1 / 44Esta propiedad residencial en el cantón de Pérez Zeledón ofrece una oportunidad excepcional para establecerse en una auténtica comunidad costarricense, combinando la tranquilidad de un entorno residencial con la proximidad a servicios urbanos esenciales. Con un precio de USD 200000, esta sólida estructura construida en el año 2013 se asienta sobre un terreno de 600 m² completamente cercado, lo que garantiza privacidad y un espacio seguro para el esparcimiento de niños y mascotas. La vivienda principal cuenta con una distribución funcional de cuatro dormitorios y dos baños y medio, entregándose completamente amueblada y lista para ser habitada de inmediato. En su interior, los techos altos de estilo loft en las áreas sociales y los detalles de piedra en las paredes de acento aportan una sensación de amplitud y elegancia rústica, facilitando una transición fluida hacia los jardines exteriores.
El terreno está enriquecido con árboles frutales en plena producción, incluyendo ejemplares de aguacate y mango, además de contar con múltiples espacios de almacenamiento independiente. La solidez de los cimientos y los materiales de construcción empleados permiten proyectar futuras ampliaciones verticales con niveles adicionales. Ubicada a solo cinco minutos en automóvil del centro de la ciudad, la propiedad brinda acceso rápido a centros hospitalarios públicos y privados, colegios, supermercados como Walmart y una de las ferias del agricultor más grandes del país, destacada por su oferta de productos orgánicos y veganos. Asimismo, la costa y sus playas se encuentran a cuarenta y cinco minutos de distancia, permitiendo disfrutar del litoral pacífico sin los costos asociados a las zonas turísticas. En el ámbito legal, la adquisición bajo propiedad absoluta está garantizada para compradores extranjeros, estando sujeta a un impuesto de transferencia y gastos de cierre que se calculan sobre el valor de la transacción, mientras que el impuesto territorial anual se determina según el valor catastral registrado de la propiedad.
Esta sólida residencia de 600 m² de terreno, ubicada en el cantón de Pérez Zeledón, destaca por su excelente calidad constructiva desde su edificación en el año 2013. La estructura principal cuenta con cimientos robustos y materiales de alta resistencia que permiten la posibilidad técnica de expandir la construcción hacia niveles superiores en el futuro. En su interior, la vivienda de cuatro dormitorios y dos baños y medio ofrece espacios integrados con techos elevados tipo loft en las áreas sociales, complementados con elegantes paredes de acento revestidas en piedra decorativa que aportan textura y distinción.
La propiedad se entrega completamente amueblada y equipada para una transición inmediata. Su diseño arquitectónico facilita una transición fluida hacia los exteriores, donde destaca un jardín privado completamente cercado que garantiza la seguridad de toda la familia. Este espacio verde alberga diversos árboles frutales en producción, incluyendo ejemplares de aguacate y árboles de mango, además de contar con múltiples bodegas de almacenamiento muy prácticas.
Con un valor de adquisición de USD 200000, la propiedad califica para los procesos de residencia por inversión en Costa Rica. Los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad absoluta bajo la modalidad de dominio pleno. Al planificar la compra, es importante considerar que los gastos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y servicios legales, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, sumado al impuesto de transferencia de bienes inmuebles que ronda el uno punto cinco por ciento. Asimismo, los impuestos territoriales anuales se calculan directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad ante la municipalidad local.
Esta propiedad se sitúa en el cantón de Pérez Zeledón, San José, Costa Rica, una región que destaca dentro del panorama inmobiliario nacional por ofrecer un estilo de vida auténtico y altamente conveniente. Al elegir este destino para comprar propiedades en Costa Rica, los propietarios se benefician de una ubicación estratégica que combina la tranquilidad de un vecindario residencial local con el acceso inmediato a servicios esenciales. El centro urbano de San Isidro de El General se encuentra a solo cinco minutos en automóvil, facilitando la proximidad a centros médicos de primer nivel, tanto hospitales públicos como clínicas privadas, así como a centros educativos, un supermercado Walmart y una de las ferias del agricultor más grandes del país, famosa por su oferta de productos orgánicos y opciones veganas.
