New Ocean view guest homeUSD 155 000
1 / 12Desde la estratégica Ruta 34, este terreno en Herradura, Garabito, ofrece una oportunidad singular. Con una extensión de 22 m², la propiedad se posiciona como el primer punto de interés al aproximarse a la vibrante Herradura desde el norte, a solo cinco minutos de Jacó. Las vistas panorámicas al valle y al océano Pacífico son un atributo distintivo, capturando la esencia del paisaje costarricense. Este lote, con un precio de USD 165000, es ideal para un desarrollo de uso mixto, combinando espacios comerciales con residenciales, o incluso un hotel con vistas al mar. La visibilidad desde la carretera principal garantiza una exposición inigualable, atrayendo la atención de más de un millón de visitantes que transitan anualmente por la costa central.
La ubicación en Herradura, en el cantón de Garabito, Puntarenas, es clave para cualquier proyecto que busque captar el flujo turístico y residencial de la zona. La topografía del terreno permite una planificación versátil, optimizando las vistas al océano desde múltiples puntos. Para los compradores internacionales, es relevante saber que la propiedad en Costa Rica permite la titularidad plena. Al considerar la adquisición, es importante tener en cuenta los costos asociados; el impuesto anual sobre la propiedad se calcula sobre el valor catastral registrado, y los gastos de cierre, que incluyen notaría, registro y sellos, suelen oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra. El impuesto de traspaso, por su parte, representa aproximadamente el 1.5% del valor declarado de la transacción. Este lote presenta una base sólida para una inversión con alto potencial en una de las regiones más dinámicas del país.
La propiedad se ofrece con título de propiedad pleno (Fee Simple), el tipo de titularidad más común y seguro en Costa Rica, permitiendo la plena propiedad a compradores extranjeros. Es importante destacar que los terrenos ubicados en zonas marítimas o de concesión operan bajo regulaciones distintas, pero este lote no se encuentra en dichas áreas. Los costos de cierre, que incluyen honorarios notariales, registro y otros impuestos, suelen oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra. Adicionalmente, se aplica un impuesto de timbre por transferencia de propiedad, que generalmente ronda el 1.5% del valor declarado de la transacción. El impuesto anual sobre la propiedad se calcula en función del valor catastral registrado del inmueble. Dada la inversión de USD 165,000, esta adquisición podría calificar para programas de residencia por inversión, aunque la aprobación final depende de las regulaciones migratorias vigentes.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Este terreno comercial en Herradura, Garabito, ofrece una oportunidad excepcional con 22 m² de extensión. Su ubicación estratégica sobre la Carretera 34, justo antes de ingresar a Herradura y a solo cinco minutos al norte de Jacó, garantiza una visibilidad inigualable. La propiedad cuenta con impresionantes vistas al valle y al océano, lo que la convierte en un sitio ideal para un desarrollo de uso mixto comercial/residencial o un hotel con vistas al mar.
La visibilidad desde la Carretera 34 es un activo invaluable, considerando el flujo de más de un millón de visitantes anuales que transitan por esta vía hacia la costa central de Costa Rica. El precio de USD 165000 por metro cuadrado para esta ubicación privilegiada es competitivo en el mercado actual, facilitando una rápida adquisición.
En Costa Rica, la propiedad está sujeta a un impuesto anual basado en su valor catastral registrado. Los costos de cierre, incluyendo el impuesto de timbre por transferencia de propiedad (aproximadamente 1.5% del valor declarado), y los honorarios notariales, registrales y legales, suelen oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra. Los compradores extranjeros tienen permitido la propiedad a título pleno, aunque las zonas marítimas y de concesión se rigen por normativas específicas.
