New Ocean view guest homeUSD 155 000
1 / 11Imagine asegurar un activo inmobiliario de alto rendimiento en el epicentro del crecimiento comercial y turístico de la Costa Pacífica costarricense. Esta extraordinaria propiedad polifacética, valorada en 650 000 USD, representa la perfecta sinergia entre el comercio dinámico y el sector residencial de rentas vacacionales. Ubicada estratégicamente en el corazón de Herradura, un destino de gran auge internacional, la estructura se despliega sobre un terreno plano de 822 metros cuadrados, optimizando cada rincón con una construcción equivalente de 822 metros cuadrados que maximiza su rentabilidad.
El diseño del complejo está pensado para capturar el flujo constante de visitantes y residentes locales. En la planta baja, seis locales comerciales independientes ofrecen vitrinas de alta visibilidad para boutiques, cafeterías o servicios profesionales. Complementando este flujo comercial, el área residencial consta de tres amplios apartamentos independientes que suman un total de siete habitaciones y cuatro baños completos. Estas unidades habitacionales son ideales para generar ingresos pasivos estables mediante alquileres a largo plazo o plataformas de hospedaje turístico. Con una ubicación privilegiada en el cantón de Garabito, a solo minutos de la marina de Los Sueños, esta inversión le garantiza un flujo de caja diversificado y una plusvalía excepcional en una de las zonas costeras más cotizadas de Centroamérica.
Esta versátil propiedad comercial se extiende sobre un lote de 822 metros cuadrados, con un área de construcción idéntica que optimiza cada espacio disponible en el dinámico centro de Herradura. La infraestructura destaca por su diseño funcional y de bajo mantenimiento, ideal para un alto tránsito peatonal. El complejo está estructurado para maximizar el rendimiento financiero mediante un modelo mixto de ingresos, combinando locales comerciales en la planta baja con unidades residenciales independientes en los niveles superiores.
La sección comercial consta de seis locales independientes estratégicamente orientados hacia la vía pública para garantizar la máxima visibilidad de los negocios. Por su parte, el área residencial incluye tres apartamentos independientes que suman un total de siete habitaciones y cuatro baños completos. Estas viviendas están diseñadas con distribuciones eficientes y cocinas integradas, ideales para el mercado de alquileres vacacionales o de largo plazo.
El diseño exterior prioriza el acceso directo desde la calle principal, facilitando el flujo constante de clientes y residentes. La propiedad cuenta con conexiones completas a los servicios públicos de la zona de Garabito, asegurando el suministro óptimo para la operación comercial y habitacional diaria en una de las regiones con mayor crecimiento turístico del Pacífico Central.
Establecerse en el cantón de Garabito, Puntarenas, Costa Rica, significa sumergirse en una de las zonas con mayor dinamismo y plusvalía del Pacífico Central. Al considerar opciones dentro del mercado de "real estate Jaco Costa Rica" o buscar "Playa Hermosa homes for sale", la vecina localidad de Playa Herradura destaca como un enclave estratégico que equilibra la tranquilidad costera con un acceso inigualable a servicios de primer nivel. Esta ubicación privilegiada sitúa a los propietarios a pocos minutos de campos de golf de clase mundial, marinas de lujo, centros médicos privados, supermercados de cadena y una vibrante oferta gastronómica y comercial, todo sin perder la esencia relajada del trópico.