La ubicación permite disfrutar de un clima fresco de montaña y, al mismo tiempo, mantener una conectividad excelente con el litoral pacífico, situándose a solo cuarenta y cinco minutos de la costa. Esta distancia moderada hacia las playas permite planificar excursiones de un día para practicar surf o disfrutar del mar, regresando luego a la serenidad de una comunidad libre del turismo masivo. Este microclima y la dinámica de la zona favorecen tanto a familias que buscan un retiro tranquilo como a profesionales que realizan teletrabajo, quienes valoran un costo de vida significativamente más bajo en comparación con los destinos costeros tradicionales.
Para los inversionistas interesados en el mercado de Perez Zeledon real estate, la adquisición de esta casa representa una oportunidad sólida dentro del marco legal costarricense. En el país, los compradores extranjeros gozan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos locales. Al adquirir esta propiedad en San Isidro, los costos asociados a la transacción incluyen el impuesto de traspaso y los gastos notariales y de registro, calculados sobre el valor de la transacción. Asimismo, el impuesto territorial anual se determina con base en la valoración catastral registrada de la propiedad, lo que mantiene los costos de mantenimiento a largo plazo en niveles muy competitivos dentro del mercado de bienes raíces en la región.
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Esta propiedad en Pérez Zeledón representa una oportunidad de inversión sumamente estratégica debido a su estructura de costos y ubicación. Con un precio de adquisición de 200,000 USD para un terreno de 600 m², el valor por metro cuadrado se posiciona de manera muy competitiva frente a los elevados precios de las zonas costeras tradicionales. El perfil del comprador ideal corresponde a familias o profesionales norteamericanos que buscan establecerse en un entorno residencial auténtico, donde el costo de la vida diaria es notablemente más bajo, pero manteniendo un acceso rápido a la costa, ubicada a solo 45 minutos.
Desde la perspectiva financiera, el mercado local de alquiler a largo plazo ofrece una demanda estable debido a la cercanía de servicios clave como hospitales, centros educativos y un Walmart. Al estructurar la transacción, los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos costarricenses. Los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de traspaso y registro legal, suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor de la compra. Adicionalmente, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad, lo que garantiza costos de mantenimiento fijos sumamente bajos en comparación con otros mercados internacionales. La sólida construcción de 2013, con cimientos preparados para futuras ampliaciones verticales, asegura una excelente estrategia de salida, permitiendo incrementar el valor del inmueble antes de una eventual reventa en un mercado en constante crecimiento.
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La adquisición de esta propiedad en Pérez Zeledón se realiza bajo el régimen de propiedad escriturada o "Fee Simple", lo que garantiza a los compradores extranjeros exactamente los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de un terreno fuera de la zona marítimo-terrestre, usted adquiere el dominio absoluto sobre la vivienda y sus seiscientos metros cuadrados de lote. El proceso de traspaso es sumamente transparente; los costos de cierre, que abarcan los honorarios notariales, timbres de registro y la debida inscripción legal, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, sumado a un impuesto de transferencia gubernamental que ronda el uno y medio por ciento.
Una de las mayores ventajas financieras de esta residencia es su bajo costo de mantenimiento fiscal. El impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad, lo que representa una carga impositiva sumamente baja en comparación con los estándares de Norteamérica. Además, gracias a su precio de venta de doscientos mil dólares estadounidenses, esta inversión supera el umbral mínimo requerido por la legislación de Costa Rica para que los compradores internacionales puedan iniciar el trámite de residencia temporal bajo la categoría de inversionista, abriendo una vía legal y segura para establecerse de forma permanente en el país.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Perez Zeledon, San José
Perez Zeledon, San José
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