la modalidad de propiedad absoluta está plenamente permitida. El impuesto sobre bienes inmuebles anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Los costos notariales, de registro y timbres de traspaso suelen representar entre el 2% y el 4% del valor de la transacción, requiriendo un análisis detallado durante el proceso de cierre.
Ubicada en Herradura, Garabito, Puntarenas, Costa Rica, esta propiedad se sitúa en una de las zonas de mayor dinamismo y plusvalía del Pacífico Central. Al considerar opciones dentro del mercado de real estate Jaco Costa Rica, la ubicación de Herradura destaca por su equilibrio entre tranquilidad residencial y acceso inmediato a servicios de primer nivel. El cantón de Garabito forma parte esencial de la diversa oferta inmobiliaria del país, combinando el atractivo de la costa con una conectividad terrestre excepcional. Los residentes disfrutan de un traslado terrestre directo de aproximadamente una hora hacia la ciudad de San José y su aeropuerto internacional, facilitando la logística para propietarios extranjeros y visitantes frecuentes que buscan buy property in Costa Rica.
La vida cotidiana en esta micro-localización se caracteriza por la cercanía a Playa Herradura, conocida por sus aguas tranquilas y su ambiente relajado. A pocos minutos de distancia, la Marina Los Sueños y su campo de golf de campeonato complementan el entorno, ofreciendo opciones gastronómicas, tiendas y actividades náuticas de clase mundial. Asimismo, la cercanía con el centro urbano de Jacó amplía las alternativas de comercio, servicios médicos y entretenimiento, mientras que la proximidad a Playa Hermosa atrae a quienes buscan un contacto más cercano con la naturaleza costera y el surf. Este dinamismo posiciona a la propiedad como una alternativa sumamente atractiva frente a la oferta tradicional de Playa Hermosa homes for sale.
Para los compradores internacionales que evalúan adquirir una beach property Jaco, el marco legal costarricense ofrece garantías sólidas, permitiendo la propiedad en dominio absoluto (fee simple) para extranjeros fuera de las zonas de concesión marítima. Al planificar la inversión, es importante considerar que el impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado del inmueble. Adicionalmente, los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y gastos legales, suelen representar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra, sumado al impuesto de traspaso que ronda el uno y medio por ciento del valor declarado de la transacción. Esta estructura legal y tributaria clara consolida a la región como un destino seguro para el retiro, la inversión o la residencia permanente en el trópico.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Esta propiedad multifamiliar en Herradura, valorada en 439,000 USD por una construcción total de 360 m², representa una oportunidad de inversión sumamente eficiente dentro del mercado del Pacífico Central. Al adquirir dos casas completamente amuebladas de dos habitaciones y dos baños cada una en un solo lote, el propietario obtiene una versatilidad operativa inmediata. Es posible destinar una estructura para el alquiler vacacional de corto plazo y la otra para arrendamiento de largo plazo, o bien, conservar una de las viviendas para uso personal mientras la segunda genera ingresos constantes. Al no existir cuotas de asociación de propietarios (HOA), los costos fijos mensuales se reducen sustancialmente, optimizando el retorno operativo.
Desde la perspectiva fiscal y legal en Costa Rica, los compradores extranjeros gozan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos locales. Los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y gastos legales, oscilan habitualmente entre el 2% y el 4% del precio de compra, sumado a un impuesto de transferencia de bienes inmuebles de aproximadamente el 1.5% del valor de la transacción. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad, lo que mantiene los costos de tenencia en niveles muy competitivos en comparación con otros destinos turísticos globales. Este perfil es ideal para inversores norteamericanos que buscan un activo generador de flujo de caja con una estrategia de salida clara, respaldada por la cercanía con la Marina Los Sueños y el Aeropuerto Internacional de San José.
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