New Ocean view guest homeUSD 155 000
1 / 5En el vibrante corazón de Jacó, Garabito, se presenta una oportunidad única para materializar su visión tropical. Esta oferta, valorada en USD 170,000, abarca dos lotes contiguos que suman una superficie de 400 m², proporcionando un lienzo excepcional para un proyecto residencial privado, un dúplex de alquiler o incluso una villa boutique. La estratégica ubicación en Calle Camboya, una de las áreas residenciales más codiciadas de Jacó, asegura un entorno tranquilo y a la vez accesible, con la ventaja de adquirir ambos terrenos juntos para un control total sobre su inversión y el desarrollo circundante. Este espacio generoso permite diseñar una residencia principal con amplias zonas verdes, o bien, explorar la construcción de dos casas independientes, maximizando el potencial de alquiler o de uso familiar extendido. La versatilidad de estos 400 m² abre un abanico de posibilidades, desde jardines exuberantes hasta áreas de esparcimiento al aire libre, adaptándose a su estilo de vida o a sus objetivos de inversión.
Al considerar esta propiedad, es importante tener en cuenta los aspectos legales asociados a la adquisición. La compra de bienes inmuebles en Costa Rica conlleva un impuesto anual sobre la propiedad, calculado sobre el valor catastral registrado. Adicionalmente, la transferencia de propiedad implica un impuesto de timbre que ronda el 1.5% del valor declarado de la transacción. Los costos de cierre, que incluyen honorarios notariales, registro y otros gastos legales y de timbres, suelen oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra. Los compradores extranjeros tienen permitido el pleno dominio de la propiedad, con la salvedad de que las zonas marítimo-terrestres y de concesión se rigen por normativas distintas. Es fundamental tener en cuenta estos detalles para una planificación financiera completa y transparente.
Esta oferta en Jacó, Garabito, presenta dos lotes contiguos que suman un total de 400 m², ofreciendo una base sólida para su proyecto. La propiedad se encuentra en una zona residencial tranquila pero de fácil acceso, ideal para una residencia privada, un dúplex de alquiler o una villa boutique. La adquisición de ambos lotes, con un precio de USD 170000, asegura un control completo sobre el entorno inmediato de su inversión.
La construcción en Costa Rica se rige por estándares que garantizan durabilidad y resistencia a las condiciones tropicales. Los materiales comunes incluyen concreto reforzado, bloques de cemento y techos de teja o metal, diseñados para soportar el clima local. Para proyectos de desarrollo, la planificación de infraestructura es crucial, incluyendo conexiones a servicios esenciales como agua potable, electricidad y acceso a internet de alta velocidad, los cuales son generalmente accesibles en áreas como Jacó.
Al considerar la inversión, es importante tener en cuenta los costos asociados a la transferencia de propiedad. El impuesto de traspaso se estima en aproximadamente el 1.5% del valor declarado de la transacción. Adicionalmente, los gastos de cierre, que incluyen honorarios notariales, registro y otros sellos, suelen oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra. Anualmente, la propiedad estará sujeta a un impuesto territorial basado en su valor catastral registrado. Los compradores extranjeros pueden adquirir propiedades en plena propiedad, y existen programas de residencia por inversión que podrían ser aplicables, aunque su aprobación no está garantizada.
La adquisición de esta propiedad en Jacó, con su estratégica ubicación en Calle Camboya, presenta un atractivo potencial de ingresos, tanto a corto como a largo plazo. La versatilidad de los dos lotes contiguos, sumando 400 m², permite considerar un dúplex para alquiler vacacional o una villa boutique, lo que puede generar retornos significativos dada la demanda turística de la zona. El precio de $425 por m² se sitúa en un rango competitivo dentro del mercado de Jacó, donde propiedades similares en ubicaciones deseables pueden variar.
El perfil ideal del comprador para esta oferta es aquel que busca una inversión con flexibilidad de desarrollo, ya sea para una residencia privada con espacio adicional o para un proyecto de alquiler. El momento actual es oportuno para invertir en Costa Rica, con un mercado inmobiliario estable y un creciente interés internacional. En cuanto a la estrategia de salida, la revalorización del terreno en una zona de alta demanda como Jacó ofrece sólidas perspectivas a mediano y largo plazo.
