USD 155 000
1 / 15Esta propiedad representa una oportunidad estratégica de adquisición en el dinámico mercado inmobiliario del cantón de Garabito, específicamente en el distrito de Jacó. Con un valor de USD 279000, este condominio llave en mano destaca por su ubicación privilegiada a pocos minutos de la exclusiva Marina Los Sueños y de la costa de Herradura. La unidad cuenta con una distribución inteligente que optimiza sus 100 m² de construcción sobre un terreno registrado de 100 m², ofreciendo un diseño de tres dormitorios y dos baños completos con acabados contemporáneos y encimeras de granito en la cocina.
La experiencia residencial se extiende hacia un amplio balcón privado, diseñado para el descanso al aire libre, complementado por un sistema de aislamiento térmico en el techo que asegura una temperatura interna agradable durante todo el año. En el área social, los residentes disfrutan de acceso directo a una piscina de dimensiones generosas, rodeada de jardines tropicales meticulosamente diseñados y ranchos comunitarios ideales para la convivencia. La infraestructura incluye además un cuarto de lavado independiente y estacionamiento asignado. Para los compradores internacionales, la legislación costarricense garantiza la propiedad de dominio absoluto (fee simple) en este tipo de desarrollos residenciales fuera de la zona marítimo-terrestre. La transacción de compraventa conlleva gastos de cierre habituales que integran honorarios notariales, timbres de registro y el impuesto de transferencia gubernamental, consolidando una inversión segura y de alto perfil en el pacífico central.
Esta propiedad en Herradura representa una adquisición estratégica para compradores norteamericanos que buscan diversificar su cartera en el Pacífico Central costarricense. Con un precio de 279,000 USD para una construcción de 100 metros cuadrados, el valor por metro cuadrado se sitúa en un rango sumamente competitivo en comparación con las tarifas de la cercana Marina Los Sueños, permitiendo una entrada de capital más accesible en un mercado de alta demanda. El perfil del comprador ideal abarca tanto a inversionistas que buscan generar ingresos mediante alquileres vacacionales a corto plazo, aprovechando la proximidad a la playa y al Automercado, como a familias que prefieren un arrendamiento residencial de largo plazo.
El marco legal de Costa Rica favorece esta transacción, ya que la legislación nacional permite a los compradores extranjeros adquirir propiedades con escritura de propiedad absoluta bajo los mismos derechos que los ciudadanos locales, al encontrarse este condominio fuera de la zona marítimo-terrestre restrictiva. Al planificar la compra, el inversionista debe considerar los costos de cierre habituales, que incluyen el impuesto de traspaso y los honorarios notariales y de registro, además del impuesto territorial anual calculado sobre el valor registrado del inmueble. La solidez de la infraestructura local y el constante flujo turístico en Garabito aseguran una estrategia de salida líquida y viable a mediano plazo.
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La ubicación estratégica de este condominio en el cantón de Garabito, dentro de la provincia de Puntarenas, Costa Rica, ofrece una conectividad excepcional para los compradores norteamericanos que buscan establecerse en la costa del Pacífico Central. Al elegir una propiedad en esta región, usted se sitúa a pocos minutos de la reconocida Marina Los Sueños en Playa Herradura, un punto de referencia para la navegación deportiva y la gastronomía de alto nivel. La cercanía con el centro urbano de Jacó facilita el acceso inmediato a servicios esenciales, centros médicos privados, una amplia variedad de restaurantes y opciones de entretenimiento. Para el abastecimiento diario, los residentes cuentan con la comodidad de tener el supermercado Automercado y el centro comercial Pequeño Mundo a muy corta distancia, lo que simplifica la logística cotidiana y optimiza el tiempo de descanso.
