New Ocean view guest homeUSD 155 000
1 / 15Esta sólida propiedad de cinco dormitorios representa una oportunidad excepcional de inversión en el cotizado distrito de Las Brisas Oasis, en Playa Hermosa. Con un precio de USD 399000, esta residencia amueblada se despliega sobre un terreno de 953 m², ofreciendo una distribución sumamente versátil que optimiza el espacio y la privacidad. La estructura principal se divide en dos niveles independientes. La planta superior destaca por su concepto abierto donde la cocina, el comedor y la estancia principal se integran con fluidez, conectando con tres habitaciones, incluyendo una suite principal con baño privado y un dormitorio con terraza propia. El nivel inferior funciona como un apartamento autónomo con su propia cocina, área social, dos dormitorios y dos baños, ideal para generar ingresos por alquiler o recibir visitas de manera independiente.
En el exterior, la piscina equipada con camastros sumergidos se convierte en el punto central del entretenimiento bajo el sol del Pacífico. El amplio lote de 953 m² no solo garantiza privacidad, sino que ofrece un espacio considerable para futuras expansiones, como la construcción de una casa de huéspedes adicional. Para los compradores extranjeros, Costa Rica permite la adquisición de este tipo de propiedades bajo el régimen de propiedad absoluta o título de propiedad pleno. Al planificar la compra, es importante considerar que el impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado del inmueble. Asimismo, los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y trámites legales, suelen representar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción.
La adquisición de esta propiedad en Playa Hermosa se rige bajo la estructura legal de propiedad absoluta, lo que otorga a los compradores extranjeros exactamente los mismos derechos de posesión y dominio que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de una inversión de 399,000 USD, esta transacción supera holgadamente el límite mínimo requerido por el gobierno de Costa Rica para optar al programa de residencia temporal bajo la categoría de inversionista, facilitando su establecimiento legal en el país.
El proceso de compraventa conlleva gastos de cierre que suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor total de la transacción, un rango que engloba los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional y los timbres fiscales obligatorios. Entre estos rubros destaca el impuesto de traspaso de bienes inmuebles, el cual representa aproximadamente el uno y medio por ciento del valor declarado de la propiedad. Una vez completada la transferencia, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado del inmueble, el cual se gestiona ante la municipalidad local. Este marco legal transparente y predecible asegura que su inversión en esta residencia de cinco dormitorios esté plenamente protegida bajo las leyes de la República de Costa Rica.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Esta propiedad de USD 399000 destaca por su sólida distribución de dos niveles independientes, ideal para optimizar la privacidad. La planta superior alberga una cocina de concepto abierto integrada a la sala y al comedor, junto con tres dormitorios y dos baños completos. Entre estos espacios resalta la suite principal con baño privado y una habitación adicional equipada con su propio patio. El nivel inferior funciona de manera autónoma al incorporar su propia cocina, área social, dos dormitorios y dos baños, un diseño altamente funcional para recibir visitas o generar ingresos mediante alquileres.
En el exterior, el terreno de 953 m² ubicado en el distrito de Las Brisas Oasis ofrece una piscina equipada con sillas de descanso integradas dentro del agua. La amplitud del lote permite proyectar futuras ampliaciones, como apartamentos adicionales o una casa de huéspedes.
La adquisición de esta residencia bajo la modalidad de propiedad de título absoluto garantiza los mismos derechos para compradores extranjeros. Al planificar la transacción, se debe considerar que los gastos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y trámites legales, representan habitualmente entre el 2% y el 4% del valor de compra, sumado al impuesto de transferencia que ronda el 1.5%. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado del inmueble.
La ubicación de Las Brisas Oasis, Puntarenas, Costa Rica, ofrece un balance perfecto entre la serenidad de la costa y la accesibilidad inmediata a servicios de primer nivel. Al elegir esta zona, usted adquiere una propiedad en una de las comunidades de playa más cotizadas del Pacífico Central, situada a solo siete minutos de la vibrante ciudad de Jacó y a poco más de una hora del Aeropuerto Internacional Juan Santamaría. Esta cercanía estratégica facilita tanto el turismo internacional como la gestión de una residencia permanente o de vacaciones. El microclima de Playa Hermosa se caracteriza por su calidez constante y una brisa marina que define el estilo de vida diario, ideal para quienes buscan practicar el surf de clase mundial, retirarse en un entorno tranquilo o teletrabajar rodeados de naturaleza.
Para los compradores norteamericanos que buscan buy property in Costa Rica, el mercado de real estate Jaco Costa Rica representa una inversión sólida dentro de un marco legal sumamente favorable. En esta región de Puntarenas, los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad absoluta bajo el principio de propiedad en propiedad de pleno derecho (fee simple), lo que garantiza una seguridad jurídica excepcional fuera de las zonas de concesión marítima. Al adquirir esta propiedad en Las Brisas Oasis, Puntarenas, Costa Rica, los aspectos financieros se manejan con total transparencia. El impuesto sobre la propiedad de carácter anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado en la municipalidad local, lo que representa un costo de mantenimiento sumamente razonable a largo plazo. Adicionalmente, los costos de cierre, que abarcan los honorarios notariales, timbres de registro y la asesoría legal necesaria para formalizar el traspaso, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra de la transacción, sumado al impuesto de transferencia que ronda el uno punto cinco por ciento.
Esta combinación de ventajas impositivas, accesibilidad y la posibilidad de aplicar a programas de residencia por inversión convierte a las Playa Hermosa homes for sale en opciones altamente competitivas dentro del panorama inmobiliario nacional. Esta beach property Jaco no solo promete un refugio privado rodeado de vegetación y fauna local, como la lapa roja que suele cruzar el cielo costero, sino también una estructura financiera clara y predecible para el inversionista sofisticado.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Esta propiedad en Playa Hermosa representa una oportunidad de inversión sumamente estratégica dentro del mercado de Puntarenas, con un precio de adquisición de USD 399,000 para un lote de 953 metros cuadrados y una construcción de cinco dormitorios. La distribución de la casa permite un modelo de negocio versátil: el nivel superior de tres habitaciones puede funcionar como residencia principal, mientras que el nivel inferior de dos dormitorios, equipado con su propia cocina y área social, es ideal para generar ingresos inmediatos mediante alquileres de corto o largo plazo.
El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista norteamericano que busca establecerse en el país o diversificar su portafolio aprovechando la cercanía de solo una hora y cinco minutos con el Aeropuerto Internacional Juan Santamaría. Además, el amplio terreno ofrece espacio disponible para expandir la infraestructura actual mediante la construcción de apartamentos adicionales o una casa de huéspedes, lo que incrementa el valor patrimonial y el potencial de salida en el mercado secundario.
Desde la perspectiva fiscal y legal costarricense, los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos locales. Los costos asociados a la transacción incluyen el impuesto de traspaso de bienes inmuebles, que ronda el 1.5% del valor declarado, y un paquete de cierre que oscila entre el 2% y el 4% del precio de compra para cubrir honorarios notariales y de registro. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad, lo que mantiene los costos de mantenimiento en niveles sumamente competitivos en comparación con otros destinos del continente.
Modele ingresos por alquiler con nuestra calculadora de ingresos por alquiler.
Las Brisas Oasis, Las Brisas Oasis, Puntarenas
Las Brisas Oasis, Puntarenas
Broker principal
En Costa Rica desde 2004
