1 / 64Esta sólida residencia de montaña representa una oportunidad extraordinaria para establecerse en una de las zonas con mayor proyección de Pérez Zeledón. Ubicada en el distrito de Quizarra, la propiedad se extiende sobre un generoso terreno de 2409 m², coronado por una imponente construcción de 3229 m² que destaca por su integridad estructural y sus acabados de alta calidad. La vivienda principal ha sido edificada en su totalidad con bloques de concreto, tanto en sus paredes externas como divisorias, garantizando una durabilidad excepcional y un mantenimiento mínimo a largo plazo. Al ingresar, la sensación de amplitud es inmediata gracias a los techos elevados que favorecen una ventilación cruzada constante, manteniendo los espacios frescos de manera natural. El diseño interior rinde homenaje a la riqueza forestal de la región mediante detalles artesanales elaborados en madera de Cristóbal, una especie sumamente cotizada y difícil de conseguir que aporta un carácter elegante y una calidez incomparable a los aposentos.
La distribución del inmueble está pensada para la comodidad familiar y la recepción de invitados, albergando un total de 4 amplios dormitorios y 2 baños completos. Cada rincón de la casa se entrega completamente amueblado, permitiendo una transición inmediata y sin complicaciones para los nuevos propietarios. Desde los ventanales y las áreas sociales exteriores se aprecian vistas panorámicas del entorno montañoso, donde el canto de los tucanes y el paso de las aves locales definen el ritmo de la vida diaria. Con un precio de venta de USD 375000, esta propiedad no solo ofrece un refugio seguro y confortable a una altitud templada de 752 metros sobre el nivel del mar, sino también un amplio potencial de expansión en su terreno plano para futuros proyectos o estructuras adicionales en el cantón de Pérez Zeledón.
La adquisición de esta propiedad en Quizarra se realiza bajo el régimen de propiedad absoluta o dominio pleno, lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de un terreno escriturado fuera de la zona marítimo-terrestre, usted obtiene la titularidad completa sobre los 2,409 metros cuadrados de terreno y la sólida construcción de concreto.
El proceso de cierre es transparente y seguro. Los costos asociados a la transacción, que abarcan los honorarios notariales, las tasas del registro nacional y los timbres legales correspondientes, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra. Asimismo, el impuesto de transferencia de bienes inmuebles representa aproximadamente el uno y medio por ciento del valor declarado de la transacción. Una ventaja financiera clave en Costa Rica es que el impuesto inmobiliario anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad, manteniendo los costos de mantenimiento sumamente razonables. Adicionalmente, debido a que el precio de venta de esta residencia supera el umbral mínimo establecido por el gobierno, esta inversión patrimonial califica al propietario para solicitar la residencia temporal en el país bajo la categoría de inversionista.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Esta sólida residencia de USD 375000 destaca por su rigurosa calidad constructiva en el distrito de Quizarra, dentro del cantón de Perez Zeledon. La estructura principal cuenta con paredes levantadas enteramente en bloques de concreto, tanto en sus divisiones internas como en los muros exteriores. Esta técnica garantiza una alta durabilidad, máxima seguridad y un mantenimiento mínimo a largo plazo. Los acabados interiores incorporan detalles en madera preciosa de Cristóbal, un material sumamente escaso que aporta un carácter elegante y alta resistencia a los espacios habitables. Los cielorrasos elevados optimizan la circulación del aire y la iluminación natural en toda la propiedad, la cual abarca una construcción de 3229 m² sobre un terreno de 2409 m².
La distribución interna contempla un total de 4 dormitorios y 2 baños completos, entregándose la vivienda completamente amueblada para facilitar una transición inmediata. En la parte exterior, el lote ofrece una topografía aprovechable a una altitud de 752 metros sobre el nivel del mar, lo que asegura un clima templado constante y vistas despejadas hacia el entorno montañoso.
Respecto a los aspectos legales en Costa Rica, los propietarios extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos locales. Los impuestos territoriales anuales se calculan formalmente sobre el valor catastral registrado del inmueble. Por su parte, los gastos de cierre, que integran los honorarios notariales, timbres de traspaso y el registro público, representan usualmente entre el 2% y el 4% del valor final de la transacción.
La ubicación de esta propiedad en Quizarra, Pérez Zeledón, San José, Costa Rica, ofrece una perspectiva muy atractiva dentro del dinámico mercado de Pérez Zeledón real estate. Situada en una región montañosa a una altitud aproximada de 752 metros sobre el nivel del mar, esta comunidad brinda un clima templado y sumamente agradable durante todo el año, complementado por constantes brisas frescas que descienden de las cordilleras cercanas. Los residentes disfrutan de un entorno natural donde es común observar al tucán surcar el cielo o escuchar el canto de aves locales en los árboles del jardín. Al mismo tiempo, la propiedad se encuentra a una distancia sumamente conveniente de San Isidro de El General, el centro urbano más importante de la zona sur del país, donde se accede rápidamente a servicios médicos de primer nivel, hospitales, centros comerciales, bancos y una variada oferta gastronómica.
Para quienes buscan buy property in Costa Rica, este sector representa una alternativa ideal que combina la serenidad del campo con la conectividad necesaria para el trabajo remoto o el retiro activo. La facilidad de acceso por carreteras pavimentadas conecta este refugio de montaña con la costa del Pacífico en un trayecto razonable, permitiendo disfrutar de las playas de la zona sur y regresar el mismo día a la frescura de la montaña. El mercado de San Isidro property Costa Rica ha ganado una enorme relevancia entre los compradores norteamericanos debido a esta dualidad geográfica. Además, el marco legal costarricense favorece la adquisición de este tipo de bienes, ya que los extranjeros gozan de los mismos derechos de propiedad bajo el principio de dominio absoluto o "fee simple". Al planificar la compra de esta casa de 375,000 USD, los inversionistas deben considerar que el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado del inmueble. Asimismo, los gastos de cierre, que engloban honorarios notariales, timbres de registro y el impuesto de transferencia de bienes inmuebles, suelen representar un porcentaje adicional sobre el valor de la transacción, consolidando esta adquisición como una inversión patrimonial sólida y segura en el territorio nacional.
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Esta propiedad en Quizarra de Pérez Zeledón, valorada en 375,000 USD por sus 2,409 metros cuadrados de terreno y una robusta construcción de concreto de 3,229 metros cuadrados, representa una oportunidad de inversión sumamente atractiva dentro del mercado costarricense actual. El precio por metro cuadrado de construcción se sitúa en un rango altamente competitivo para la región de Pérez Zeledón, especialmente al considerar los acabados premium en madera de Cristóbal y el estado completamente amueblado de la residencia.
Para el comprador norteamericano, el perfil ideal abarca desde familias que buscan una transición hacia el hemisferio sur hasta inversores interesados en el arrendamiento a largo plazo, capitalizando la creciente demanda de profesionales remotos en la zona. Las leyes de Costa Rica garantizan la propiedad absoluta (fee simple) para extranjeros en este tipo de fincas registrales. Al evaluar los costos de adquisición, el comprador debe presupuestar los gastos de cierre habituales, que oscilan entre el 2% y el 4% del valor de compra para cubrir honorarios notariales y de registro, sumado a un impuesto de transferencia que ronda el 1.5%. El impuesto sobre la propiedad inmobiliaria anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado del inmueble, lo que mantiene los costos de mantenimiento anual en niveles muy razonables en comparación con mercados norteamericanos. La escala de esta inversión también facilita la postulación a los programas de residencia por inversión vigentes en el país.
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Quizarra, Perez Zeledon, San José
Perez Zeledon, San José
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