New Ocean view guest homeUSD 155 000
1 / 14La oportunidad de experimentar el verdadero descanso frente al océano Pacífico se materializa en esta residencia independiente ubicada en el cantón de Garabito, específicamente en el distrito de Jacó. Con un valor de USD 549000, esta propiedad de dos niveles representa una inversión sólida dentro de una de las comunidades cerradas más exclusivas y seguras de la costa costarricense. La vivienda cuenta con una distribución inteligente de cuatro dormitorios y tres baños completos, abarcando una construcción total de 280.73 m² sobre un lote de terreno que mide exactamente la misma extensión de 280.73 m².
El diseño interior destaca por sus espacios integrados que reciben abundante luz natural y ventilación constante gracias a sus amplios ventanales. La cocina y la sala de estar se conectan de manera fluida con el exterior, donde una piscina privada se convierte en el punto central de entretenimiento y relajación familiar. El balcón del segundo nivel ofrece una vista privilegiada hacia los jardines comunitarios, creando un entorno de absoluta serenidad. Equipada con sistemas de aire acondicionado tipo split, área de almacenamiento y lavandería interna, la casa se entrega completamente amueblada y decorada con un gusto refinado, lista para ser habitada de inmediato. La seguridad garantizada las 24 horas y el acceso directo a la arena de la playa completan una propuesta de valor excepcional para el comprador norteamericano exigente.
Esta propiedad en La Flor cuenta con un lote de 280.73 metros cuadrados plenamente titulado, lo que garantiza una adquisición bajo el régimen de propiedad absoluta (Fee Simple). En Costa Rica, los compradores extranjeros gozan de los mismos derechos constitucionales que los ciudadanos locales para poseer este tipo de títulos inmobiliarios de forma directa. Al estructurar la transacción, es importante considerar que los costos de cierre —que abarcan honorarios de notaría, timbres de traspaso e inscripción registral— suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra.
El impuesto de traspaso gubernamental representa aproximadamente el 1.5 por ciento de la transacción declarada, mientras que los impuestos sobre bienes inmuebles se calculan anualmente sobre el valor catastral registrado de la propiedad en la municipalidad de Garabito. Adicionalmente, debido a que el precio de venta de esta residencia de cuatro dormitorios es de 549,000 USD, la inversión supera holgadamente el umbral mínimo requerido por el gobierno costarricense para optar por la residencia temporal bajo la categoría de inversionista, facilitando así una transición legal sólida y segura para usted y su familia.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Esta sólida residencia de dos niveles destaca por su excelente calidad constructiva, diseñada especialmente para el clima costero de Garabito. Con un área de construcción de 280.73 m² sobre un lote titulado de exactamente la misma medida (280.73 m²), la propiedad optimiza cada metro cuadrado para ofrecer espacios amplios y funcionales. El interior de la vivienda se entrega completamente amueblado y decorado con un gusto exquisito, incorporando un sistema de aire acondicionado tipo split en las distintas estancias para garantizar el confort térmico continuo. La distribución interna cuenta con cuatro dormitorios y tres baños completos, donde la suite principal y las áreas sociales se conectan de manera fluida con un espacioso balcón que regala vistas despejadas hacia los jardines internos del proyecto.
La cocina y la zona de lavandería están totalmente equipadas con electrodomésticos esenciales como lavadora y secadora, complementados con una conexión de internet Wi-Fi de alta velocidad ya instalada. En el exterior, la propiedad privada dispone de su propia piscina y una terraza ideal para el descanso, además de un patio trasero con bodega de almacenamiento que aporta un gran valor práctico. Esta casa unifamiliar se ubica en el exclusivo distrito de Jacó, dentro de una comunidad privada frente al mar que ofrece seguridad controlada las 24 horas, acceso directo a la playa y senderos internos ajardinados. Con un precio de venta de USD 549000, la adquisición de esta propiedad de propiedad absoluta (fee simple) requiere considerar los gastos de cierre habituales, que incluyen honorarios notariales e impuestos de traspaso de aproximadamente el 1.5% del valor de la transacción, además del impuesto territorial anual calculado sobre el valor catastral registrado.
