1 / 15Esta propiedad histórica en Puerto Jiménez, dentro del cantón de Golfito, representa una oportunidad de inversión inigualable por un valor de USD 340000. El terreno abarca una extensión de 5732 m² de jardines tropicales y bosque denso, ofreciendo un entorno natural de gran biodiversidad. La propiedad funciona actualmente como un complejo de hospedaje completamente amoblado con capacidad para recibir hasta 25 huéspedes simultáneamente. La distribución del inmueble destaca por su versatilidad, ya que combina una estructura principal con diversas opciones de alojamiento que incluyen cabañas privadas, habitaciones dobles y cuádruples, además de una cabaña rústica rodeada de vegetación que cuenta con su propia piscina alimentada por agua de manantial natural.
El diseño del complejo preserva la mística de su pasado durante la época de la fiebre del oro, cuando el sitio albergaba una cantina local, una celda y un burdel, transformando este legado en un concepto hotelero temático sumamente atractivo para el turismo internacional. En el aspecto financiero y legal, la adquisición de este inmueble en Costa Rica resulta muy favorable. El impuesto anual sobre bienes inmuebles equivale aproximadamente al cero coma veinticinco por ciento del valor catastral registrado de la propiedad. Adicionalmente, los compradores deben contemplar los costos de traspaso y honorarios legales de cierre, que suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, garantizando una transferencia de dominio clara y segura bajo las leyes costarricenses.
La adquisición de Los Mineros Lodge se realiza bajo el marco legal de propiedad absoluta (conocido como *fee simple*), lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de un terreno de 5732 m² fuera de la zona marítimo-terrestre, usted adquiere el título de propiedad pleno y directo.
El mantenimiento financiero de esta inversión es sumamente eficiente, con un impuesto inmobiliario anual de apenas un cuarto de punto porcentual calculado sobre el valor registrado de la propiedad ante la municipalidad local. Para concretar la transacción, los gastos de cierre —que abarcan honorarios notariales, timbres gubernamentales y derechos de registro— oscilan habitualmente entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra, sumado a un impuesto de transferencia que ronda el uno y medio por ciento. Además, debido a que el precio de venta de 340,000 USD supera holgadamente el umbral mínimo de inversión requerido por el gobierno de Costa Rica, esta transacción facilita el proceso para solicitar la residencia legal en el país bajo la categoría de inversionista.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Esta propiedad comercial e histórica se extiende sobre un terreno de 5732 m² en el distrito de Puerto Jiménez, dentro del cantón de Golfito. La infraestructura operativa destaca por su capacidad de albergar hasta 25 huéspedes simultáneamente, distribuidos en una distribución versátil que incluye cabañas privadas, habitaciones dobles y cuádruples, además de una cabaña de selva independiente. Todas las estructuras se entregan completamente amuebladas, facilitando una transición operativa inmediata para los nuevos propietarios.
El diseño exterior aprovecha las características naturales del terreno mediante senderos que recorren jardines maduros y zonas boscosas. El principal atractivo recreativo es una piscina alimentada por un manantial natural, la cual complementa el entorno de bosque tropical. Los materiales de construcción de las edificaciones reflejan la arquitectura tradicional de la zona de Osa, adaptada para el clima húmedo y cálido de la región.
La adquisición de este inmueble, valorado en USD 340000, conlleva obligaciones fiscales estándar en Costa Rica. El impuesto anual sobre bienes inmuebles equivale aproximadamente al 0.25% del valor catastral registrado ante la municipalidad local. Adicionalmente, los gastos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y traspaso, representan entre el 2% y el 4% del valor de la transacción. Los compradores extranjeros gozan de los mismos derechos de propiedad absoluta bajo el régimen de escritura pública en el territorio nacional.
Esta propiedad histórica se sitúa en Puerto Jiménez, Golfito, Puntarenas, Costa Rica, una región del Pacífico Sur que destaca como un mercado altamente cotizado para los compradores estadounidenses y canadienses que buscan valor, plusvalía a largo plazo y un cambio de estilo de vida. La ubicación en la Península de Osa permite a los residentes sumergirse en un entorno natural excepcional, ideal para el retiro, la inversión comercial o el trabajo remoto. Quienes deciden comprar una propiedad en Costa Rica encuentran en este cantón un balance perfecto entre la tranquilidad de la selva tropical y el acceso a servicios esenciales. Desde este punto, es posible trasladarse cómodamente al centro urbano de Puerto Jiménez para acceder a comercios locales, clínicas médicas y al aeropuerto local, el cual conecta rápidamente con el Aeropuerto Internacional Juan Santamaría en San José.
El microclima de la zona es cálido y húmedo, lo que mantiene los 5732 metros cuadrados de jardines siempre verdes y atrae de forma natural a la fauna local; es común observar guacamayas rojas surcando el cielo o escuchar el llamado de los monos congos en el dosel del bosque. Para los ciudadanos norteamericanos que evalúan opciones en el sector de Costa Rica real estate for Americans, o los compradores que buscan Costa Rica homes for Canadians, el proceso de adquisición es sumamente transparente. En este país, los extranjeros gozan de los mismos derechos de propiedad privada que los nacionales bajo la modalidad de escritura pública o propiedad en pleno dominio. Los costos de mantenimiento son muy competitivos para el inversionista extranjero que explora el mercado de expat real estate Costa Rica. Por ejemplo, el impuesto anual sobre bienes inmuebles equivale aproximadamente a un cuarto de punto porcentual (0.25%) sobre el valor catastral registrado en la municipalidad. Adicionalmente, los gastos de traspaso e inscripción, que incluyen honorarios notariales y timbres del registro, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, consolidando esta propiedad como una inversión sumamente accesible y eficiente en el Pacífico Sur costarricense.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Esta propiedad en Puerto Jiménez, valorada en 340,000 USD por sus 5,732 metros cuadrados de terreno, presenta un costo por metro cuadrado sumamente competitivo para la región de la Península de Osa. El complejo funciona como un hotel amueblado con capacidad para 25 huéspedes, distribuidos en cabañas privadas, habitaciones dobles, cuádruples y una cabaña de selva con piscina de manantial. Esta configuración multifamiliar permite una estrategia de doble rentabilidad: la explotación comercial inmediata como alquiler vacacional de corto plazo para ecoturistas, o la transición hacia un modelo de arrendamiento de largo plazo.
El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista extranjero que busca un activo operativo con trasfondo histórico. En Costa Rica, los extranjeros gozan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos locales. Desde la perspectiva fiscal, la adquisición de este inmueble conlleva gastos de cierre que oscilan entre el 2% y el 4% del valor de compra, sumado a un impuesto de transferencia que ronda el 1.5%. El mantenimiento anual es sumamente eficiente, con un impuesto sobre bienes inmuebles equivalente a una tasa aproximada del cero punto veinticinco por ciento sobre la valoración catastral registrada. La escala de la inversión califica además para los programas de residencia por inversión del país, consolidando una excelente estrategia de salida gracias a la constante revalorización de la tierra en Puntarenas.
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Puerto Jiménez, Golfito, Puntarenas
Golfito, Puntarenas
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