Este terreno en Herradura, Garabito, Puntarenas, Costa Rica, ofrece una oportunidad singular para quienes buscan comprar propiedad en Costa Rica. Su ubicación estratégica sobre la Carretera 34, a solo cinco minutos al norte de Jacó, lo posiciona como el primer punto de interés al ingresar a Herradura. Esta visibilidad inigualable asegura una exposición constante, ideal para cualquier emprendimiento comercial o desarrollo de uso mixto. La región de Jacó, Los Sueños y Playa Hermosa es conocida por su dinamismo y atractivo turístico, lo que convierte a este lote en una inversión prometedora dentro del mercado inmobiliario de Jacó, Costa Rica.
El microclima de Herradura se caracteriza por ser cálido y tropical, perfecto para disfrutar de la vida costera. La proximidad a la playa y al centro de Herradura facilita el acceso a servicios y actividades. Quienes buscan propiedades de playa en Jacó encontrarán en este lote una alternativa valiosa, especialmente por sus vistas al valle y al océano, que añaden un atractivo escénico considerable. La zona de Garabito, parte integral de la diversa oferta de propiedades en Costa Rica, atrae a una amplia gama de compradores, desde inversionistas hasta aquellos que buscan un lugar para el retiro o el trabajo remoto. La posibilidad de desarrollar un centro comercial o un hotel con vistas al mar capitaliza el flujo de visitantes que transitan por la Carretera 34, la puerta de entrada a toda la costa central de Costa Rica.
En cuanto a la adquisición de propiedades en Costa Rica, es importante considerar el impuesto anual sobre la propiedad, que se calcula sobre el valor catastral registrado del inmueble. Además, los costos de cierre, que incluyen el impuesto de traspaso, los honorarios notariales, los gastos de registro y otros sellos, suelen oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra. El impuesto de traspaso representa aproximadamente el 1.5% del valor declarado de la transacción. Los compradores extranjeros pueden adquirir propiedades con plena titularidad, aunque las zonas marítimas y de concesión están sujetas a regulaciones específicas. Este lote de 22 m² representa una excelente oportunidad para quienes desean invertir en una ubicación privilegiada con potencial de crecimiento significativo.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
La inversión en este lote comercial en Herradura, con un precio de USD 165,000, representa una oportunidad única, especialmente considerando su ubicación estratégica y las vistas al valle y al océano. Con un valor de $22 por metro cuadrado, es un precio excepcional para una propiedad comercial en esta región. Este lote de 22 m², situado directamente sobre la Ruta 34, a solo cinco minutos al norte de Jacó, ofrece una visibilidad inigualable. Más de un millón de visitantes transitan por esta vía anualmente, lo que garantiza una exposición constante para cualquier desarrollo.
Este terreno es ideal para un centro comercial o un desarrollo de uso mixto residencial y comercial, o incluso un hotel con vistas al mar. La afluencia de turistas y residentes en Herradura y sus alrededores asegura una demanda constante, lo que se traduce en un potencial significativo para ingresos por alquileres, tanto a corto como a largo plazo. La ubicación en la entrada de Herradura, una zona de gran actividad, maximiza las oportunidades comerciales.
El perfil del comprador ideal para esta propiedad es un inversionista con visión de futuro, interesado en el desarrollo comercial o mixto, que busca capitalizar el crecimiento sostenido del turismo en la costa central de Costa Rica. El momento actual es propicio para invertir en Costa Rica, dado el continuo interés internacional y la estabilidad del mercado inmobiliario.
En cuanto a los aspectos financieros, es importante considerar el impuesto anual sobre la propiedad, que se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Los costos de cierre, que incluyen el impuesto de traspaso (aproximadamente el 1.5% del valor declarado), los honorarios notariales, de registro y otros gastos legales, suelen oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra. Los compradores extranjeros pueden adquirir propiedades con plena titularidad, lo que simplifica el proceso de inversión. La estrategia de salida para este tipo de propiedad podría incluir la venta del desarrollo terminado o la capitalización de los ingresos generados por los alquileres comerciales o residenciales a largo plazo.
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Herradura, Garabito, Puntarenas
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