Esta propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada dentro de Jacó, Garabito, Puntarenas, Costa Rica, un cantón que destaca por combinar la energía de un centro urbano costero con la serenidad de una comunidad frente al mar. Al elegir este sector, usted adquiere una propiedad residencial en una de las zonas más dinámicas del Pacífico Central, situada a poca distancia de la playa y a solo minutos del centro de Jacó. Esta cercanía le permite acceder fácilmente a restaurantes de primer nivel, cafés locales, tiendas y servicios médicos esenciales, manteniendo al mismo tiempo el aislamiento y la tranquilidad que ofrece el complejo residencial cerrado La Flor. La región de Garabito es un punto clave dentro del mercado para quienes buscan "buy property in Costa Rica", ofreciendo una conectividad terrestre excepcional con el Aeropuerto Internacional Juan Santamaría en Alajuela y la capital, San José.
El entorno costero de esta zona es ideal para establecer una residencia de tiempo completo, una propiedad de retiro o una inversión activa de teletrabajo. La proximidad inmediata a la arena facilita un estilo de vida activo donde las caminatas matutinas y las actividades acuáticas forman parte de la rutina diaria. Al analizar las opciones de "real estate Jaco Costa Rica", este sector sobresale por su infraestructura desarrollada y su seguridad. Además, para los compradores norteamericanos que exploran "Playa Hermosa homes for sale" o alternativas habitacionales en el área de Los Sueños, esta "beach property Jaco" representa una oportunidad sólida bajo el marco legal costarricense, el cual permite la propiedad de dominio absoluto para extranjeros en terrenos con título registrado de 280.73 m².
En el aspecto financiero y legal de la adquisición de esta casa de USD 549,000, los compradores deben considerar que el impuesto territorial anual en Costa Rica se calcula sobre el valor catastral registrado del inmueble en la municipalidad de Garabito. Asimismo, el traspaso de la propiedad requiere el pago de timbres gubernamentales que equivalen aproximadamente al 1.5% del valor declarado de la transacción. Los costos totales de cierre, que abarcan los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional y los timbres legales adicionales, suelen oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra. Esta estructura fiscal clara y la posibilidad de optar a programas de residencia por inversión debido al valor del inmueble consolidan a esta propiedad como una opción segura y atractiva en el panorama inmobiliario nacional.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Esta propiedad de 280.73 metros cuadrados de construcción, con un precio de 549,000 USD, representa una oportunidad de inversión sumamente sólida en el dinámico mercado de Jacó. Al tratarse de una casa completamente amueblada de cuatro dormitorios y tres baños en un lote titulado frente al mar dentro de la comunidad residencial La Flor, el activo se posiciona perfectamente para capturar la demanda de alquileres vacacionales de corto plazo, así como arrendamientos de largo plazo para profesionales o familias que buscan la seguridad de un complejo cerrado con vigilancia las veinticuatro horas.
El perfil del comprador ideal corresponde a inversionistas norteamericanos que buscan diversificar su patrimonio en bienes raíces de propiedad absoluta (fee simple), un derecho plenamente garantizado para extranjeros en Costa Rica fuera de las zonas de concesión restringidas. El momento del mercado actual es idóneo debido al constante flujo turístico hacia la región de Garabito y la cercanía estratégica de Jacó con el Gran Área Metropolitana.
Desde la perspectiva fiscal y de costos de transacción, los compradores deben considerar los gastos de cierre habituales, los cuales suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor de compra, incluyendo honorarios notariales, derechos de registro y timbres legales, además del impuesto de traspaso que ronda el 1.5% del valor declarado. El impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad, lo que optimiza los costos fijos de mantenimiento en comparación con otros mercados internacionales. La estrategia de salida se ve respaldada por la escasez de inventario titulado directamente frente a la playa, lo que asegura la preservación del valor del capital a largo plazo y una liquidez favorable en el segmento residencial premium de Puntarenas.
Modele ingresos por alquiler con nuestra calculadora de ingresos por alquiler.
Jaco, Garabito, Puntarenas
Garabito, Puntarenas
Broker principal
En Costa Rica desde 2004