El microclima de esta zona costera permite disfrutar de un entorno natural dinámico durante todo el año, ideal para quienes desean combinar el teletrabajo con actividades al aire libre, planear su jubilación o diversificar su portafolio mediante la adquisición de bienes raíces. Al considerar opciones de real estate Jaco Costa Rica, este sector destaca por su accesibilidad vial desde el Aeropuerto Internacional Juan Santamaría en Alajuela, permitiendo traslados rápidos y seguros. El cantón de Garabito se integra de manera sobresaliente en el panorama inmobiliario nacional, ofreciendo una infraestructura sólida que atrae tanto a familias como a inversionistas interesados en adquirir una propiedad frente al mar o cerca de puntos turísticos clave como Playa Hermosa.
Para los compradores internacionales que buscan buy property in Costa Rica, el marco legal del país es sumamente favorable. El sistema jurídico costarricense permite a los extranjeros adquirir propiedades bajo el régimen de propiedad privada con plenos derechos de escritura y registro, tal como lo haría un ciudadano local, diferenciándose claramente de las zonas de concesión marítimo-terrestre que se rigen por normativas especiales. Al realizar la transacción de esta unidad en Herradura, se deben contemplar los costos asociados al traspaso, los cuales incluyen los timbres gubernamentales y los honorarios notariales de cierre que se calculan sobre el valor de la transacción, además del impuesto anual sobre la propiedad determinado por la municipalidad local según el valor catastral registrado. Esta estructura legal transparente y la solidez del mercado en la región de Jacó, Garabito, Puntarenas, Costa Rica, consolidan a este condominio como una opción segura y de alto valor en el dinámico mercado de beach property Jaco y Playa Hermosa homes for sale.
Este condominio de tres dormitorios y dos baños se extiende sobre una construcción de 100 m² de diseño eficiente, complementado por un terreno de 100 m² en el cantón de Garabito, específicamente en el distrito de Jacó. La cocina destaca por sus acabados de alta calidad, equipada con encimeras de granito que aportan durabilidad y estilo, junto con un cuarto de lavado dedicado para lavadora y secadora. Para garantizar el confort térmico en la costa, la estructura cuenta con un techo bien aislado que mantiene la temperatura interior agradable durante todo el año.
El área social interior se conecta con un amplio balcón privado, diseñado para el descanso al aire libre. Dentro del complejo residencial, los residentes disfrutan de acceso a una gran piscina común, áreas de esparcimiento tipo rancho y jardines paisajísticos bajo un esquema de bajas cuotas de mantenimiento. La propiedad se entrega completamente amueblada, ofreciendo una transición inmediata para los compradores norteamericanos que buscan establecerse en el Pacífico Central costarricense.
La adquisición de este inmueble por un precio de USD 279000 se realiza bajo la modalidad de propiedad de título absoluto, permitiendo a los compradores extranjeros gozar de los mismos derechos de propiedad que los ciudadanos costarricenses. Al planificar la compra, se deben considerar los costos de cierre habituales que incluyen los timbres del impuesto de transferencia de propiedad y los honorarios legales de registro, los cuales se calculan sobre el valor de la transacción.
La adquisición de este condominio en Herradura se realiza bajo el sólido esquema de propiedad en propiedad absoluta o "fee simple", el cual garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de una propiedad individualizada dentro de un desarrollo residencial y no de una concesión en zona marítimo-terrestre, usted obtiene el título de propiedad pleno y registrado ante el Registro Nacional de Costa Rica.
El proceso de cierre es sumamente transparente. Los costos asociados a la transacción, que abarcan los honorarios notariales, timbres de traspaso y gastos de registro, oscilan usualmente entre el dos y el cuatro por ciento del valor total de la compra. Asimismo, el traspaso de la propiedad genera un impuesto de transferencia gubernamental que ronda el uno y medio por ciento del valor declarado. Una vez completada la transacción por este monto de doscientos setenta y nueve mil dólares, usted califica para iniciar el trámite de residencia temporal en el país bajo la categoría de inversionista. El mantenimiento de la propiedad incluye un impuesto territorial anual calculado sobre el valor catastral registrado, gestionado directamente ante la municipalidad local de Garabito.
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Jacó, Garabito, Puntarenas
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