New Ocean view guest homeUSD 155 000
1 / 32Esta extraordinaria propiedad en el cantón de Parrita representa una oportunidad excepcional para inversionistas norteamericanos que buscan un activo inmobiliario premium en el Pacífico Central de Costa Rica. Con un precio de USD 3300000, este complejo residencial de uso comercial abarca una impresionante extensión de tierra de 13791 m² y un área de construcción total de 1092 m². La propiedad está diseñada estratégicamente para albergar retiros de bienestar, bodas de destino o reuniones corporativas de alto nivel, estructurada en tres villas independientes y completamente amuebladas que suman un total de 13 dormitorios y 14 baños.
La distribución de este compuesto inmobiliario permite una privacidad absoluta entre sus estructuras. Casa Cielo destaca por sus acabados de lujo, que incluyen pisos de travertino italiano, techos elevados de madera fina y una azotea transitable diseñada específicamente para la observación de aves y la práctica de yoga. En el exterior, su piscina privada se complementa con una palapa social y mobiliario de madera. Por su parte, Casa Oceana evoca la estética de una villa toscana, ofreciendo vistas panorámicas de 360 grados hacia el océano y la selva, terrazas superiores, una piscina de gran tamaño y un campo de fútbol privado dentro de un entorno de rancho con seguridad las 24 horas y presencia de caballos. Finalmente, Casa Exótica aprovecha su ubicación elevada en la colina para capturar las brisas marinas constantes mediante un diseño ecológico de ventanales amplios, complementado con aire acondicionado.
Ubicada a solo cinco minutos de la playa en Esterillos, la propiedad ofrece un refugio de paz rodeado de bosque tropical donde es común avistar tucanes de manera individual o escuchar el rugido del mar, manteniéndose a una distancia conveniente de entre 15 y 22 minutos en automóvil de los centros turísticos de Jacó y Manuel Antonio. En el ámbito legal y financiero, la adquisición de este inmueble bajo la legislación costarricense permite la propiedad plena a compradores extranjeros. Los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y traspaso, oscilan habitualmente entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción. Asimismo, el impuesto anual sobre bienes inmuebles equivale aproximadamente al cero coma veinticinco por ciento del valor catastral registrado ante la municipalidad de Parrita, lo que representa un costo de mantenimiento fiscal sumamente competitivo para una propiedad de esta envergadura.
Esta exclusiva propiedad comercial en el cantón de Parrita, valorada en USD 3300000, se extiende sobre un terreno de 13791 m² y cuenta con un área de construcción de 1092 m² distribuidos en tres villas independientes que suman un total de 13 dormitorios y 14 baños.
La calidad constructiva destaca por el uso de materiales de primera línea, como los pisos de travertino italiano y los acabados en madera fina dentro de Casa Cielo. Esta residencia principal cuenta con techos de gran altura que optimizan la luminosidad, una azotea diseñada para la práctica de yoga y un jardín privado equipado con piscina, tumbonas y una palapa social.
Por su parte, Casa Oceana aporta un sofisticado estilo toscano al conjunto, ofreciendo vistas de 360 grados hacia el mar y las montañas, mobiliario personalizado, una piscina de gran tamaño, terrazas superiores y una cancha de fútbol privada.
Finalmente, Casa Exótica aprovecha su ubicación elevada sobre la colina para maximizar la ventilación natural mediante ventanales amplios y ventiladores de techo, complementados con aire acondicionado.
La infraestructura se ubica dentro de un rancho privado de 400 acres con seguridad las 24 horas del día.
Esta propiedad comercial de 13,791 metros cuadrados de terreno representa una oportunidad de inversión altamente estratégica en el Pacífico Central, específicamente en la cotizada zona de Esterillos, Parrita. Con un precio de 3,300,000 USD por una construcción total de 1,092 metros cuadrados distribuidos en tres villas independientes (Casa Cielo, Casa Oceana y Casa Exótica), el valor por metro cuadrado resulta sumamente competitivo frente a los desarrollos masificados de Jacó o Manuel Antonio, ubicados a solo 15 y 22 minutos de distancia respectivamente. El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista hotelero o un organizador de retiros corporativos y de bienestar que busque capitalizar el mercado de alquileres vacacionales de lujo a corto plazo, aprovechando la capacidad conjunta de 13 dormitorios y 14 baños para albergar eventos de gran escala.
