1 / 7Esta propiedad en el cantón de Pavones representa una oportunidad extraordinaria para inversores que buscan establecerse en la costa costarricense con un presupuesto sumamente accesible de USD 59000. El terreno cuenta con una generosa extensión de 1500 m², un espacio idóneo que brinda la amplitud necesaria para planificar futuras expansiones, construir estructuras adicionales como casitas de huéspedes o diseñar un jardín tropical privado. La edificación existente requiere una renovación estimada entre diez mil y veinte mil dólares, dependiendo de los acabados seleccionados, lo que permite personalizar cada detalle arquitectónico a su gusto. A tan solo cuatrocientos metros de distancia, se encuentra una playa espectacular y prácticamente desierta, ideal para quienes valoran la privacidad y el contacto directo con la naturaleza. La ubicación es sumamente estratégica: la comunidad de Cañaza se sitúa a unos diez minutos de Puerto Jiménez, el centro de servicios más importante de la zona donde se accede a supermercados, restaurantes, farmacias y al Parque Nacional Corcovado. En el ámbito legal, Costa Rica ofrece plenos derechos de propiedad para compradores extranjeros bajo el concepto de propiedad absoluta. Los costos de mantenimiento son notablemente bajos, destacando un impuesto sobre bienes inmuebles que equivale aproximadamente al cero coma veinticinco por ciento del valor catastral registrado cada año. Adicionalmente, los gastos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres e inscripción registral, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción.
Con un precio de adquisición de 59 000 USD por un terreno de 1500 m², esta propiedad en Canaza ofrece un costo por metro de apenas 39,33 USD, un valor excepcionalmente bajo para el mercado costero costarricense actual. El perfil de comprador ideal corresponde a un inversionista con presupuesto limitado pero con visión constructiva, dispuesto a destinar entre 10 000 USD y 20 000 USD adicionales para la renovación de la estructura existente.
Desde la perspectiva fiscal, la baja valoración catastral registrada se traduce en un impuesto sobre bienes inmuebles sumamente eficiente, equivalente a cerca de un cuarto de punto porcentual (aproximadamente el 0,25%) del valor registrado por año. A esto se deben sumar los costos de cierre habituales, que oscilan entre el 2% y el 4% del precio de compra para cubrir los honorarios de notaría, el registro público y los timbres de traspaso de ley.
El potencial de rendimiento radica en la flexibilidad del espacio para expandirse. Al no existir restricciones de condominio, el propietario puede desarrollar módulos habitacionales adicionales para el mercado de alquiler a corto plazo, aprovechando la cercanía de 400 metros a una playa prácticamente deshabitada y la proximidad de diez minutos a los servicios de Puerto Jiménez. La estrategia de salida se respalda en la plusvalía de la tierra titulada en una zona de creciente interés turístico por su cercanía al Parque Nacional Corcovado.
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Esta propiedad se sitúa en Pavones, Puntarenas, Costa Rica, una región del Pacífico Sur que destaca como un mercado altamente cotizado para compradores estadounidenses y canadienses que buscan combinar un estilo de vida auténtico, excelente valor por su inversión y un sólido potencial de apreciación a largo plazo. La ubicación exacta en la zona de Cañaza ofrece un microclima tropical excepcional y una tranquilidad inigualable, posicionándose como una opción ideal para quienes desean adquirir una propiedad en Costa Rica con el fin de retirarse, teletrabajar o establecer un proyecto residencial personalizado.
La conveniencia geográfica es uno de los mayores atractivos de este lote de 1500 metros cuadrados. Se encuentra a tan solo 400 metros de una playa espectacular y prácticamente deshabitada, lo que permite disfrutar del mar con total privacidad. Además, la propiedad está ubicada a unos 10 minutos de Puerto Jiménez, el centro urbano más importante de la península. En esta localidad, los residentes tienen acceso inmediato a servicios esenciales como centros de compras, opciones gastronómicas y farmacias, además de ser la puerta de entrada principal al reconocido Parque Nacional Corcovado. Esta cercanía facilita la logística diaria para los extranjeros que buscan establecerse en la zona.
Para los ciudadanos norteamericanos que evalúan el mercado de "Costa Rica real estate for Americans" o buscan opciones de "Costa Rica homes for Canadians", este sector representa una oportunidad accesible en el segmento de "expat real estate Costa Rica". Desde la perspectiva legal y fiscal, la adquisición de este inmueble de 59,000 USD resulta sumamente atractiva. En el país, los compradores extranjeros gozan de los mismos derechos de propiedad privada que los ciudadanos locales. Los costos de mantenimiento son notablemente bajos, ya que el impuesto sobre bienes inmuebles equivale anualmente a aproximadamente un cuarto de punto porcentual (0.25%) sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Adicionalmente, los gastos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de traspaso y registro, suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor de la transacción, consolidando esta inversión como una alternativa financiera sumamente eficiente y segura en el Pacífico Sur costarricense.
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Esta propiedad de USD 59000 se ubica sobre un terreno de 1500 m² en el sector de Pavones, específicamente en la apacible localidad de Playa Cañaza. La estructura principal consiste en una casa de habitación que requiere un proceso de renovación y mejoras estructurales estimadas entre diez mil y veinte mil dólares, dependiendo de los acabados seleccionados por el comprador. Esta edificación representa una base sólida para quienes desean personalizar su espacio o expandir la construcción original, aprovechando la amplitud del lote plano que la rodea.
La parcela destaca por su cercanía a una playa poco transitada, situada a unos cuatrocientos metros de distancia. El terreno ofrece espacio suficiente para el desarrollo de jardines tropicales, zonas de terraza abierta o la instalación de una piscina privada. La ubicación estratégica permite acceder en solo diez minutos a Puerto Jiménez, centro urbano que provee servicios comerciales, farmacias, opciones gastronómicas y la conexión directa al Parque Nacional Corcovado.
En el ámbito legal costarricense, la adquisición bajo título de propiedad privada implica obligaciones fiscales sumamente bajas. El impuesto anual sobre bienes inmuebles corresponde aproximadamente al cero coma veinticinco por ciento del valor catastral registrado ante la municipalidad local. Adicionalmente, los gastos asociados al traspaso de la propiedad, que comprenden timbres, derechos de registro y honorarios notariales, se calculan generalmente entre el dos y el cuatro por ciento del valor total de la transacción de compra.
La adquisición de esta propiedad en Cañaza se realiza bajo una estructura legal segura, ya que el terreno cuenta con título de propiedad registrado, lo cual otorga a los compradores extranjeros los mismos derechos de propiedad absoluta que a los ciudadanos costarricenses. Al estar ubicada fuera de la zona marítimo-terrestre restringida, la transacción asegura un dominio completo sobre los 1500 metros cuadrados de terreno.
Durante el proceso de compra, los costos de cierre que abarcan los honorarios notariales, timbres y la inscripción en el Registro Nacional suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción. Asimismo, el traspaso de la propiedad genera un impuesto gubernamental de aproximadamente el uno punto cinco por ciento sobre el valor declarado. Una vez completada la adquisición, el impuesto anual sobre bienes inmuebles es sumamente bajo, equivalente a un cuarto de punto porcentual calculado sobre el valor catastral registrado en la municipalidad local. Debido a que el precio de venta de cincuenta y nueve mil dólares no alcanza el umbral mínimo requerido por la legislación nacional para inversionistas, esta propiedad por sí sola no califica de forma directa para solicitar la residencia costarricense, pero representa una base patrimonial sólida y de bajo costo de mantenimiento en el país.
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Pavones, Puntarenas
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