La región de Garabito es un pilar fundamental en la decisión de "buy property in Costa Rica", atrayendo tanto a inversionistas que buscan rentabilidad constante como a norteamericanos que desean retirarse, teletrabajar o establecer un negocio propio cerca del mar. El microclima de la zona invita a disfrutar de un estilo de vida activo y al aire libre durante todo el año, donde las mañanas de surf y las tardes de pesca deportiva se complementan con una conectividad terrestre envidiable. De hecho, el Aeropuerto Internacional Juan Santamaría en Alajuela se localiza a una distancia sumamente conveniente por carretera pavimentada, facilitando el tránsito de turistas y residentes. Al explorar las opciones de "beach property Jaco" y sus alrededores, queda claro que este sector de la provincia de Puntarenas representa una porción muy codiciada de la diversa geografía inmobiliaria costarricense, fusionando el encanto de una comunidad costera en pleno desarrollo con la solidez de una infraestructura urbana consolidada.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Esta propiedad comercial en el centro de Herradura representa una oportunidad de diversificación inteligente para el inversionista norteamericano. Con un valor de $650,000 por una construcción total de 822 m², el costo por metro cuadrado se sitúa en aproximadamente $790 USD. Este valor resulta sumamente competitivo en la cotizada región de Jacó y Los Sueños, donde los precios promedio suelen superar con creces este rango para propiedades de uso mixto.
La estructura del inmueble permite mitigar riesgos mediante múltiples fuentes de ingresos. Por un lado, los seis locales comerciales se perfilan para arrendamientos a largo plazo orientados a negocios locales, garantizando un flujo de caja constante. Por otro lado, los tres apartamentos (que suman un total de 7 habitaciones y 4 baños) ofrecen la flexibilidad de captar la fuerte demanda de alquileres vacacionales de corto plazo o contratos residenciales tradicionales.
El perfil ideal para esta adquisición es un inversionista que busque un activo tangible generador de flujo inmediato en un destino turístico consolidado. El momento actual del mercado costarricense, impulsado por el constante desarrollo de la zona de Garabito, asegura una plusvalía sólida. Esto facilita una estrategia de salida clara a mediano plazo, ya sea mediante la venta del portafolio comercial completo o la liquidación individual de las unidades.
Modele ingresos por alquiler con nuestra calculadora de ingresos por alquiler.
Invertir en Costa Rica es un proceso seguro y transparente para los compradores norteamericanos. Al adquirir esta propiedad comercial en Garabito, usted goza de los mismos derechos de propiedad que un ciudadano costarricense bajo el principio de dominio absoluto (Fee Simple). Los costos de cierre estimados oscilan entre el 2% y el 4% del precio de compra, mientras que el impuesto territorial anual es sumamente bajo, de solo el 0.25% sobre el valor registrado. Además, debido a que el precio de adquisición supera el umbral de los $150,000 USD, esta transacción le otorga la elegibilidad para solicitar la residencia costarricense bajo la categoría de inversionista.
Q: ¿Cómo funciona el proceso de compra para extranjeros en Costa Rica? A: Los compradores internacionales tienen los mismos derechos constitucionales que los locales para adquirir y poseer propiedades de forma directa. La transacción se realiza mediante un notario público local y los fondos se manejan de manera segura a través de cuentas de custodia (escrow) autorizadas.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Vivir e invertir en el cantón de Garabito, específicamente en la vibrante zona de Herradura, representa la materialización del sueño costarricense para aquellos visionarios que buscan fusionar un negocio próspero con un estilo de vida inigualable en el Pacífico Central. Esta región no es simplemente un destino geográfico, sino un imán de aspiraciones globales donde la serenidad del océano se encuentra con el dinamismo del desarrollo comercial e inmobiliario de primer nivel. Al adquirir una propiedad de uso mixto en este epicentro, el inversionista no solo asegura un activo financiero de alta rentabilidad, sino que también adopta un entorno donde el bienestar diario, el clima tropical y la proximidad a servicios sofisticados como la marina de Los Sueños y las playas de Jacó redefinen el significado del éxito. Es la oportunidad perfecta para quienes anhelan dejar atrás el ritmo acelerado de las grandes metrópolis y establecerse en una comunidad costera en constante evolución, donde cada día ofrece la promesa de un crecimiento patrimonial sólido bajo el sol de Costa Rica.
Garabito, Puntarenas
Broker principal
En Costa Rica desde 2004
