New Ocean view guest homeUSD 155 000
1 / 64Esta imponente propiedad sobre la colina en Parrita redefine el concepto de exclusividad y contacto directo con la naturaleza en el Pacífico Central. Con una extensión de terreno privado que abarca 11191 m², esta residencia ofrece un refugio de absoluta privacidad dentro de la segura comunidad residencial de Alazan, en Playón de Parrita. La estructura principal cuenta con una construcción total de 2153 m² que se distribuye de manera inteligente para maximizar las vistas panorámicas hacia el río Parrita, las majestuosas montañas colindantes y un sutil destello del océano Pacífico en el horizonte.
El diseño arquitectónico de dos dormitorios y dos baños completos se entrega completamente amueblado, facilitando una transición inmediata para el comprador internacional. Los espacios internos fluyen con naturalidad hacia amplias terrazas al aire libre, ideales para contemplar el paso de las aves locales, como el tucán, o escuchar el sonido del viento entre la vegetación. La ubicación estratégica entre Jacó y Quepos posiciona a esta propiedad de USD 399000 como una inversión sumamente atractiva dentro del dinámico mercado inmobiliario de la región de Manuel Antonio.
La adquisición de este inmueble bajo la legislación costarricense permite a los compradores extranjeros gozar de los derechos de propiedad absoluta. Al planificar la compra, es importante considerar los costos asociados que incluyen el impuesto de traspaso y timbres, los honorarios notariales y de registro, los cuales suelen consolidarse en un rango de entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción. Asimismo, la propiedad está sujeta al pago anual de impuestos municipales calculados sobre su valor catastral registrado.
Esta propiedad en Parrita se extiende sobre un terreno de 11191 m², albergando una construcción de 2153 m² diseñada para maximizar la privacidad y la conexión con el entorno natural. La casa principal se entrega completamente amueblada, facilitando una transición inmediata para los compradores norteamericanos. En el interior, la distribución de dos dormitorios y dos baños destaca por su comodidad y funcionalidad, integrando espacios sociales que fluyen con naturalidad hacia el exterior.
La terraza exterior y las áreas de esparcimiento están orientadas para capturar las vistas panorámicas del río Parrita, las montañas circundantes y una sección del océano Pacífico. Ubicada dentro de la comunidad residencial privada Alazan, en Playón de Parrita, la propiedad ofrece seguridad y un entorno controlado.
La adquisición de esta residencia, valorada en USD 399000, implica costos de cierre que típicamente oscilan entre el 2% y el 4% del valor de compra, abarcando honorarios notariales, inscripción en el Registro Nacional y timbres legales. El impuesto de transferencia representa aproximadamente el 1.5% del valor declarado, mientras que el impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado.
Esta propiedad se ubica en el cantón de Parrita, Puntarenas, Costa Rica, un punto estratégico del Pacífico Central que se ha consolidado como un mercado altamente cotizado por compradores estadounidenses y canadienses. Al situarse entre los vibrantes polos de Jacó y Quepos, esta localización ofrece un equilibrio perfecto entre la serenidad de la montaña y el acceso a servicios de primer nivel. Quienes buscan comprar propiedad en Costa Rica encuentran en esta zona una oportunidad excepcional de inversión y estilo de vida, con la posibilidad de realizar teletrabajo, retirarse en un entorno seguro o asegurar una propiedad de alto potencial de apreciación a largo plazo. La cercanía con la zona de Manuel Antonio permite disfrutar de marinas de clase mundial, parques nacionales y playas reconocidas internacionalmente, posicionando este inmueble como una alternativa sumamente atractiva frente al saturado mercado de beachfront Manuel Antonio Costa Rica.