El momento del mercado costarricense es idóneo debido al constante flujo de turismo norteamericano hacia esta sección de la costa. Desde la perspectiva fiscal, la adquisición bajo la legislación nacional permite la propiedad absoluta (fee simple). Los costos operativos se ven favorecidos por un impuesto sobre bienes inmuebles sumamente bajo, equivalente aproximadamente al cero punto veinticinco por ciento del valor catastral registrado anualmente. Los gastos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de traspaso y registro, oscilan habitualmente entre el dos y el cuatro por ciento del precio de compra. La versatilidad de la distribución de las tres casas independientes facilita una estrategia de salida flexible, permitiendo la venta individual posterior de las fracciones o la liquidación del complejo como un negocio hotelero en pleno funcionamiento dentro de un rancho privado de 400 acres con seguridad las 24 horas.
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Esta exclusiva propiedad se ubica en el cantón de Parrita, Puntarenas, Costa Rica, un sector de la Costa Pacífica Central que se ha consolidado como un mercado altamente cotizado para quienes buscan adquirir propiedades en Costa Rica. El microclima de esta zona destaca por sus brisas constantes que refrescan las colinas costeras de Esterillos, donde la selva tropical se encuentra directamente con el océano. Para los ciudadanos estadounidenses y canadienses que evalúan opciones de inversión inmobiliaria en Costa Rica, la ubicación ofrece un balance perfecto entre privacidad y conectividad. El desarrollo se sitúa a solo cinco minutos de la playa y dentro de un rancho privado de 400 acres con seguridad las 24 horas, lo que garantiza un entorno sumamente tranquilo y seguro. Asimismo, la conveniencia es total para el perfil de comprador norteamericano, ya que los centros turísticos, comerciales y de servicios médicos de Jacó y Manuel Antonio se encuentran a una distancia de entre 15 y 22 minutos en coche.
La vida en esta región permite alternar la serenidad del rancho privado —donde es común observar aves locales y transitar entre senderos con caballos— con actividades de surf de clase mundial, retiros de yoga y la exploración de parques nacionales cercanos. Para los canadienses y estadounidenses que buscan establecerse mediante programas de residencia por inversión en Costa Rica, esta propiedad de uso comercial es ideal para operar retiros corporativos, bodas o un negocio de hospitalidad boutique. En el ámbito fiscal y legal, el país ofrece un marco de propiedad directa muy favorable para extranjeros. Adicionalmente, los gastos de cierre de la transacción, que engloban honorarios notariales, timbres de traspaso y registro, representan habitualmente entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra, consolidando a este destino como una opción financiera sólida y segura para el retiro o la inversión a largo plazo.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
La adquisición de este complejo comercial de tres villas en Parrita se rige bajo la figura de propiedad absoluta o "fee simple", lo que otorga a los compradores extranjeros exactamente los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de una propiedad titulada fuera de la zona marítimo-terrestre, usted mantiene el control total de la tierra y las estructuras. El proceso de cierre conlleva costos notariales, de registro y timbres que suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, sumado a un impuesto de transferencia gubernamental que ronda el uno y medio por ciento.
Una vez completada la compra, el mantenimiento fiscal de la propiedad es sumamente favorable en comparación con Norteamérica. El impuesto anual sobre bienes inmuebles equivale únicamente a una cuarta parte del uno por ciento del valor registrado en el catastro municipal. Adicionalmente, debido a que el precio de inversión de este complejo supera ampliamente el umbral mínimo requerido por la legislación nacional, esta transacción califica directamente a los propietarios para solicitar la residencia temporal en el país bajo la categoría de inversionista, facilitando una transición legal sumamente ordenada y segura.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Parrita, Puntarenas
Broker principal
En Costa Rica desde 2004
