Casa Amueblada de 3 Hab. en Santa Elena con Piscina, Vistas a la Montaña y Garaje

Esta propiedad de 565,000 USD en Santa Elena de Pérez Zeledón representa una oportunidad de inversión sumamente sólida dentro del mercado inmobiliario costarricense. Con una construcción de 2,799 metros cuadrados sobre un terreno de 3,012 metros cuadrados, el precio por metro cuadrado resulta altamente competitivo en comparación con los desarrollos costeros de la Zona Sur. El perfil del comprador ideal se inclina hacia profesionales en busca de un retiro o familias que valoran la cercanía a proyectos comunitarios consolidados como Rise y Kinkara.

El diseño de la propiedad ofrece una excelente versatilidad financiera. El garaje independiente con capacidad para dos vehículos y bodega puede transformarse fácilmente en un apartamento de huéspedes, manteniendo espacio techado para otros dos autos. Esta estructura permite un modelo de ingresos mixto, donde se puede generar renta a corto plazo para visitantes atraídos por el corredor biológico Alexander Skutch, o bien optar por arrendamientos de largo plazo para la creciente comunidad de expatriados en la región.

Desde la perspectiva legal, Costa Rica ofrece un entorno seguro para el capital extranjero, permitiendo la propiedad de dominio absoluto (fee simple) en terrenos registrales de este tipo, a diferencia de las zonas marítimo-terrestres sujetas a concesiones. Durante la transacción, el comprador debe prever un paquete de cierre que oscila entre el 2% y el 4% del valor de compra para cubrir honorarios notariales, timbres de registro y el impuesto de transferencia de bienes inmuebles, el cual ronda el 1.5%. Adicionalmente, la adquisición de este activo facilita el inicio del trámite para los programas de residencia por inversión vigentes en el país, consolidando una estrategia de salida clara y un patrimonio seguro a largo plazo.

La ubicación de esta propiedad en Santa Elena, dentro del cantón de Pérez Zeledón, San José, Costa Rica, ofrece un microclima sumamente agradable en la Zona Sur, caracterizado por días templados y noches frescas que prescinden del calor extremo de la costa. Este entorno es ideal para quienes buscan comprar propiedad en Costa Rica con el fin de establecer un hogar de retiro, teletrabajar en un ambiente pacífico o realizar una inversión sólida. El mercado de Perez Zeledon real estate destaca precisamente por combinar la tranquilidad de la montaña con un acceso rápido a servicios esenciales. Desde esta ubicación, los residentes pueden trasladarse cómodamente a San Isidro de El General, el centro urbano más importante de la región, donde se encuentran hospitales, clínicas privadas, centros comerciales y una amplia variedad de servicios profesionales.

Establecerse en esta San Isidro property Costa Rica permite integrarse a una comunidad activa y culturalmente rica. La zona de Santa Elena alberga proyectos reconocidos como Rise y Kinkara, además de encontrarse en la proximidad inmediata del corredor biológico Alexander Skutch, un santuario natural que facilita la observación frecuente de aves locales como el tucán, que transita libremente por el área. El terreno de 3012 metros cuadrados ofrece el espacio perfecto para desarrollar proyectos de agricultura orgánica o jardinería habitacional. En el contexto nacional, Pérez Zeledón es parte de Costa Rica's diverse property landscape, una región que atrae a compradores internacionales debido a la seguridad jurídica del país. En Costa Rica, los extranjeros gozan de los mismos derechos de propiedad registrada bajo el sistema de escritura pública (fee simple), a diferencia de las zonas de concesión marítima que se rigen por normativas distintas. Al planificar la adquisición de esta residencia de 565,000 USD, los inversionistas deben considerar los gastos de cierre habituales, que incluyen honorarios notariales, timbres de registro y el impuesto de transferencia de bienes inmuebles, además del impuesto territorial anual calculado sobre el valor catastral registrado.

Esta propiedad de USD 565000 destaca por su sólida calidad constructiva y acabados de alto nivel, distribuidos en un área de construcción de 2799 m² sobre un terreno total de 3012 m² en el cantón de Perez Zeledon. La residencia principal cuenta con una cocina equipada con electrodomésticos de acero inoxidable, encimeras de granito, gabinetes de madera fina y una isla central que conecta con las áreas de comedor y sala de estar. El dormitorio principal ofrece un marco de cama tamaño queen, una tina de baño y acceso directo a la terraza exterior. Los otros dos dormitorios comparten un baño completo adicional, completando la distribución de 3 habitaciones de la vivienda.

El área exterior dispone de una piscina rodeada de jardines diseñados y una terraza al aire libre con vistas hacia las montañas y el valle. El terreno restante es apto para el cultivo y la jardinería. En cuanto a infraestructura práctica, la propiedad incluye un garaje independiente para dos vehículos y una bodega de almacenamiento, con espacio de estacionamiento techado para un total de cuatro automóviles. Este espacio de garaje ofrece el potencial estructural para ser transformado en un apartamento independiente, manteniendo aún dos espacios de parqueo cubiertos.

La adquisición de esta propiedad en Santa Elena de Pérez Zeledón se realiza bajo el sólido marco legal de propiedad absoluta o "fee simple", el cual garantiza a los compradores extranjeros exactamente los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de un terreno de tres mil doce metros cuadrados ubicado en una zona montañosa del interior del país, la transacción no está sujeta a las restricciones de la zona marítimo-terrestre aplicables a las costas, lo que asegura un título de propiedad pleno y directo registrado ante el Registro Nacional de Costa Rica.

El proceso de cierre es transparente y seguro. Los costos asociados a la transferencia de la propiedad, que abarcan los honorarios notariales, timbres gubernamentales, gastos de registro y el impuesto de traspaso, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor total de la transacción de quinientos sesenta y cinco mil dólares. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Debido a que el monto de compra supera ampliamente los umbrales de inversión establecidos por la legislación de Costa Rica, esta adquisición califica al propietario para iniciar el trámite de residencia temporal bajo la categoría de inversionista, facilitando una transición legal y ordenada hacia su nueva vida en el cantón de Pérez Zeledón.