Edificio de 4 Apartamentos en Jacó con Parqueo Privado y Renta Activa

Esta sólida estructura multifamiliar se ubica en una parcela de 222 m² de terreno y cuenta con una construcción total de 210 m² distribuida de forma eficiente en cuatro apartamentos independientes. Cada una de las unidades residenciales dispone de dos habitaciones, sumando un total de 8 dormitorios en todo el complejo, además de 4 baños completos equipados con sistema de agua caliente. Los interiores presentan un diseño funcional de concepto abierto que integra la sala y la cocina, complementado con un área de lavandería privada para cada unidad. Los apartamentos se entregan semi-amueblados y en excelentes condiciones de mantenimiento.

El complejo está diseñado para optimizar la administración de los servicios básicos, ya que cada apartamento cuenta con su propio medidor eléctrico independiente, mientras que el suministro de agua se gestiona a través de un medidor compartido para todo el edificio. En la parte exterior, la propiedad ofrece un área de estacionamiento privado con capacidad para cuatro vehículos, garantizando un espacio exclusivo para cada uno de los inquilinos.

Ubicada en el distrito de Jacó, dentro del cantón de Garabito, esta propiedad de USD 285000 representa una inversión segura bajo la figura de propiedad inscrita en el registro nacional. Al realizar la transacción, los compradores deben considerar los costos de cierre que suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor de compra, incluyendo honorarios notariales y timbres de traspaso que representan aproximadamente el 1.5%. Los inversionistas extranjeros gozan de los mismos derechos de propiedad absoluta en el territorio nacional, lo que facilita la adquisición directa de este activo generador de ingresos.

Esta propiedad multifamiliar en Jacó representa una oportunidad sólida para compradores norteamericanos que buscan diversificar su portafolio en el Pacífico Central de Costa Rica. Con un precio de adquisición de USD 285,000 para un terreno de 222 m² y 210 m² de construcción, el costo por metro cuadrado resulta altamente competitivo en comparación con los promedios de los condominios tradicionales de la zona. El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista que valora el flujo de caja inmediato, ya que el complejo genera actualmente USD 3,000 mensuales de ingresos brutos (USD 36,000 anuales) mediante el alquiler a largo plazo de sus cuatro apartamentos de dos habitaciones.

La legislación costarricense favorece esta adquisición al permitir la propiedad de dominio absoluto (fee simple) para extranjeros, garantizando que el título de la estructura y el terreno quede registrado plenamente a su nombre, sin las restricciones asociadas a las zonas de concesión marítima. Al planificar la transacción, el comprador debe considerar los costos de cierre habituales, que incluyen los timbres de transferencia de la propiedad (aproximadamente el 1.5% del valor declarado) y un paquete de cierre que abarca honorarios notariales y de registro de entre el 2% y el 4% del precio de compra, además del impuesto territorial anual calculado sobre el valor catastral registrado. La configuración de cuatro unidades independientes con medidores eléctricos individuales mitiga el riesgo de desocupación y ofrece una estrategia de salida flexible, ya sea mediante la venta en bloque del edificio operativo o la transición hacia arrendamientos corporativos en una ciudad con demanda constante de vivienda.

Esta propiedad multifamiliar se sitúa en Jacó, Garabito, Puntarenas, Costa Rica, un dinámico centro urbano y costero en el Pacífico Central que destaca dentro del mercado inmobiliario nacional. Al evaluar opciones para buy property in Costa Rica, la ubicación de este complejo de cuatro apartamentos ofrece una conectividad excepcional. Los residentes e inversionistas se benefician de la cercanía inmediata a una robusta infraestructura que incluye comercios variados, restaurantes de gastronomía diversa, centros de salud locales, servicios profesionales y, por supuesto, el acceso directo a la playa de Jacó. Además, la accesibilidad es un factor clave, ya que el cantón de Garabito se encuentra a una distancia sumamente conveniente por carretera del Aeropuerto Internacional Juan Santamaría y de los principales hospitales de la Gran Área Metropolitana, consolidando la zona como un imán para profesionales, jubilados y trabajadores remotos.

El perfil de Jacó combina el dinamismo de una ciudad playera con un mercado de alta demanda de alquileres a largo plazo y alojamiento corporativo. Al analizar las opciones de real estate Jaco Costa Rica, este sector sobresale por su estabilidad y constante flujo de visitantes atraídos por el surf y el comercio. Para quienes exploran alternativas frente a las Playa Hermosa homes for sale o buscan una beach property Jaco de carácter comercial, este edificio multifamiliar representa una inversión estratégica en una de las zonas de mayor desarrollo de la provincia de Puntarenas. La región de Garabito es parte de Costa Rica's diverse property landscape, donde se fusiona el atractivo de la naturaleza costera con un marco legal sólido para los compradores internacionales.

En el contexto legal costarricense, los inversionistas extranjeros gozan de los mismos derechos de propiedad absoluta (fee simple) que los ciudadanos locales para adquirir bienes inscritos en el Registro Nacional. Esto es especialmente relevante al adquirir un edificio de apartamentos en el centro de Jacó, donde la propiedad no está sujeta a las restricciones de las zonas de concesión marítimo-terrestre que aplican a otros sectores del litoral. Al planificar la compra de esta propiedad de USD 285,000, es importante considerar los costos asociados a la transacción, que incluyen el impuesto de traspaso y un paquete de cierre que abarca honorarios notariales, timbres y gastos de registro. Asimismo, los propietarios deben contemplar el impuesto territorial anual administrado por la municipalidad local, calculado sobre el valor registrado del inmueble. Esta estructura legal y fiscal clara, sumada a la posibilidad de aplicar a programas de residencia por inversión vigentes en el país, convierte a este complejo residencial en una opción sumamente atractiva y segura para expandir su portafolio en el Pacífico Central.

La adquisición de este complejo multifamiliar en Jacó se realiza bajo la seguridad del sistema de propiedad inscrita en el Registro Nacional de Costa Rica, garantizando los mismos derechos de propiedad absoluta para compradores extranjeros que para los ciudadanos locales. Al tratarse de un terreno fuera de la zona marítimo-terrestre, usted adquiere el dominio completo sobre los 222 metros cuadrados de terreno y la edificación de cuatro apartamentos.

Durante el proceso de formalización, los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de traspaso e inscripción registral, oscilan habitualmente entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción. Asimismo, la transferencia de la propiedad conlleva un impuesto específico que ronda el uno y medio por ciento sobre el valor declarado. La tributación territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Finalmente, debido a que el precio de venta de doscientos ochenta y cinco mil dólares supera los umbrales establecidos por la legislación costarricense, esta inversión patrimonial permite al comprador iniciar el trámite para optar por la residencia temporal en el país bajo la categoría de inversionista.