New Ocean view guest homeUSD 155 000
1 / 16El horizonte del Pacífico costarricense se despliega con una claridad imponente desde los límites de este terreno exclusivo, ubicado en la prestigiosa zona de Esterillos, dentro del cantón de Parrita. Con una extensión exacta de 5009 metros cuadrados, esta propiedad se posiciona como un lienzo extraordinario para quienes exigen una ubicación privilegiada frente al mar. El terreno combina una topografía idónea para la construcción residencial de lujo con una vista panorámica ininterrumpida hacia las olas del océano, ofreciendo un escenario natural donde el sonido de la costa define el ambiente diario. Por un valor de 349000 USD, esta parcela representa una oportunidad de adquisición directa en una de las regiones con mayor plusvalía del litoral central de Puntarenas.
La amplitud del lote permite proyectar una residencia principal de diseño contemporáneo, complementada por estructuras independientes como casitas de huéspedes y una piscina de borde infinito que se fusione visualmente con el azul del mar. Al tratarse de una propiedad bajo el régimen de propiedad absoluta, los inversionistas extranjeros disfrutan de los mismos derechos de adquisición que los ciudadanos locales. En el aspecto financiero, Costa Rica ofrece un marco fiscal altamente favorable para la conservación del patrimonio; el impuesto anual sobre bienes inmuebles se calcula sobre un porcentaje sumamente bajo, equivalente al cero coma veinticinco por ciento del valor registrado en el catastro municipal. Adicionalmente, el proceso de formalización implica gastos de cierre que oscilan habitualmente entre el dos y el cuatro por ciento del precio de compra, cubriendo los honorarios notariales, timbres de traspaso y la inscripción en el Registro Nacional. Este lote en Esterillos es la base perfecta para asegurar un espacio exclusivo en el trópico.
La adquisición de este terreno de 5009 metros cuadrados en Esterillos, Parrita, se realiza bajo una estructura legal sumamente favorable y segura para los compradores norteamericanos. En Costa Rica, los ciudadanos extranjeros disfrutan de los mismos derechos constitucionales de propiedad privada que los locales, lo que permite adquirir este lote con un título de propiedad absoluta (conocido como Fee Simple). Al tratarse de una propiedad con vista al mar y características de playa que se encuentra fuera de la zona pública restringida, usted mantiene el dominio total sobre la tierra.
El mantenimiento financiero de esta inversión es notablemente bajo en comparación con los estándares de Estados Unidos y Canadá. El impuesto anual sobre bienes inmuebles equivale aproximadamente a un cuarto de punto porcentual sobre el valor catastral registrado en la municipalidad local. Durante el proceso de adquisición, los gastos de cierre, que abarcan los honorarios del notario, timbres estatales y la inscripción en el Registro Nacional, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción. Además, por tratarse de una inversión que supera el umbral mínimo establecido por la legislación costarricense, esta compra de 349,000 USD califica al propietario para iniciar el trámite de residencia temporal bajo la categoría de inversionista, consolidando así su transición hacia este destino costero.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Esta extraordinaria parcela de 5009 metros cuadrados se sitúa en la cotizada zona de Esterillos, dentro del cantón de Parrita. El terreno destaca por su topografía estratégica y su elevación, lo que garantiza una vista despejada hacia el océano Pacífico y un acceso directo a la brisa marina constante. Al tratarse de un lote listo para construir, el espacio permite diseñar una residencia principal de lujo junto con estructuras secundarias independientes, maximizando el potencial del relieve natural del suelo para asegurar la privacidad entre las edificaciones. El área de desarrollo cuenta con espacio suficiente para integrar una piscina de borde infinito, amplias terrazas de madera tropical y jardines diseñados para fundirse con el entorno costero.
La adquisición de esta propiedad, valorada en USD 349000, se rige bajo la legislación costarricense que otorga plenos derechos de propiedad absoluta a compradores extranjeros. Entre los aspectos financieros clave, el impuesto anual sobre bienes inmuebles equivale aproximadamente a un cuarto de punto porcentual del valor catastral registrado ante la municipalidad local. Asimismo, los costos notariales, de registro y timbres de traspaso suelen representar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, consolidando esta opción como una inversión segura y de alta plusvalía en el Pacífico Central.
La ubicación de este terreno de 5009 metros cuadrados en Esterillos, Parrita, Puntarenas, Costa Rica, ofrece una combinación estratégica de privacidad costera y accesibilidad directa a los centros de mayor dinamismo en el Pacífico Central. Al buscar una propiedad para comprar en Costa Rica (buy property in Costa Rica), la micro-región de Esterillos destaca por mantener un perfil residencial de baja densidad, a una distancia sumamente conveniente de Jacó y Playa Hermosa. Esta proximidad permite a los propietarios disfrutar de la tranquilidad de un entorno natural elevado con vista al mar, mientras se ubican a un corto trayecto en automóvil de los servicios médicos, supermercados de nivel internacional, gastronomía y opciones de entretenimiento que caracterizan al mercado de real estate Jaco Costa Rica.
El clima de esta zona de la provincia de Puntarenas favorece un estilo de vida activo y al aire libre, ideal tanto para el retiro como para la inversión a largo plazo. Los residentes pueden acceder fácilmente a la costa para practicar surf en las reconocidas olas de la zona o explorar las playas cercanas. Además, la conectividad vial facilita el traslado hacia el Aeropuerto Internacional Juan Santamaría y los hospitales metropolitanos, consolidando a Esterillos, Parrita, Puntarenas, Costa Rica como un punto clave para compradores norteamericanos que buscan establecer una residencia principal o una propiedad vacacional de alto valor.
Desde la perspectiva legal y fiscal, la adquisición de este lote bajo el régimen de propiedad absoluta (fee simple) garantiza los mismos derechos de propiedad para extranjeros que para los ciudadanos costarricenses. Los costos de mantenimiento anuales son altamente competitivos; por ejemplo, el impuesto sobre bienes inmuebles equivale aproximadamente a un cuarto de punto porcentual (0.25%) sobre el valor registrado en el catastro municipal. Durante la fase de adquisición, los compradores deben considerar los gastos notariales, timbres de registro y el impuesto de transferencia de bienes inmuebles, los cuales suelen representar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, asegurando una estructura de costos clara y predecible para su inversión en Playa Hermosa homes for sale y sus áreas de influencia.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Adquirir este terreno de 5,009 metros cuadrados en Esterillos, valorado en USD 349,000, representa una oportunidad estratégica dentro del dinámico mercado de Puntarenas. Con un costo aproximado de USD 70 por metro cuadrado, la propiedad se posiciona de manera muy competitiva frente a los precios promedio de la región de Jacó y Los Sueños, especialmente al considerar que ofrece vistas directas al océano y acceso inmediato a la playa. El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista norteamericano que busca desarrollar una residencia principal con estructuras independientes para alquiler vacacional a corto plazo, capitalizando el constante flujo turístico de la costa pacífica.
Desde la perspectiva fiscal, la legislación de Costa Rica favorece la tenencia de la tierra mediante una tasa impositiva anual muy baja, equivalente a un cuarto de punto porcentual (0.25%) sobre el valor catastral registrado del inmueble. Al planificar la transacción, el comprador debe presupuestar los costos de cierre habituales, que oscilan entre el 2% y el 4% del precio de compra, incluyendo los honorarios legales, el registro de la propiedad y el impuesto de traspaso que ronda el 1.5%. Este lote de propiedad absoluta (fee simple) ofrece una excelente plusvalía a mediano plazo y una salida clara en un mercado con alta demanda de proyectos residenciales costeros de baja densidad.
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