La vida en la comunidad residencial de Alazan, en Playón de Parrita, se caracteriza por un microclima fresco de montaña que mitiga el calor costero, ofreciendo vistas panorámicas al río Parrita y a las cordilleras circundantes. Desde esta elevación, los residentes disfrutan de la tranquilidad de un entorno natural donde es común observar el vuelo del tucán o escuchar el llamado del mono congo en los árboles cercanos. La infraestructura vial facilita el traslado rápido hacia centros médicos, supermercados y restaurantes tanto en el centro de Parrita como en las ciudades vecinas. Al evaluar opciones de property for sale Manuel Antonio, los inversionistas extranjeros aprecian la seguridad jurídica del país, donde se permite la propiedad privada directa y de pleno dominio para no residentes. Al planificar la adquisición de esta casa, es importante considerar los costos de cierre habituales en el mercado costarricense, que incluyen el impuesto de traspaso de aproximadamente el 1.5% del valor de la transacción, sumado a los honorarios de notaría, gastos de registro y timbres, consolidando un paquete de cierre que suele oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra, además del correspondiente impuesto territorial anual sobre el valor catastral registrado.
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Esta propiedad en Parrita representa una oportunidad estratégica para compradores norteamericanos que buscan un balance entre uso personal y rendimiento financiero. Con un precio de 399,000 USD y una construcción de 2,153 metros cuadrados sobre un extenso terreno de 11,191 metros cuadrados, el valor por metro cuadrado resulta sumamente competitivo en comparación con las tarifas más elevadas de los centros urbanos cercanos de Jacó y Manuel Antonio. La configuración de dos dormitorios y dos baños en una comunidad cerrada es ideal para el mercado de alquileres vacacionales de corto plazo, atrayendo a inquilinos que buscan privacidad y vistas montañosas, o bien para arrendamientos de largo plazo dirigidos a profesionales independientes.
El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista que valora la seguridad jurídica de la propiedad privada en Costa Rica, donde los extranjeros gozan de los mismos derechos de propiedad que los ciudadanos locales. Al planificar la adquisición, es importante considerar los costos de cierre habituales, que incluyen los timbres de transferencia de la propiedad (aproximadamente el 1.5% del valor declarado) y el paquete completo de cierre que abarca honorarios de notario, gastos de registro y timbres adicionales, sumando generalmente entre el 2% y el 4% del precio de compra. Asimismo, se debe tener en cuenta el impuesto anual sobre la propiedad, calculado sobre el valor catastral registrado. El momento actual del mercado en el Pacífico Central es propicio para la inversión debido al constante desarrollo de la infraestructura vial entre Quepos y Jacó, lo que asegura una ruta de salida viable hacia el mercado de reventa en el mediano o largo plazo.
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La adquisición de esta propiedad en el desarrollo residencial Alazan, en Playón de Parrita, se realiza bajo la figura de propiedad de dominio absoluto o título pleno. En Costa Rica, la legislación otorga a los compradores extranjeros exactamente los mismos derechos constitucionales de propiedad que a los ciudadanos costarricenses, lo que garantiza una inversión segura y protegida por la ley nacional. Al tratarse de un terreno de más de once mil metros cuadrados fuera de la zona marítimo-terrestre, usted adquiere la titularidad completa de la tierra y la edificación de forma directa.
El proceso de formalización e inscripción del inmueble requiere contemplar los costos notariales y los derechos de registro correspondientes. Los gastos de cierre habituales, que integran los honorarios del abogado, las tasas del Registro Nacional y los timbres legales necesarios para el traspaso, suelen representar entre el dos y el cuatro por ciento del valor total de la transacción. Dentro de este rubro se incluye el impuesto de transferencia gubernamental, el cual se calcula sobre el valor declarado de la venta. Adicionalmente, el propietario debe cumplir con el pago anual de los impuestos municipales sobre bienes inmuebles, calculados a partir de la declaración del valor catastral registrado ante la municipalidad de Parrita. Finalmente, debido a que el precio de venta de esta residencia supera el umbral mínimo de inversión requerido por el gobierno costarricense, esta adquisición califica al propietario para iniciar el trámite de solicitud de residencia temporal en el país bajo la categoría de inversionista.
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Parrita, Puntarenas
Parrita, Puntarenas
Broker principal
En Costa Rica desde 2004