Es importante considerar los costos asociados a la adquisición. El impuesto de traspaso de la propiedad es aproximadamente el 1.5% del valor declarado de la transacción. Los gastos de cierre, que incluyen honorarios notariales, registro y otros timbres, suelen oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra. Además, se aplica un impuesto anual sobre la propiedad basado en su valor catastral registrado. Los compradores extranjeros pueden adquirir la propiedad a título de dominio pleno.
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Ubicada estratégicamente en Calle Camboya, esta propiedad ofrece una oportunidad única para quienes buscan comprar propiedad en Costa Rica, específicamente en la vibrante comunidad de Jacó, Garabito, Puntarenas. Esta micro-localización es altamente valorada por su equilibrio entre tranquilidad residencial y acceso directo a las amenidades urbanas y naturales. Jacó es reconocida por su ambiente dinámico, ideal tanto para la inversión inmobiliaria como para establecer un hogar permanente o vacacional. La cercanía a la playa principal de Jacó permite disfrutar de sus famosas olas, atractivas para surfistas de todos los niveles, mientras que la proximidad a Playa Hermosa, un destino de surf de renombre mundial, amplifica su atractivo para los entusiastas de este deporte.
El clima tropical de la región de Garabito se caracteriza por temperaturas cálidas durante todo el año, con una estación seca bien definida y una estación lluviosa que reverdece el paisaje, ofreciendo un entorno exuberante. Esta combinación de clima y ubicación facilita un estilo de vida activo al aire libre, desde caminatas por la playa hasta la exploración de la rica biodiversidad local. La comunidad de Jacó es un centro neurálgico con una infraestructura desarrollada que incluye una variedad de restaurantes, tiendas, servicios médicos básicos y opciones de entretenimiento. Aunque no se especifica una distancia exacta a un hospital de alta complejidad, la provincia de Puntarenas cuenta con centros de salud accesibles, y el aeropuerto internacional Juan Santamaría (SJO) se encuentra a una distancia razonable en automóvil, facilitando las conexiones para compradores internacionales de Estados Unidos y Canadá.
La adquisición de real estate Jacó Costa Rica en esta zona no solo representa una inversión en un terreno de 400 m² con un valor de $170,000, sino también en un estilo de vida. Es una base ideal para quienes desean retirarse en un entorno tropical, para nómadas digitales que buscan un lugar inspirador para el trabajo remoto, o para aquellos interesados en el desarrollo de propiedades de alquiler en un mercado turístico en crecimiento. La venta conjunta de estos dos lotes contiguos en Calle Camboya, una de las zonas residenciales más codiciadas, asegura un control total sobre el entorno inmediato, una característica invaluable en el mercado de beach property Jacó. Al considerar la compra, es importante tener en cuenta los costos asociados, como el impuesto de transferencia de propiedad, que es aproximadamente el 1.5% del valor declarado, y los gastos de cierre que pueden oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra, incluyendo honorarios de notario, registro y timbres. Anualmente, se aplica un impuesto sobre la propiedad basado en el valor catastral registrado. La propiedad en Costa Rica permite la titularidad plena para compradores extranjeros, lo que simplifica el proceso de inversión y asegura la propiedad de su pedazo de paraíso.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
La propiedad en Jacó se ofrece con un título de propiedad "Fee Simple", lo que asegura la titularidad plena y sin restricciones para el comprador. En Costa Rica, los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad que los ciudadanos nacionales, facilitando la adquisición de bienes inmuebles. Es importante considerar los costos asociados al cierre de la transacción, que incluyen el impuesto de traspaso, generalmente alrededor del 1.5% del valor declarado de la propiedad. Además, los gastos notariales, de registro y otros cargos legales suelen sumar entre el 2% y el 4% del precio de compra. Anualmente, la propiedad estará sujeta a un impuesto territorial que se calcula sobre su valor catastral registrado. Dado que el precio de venta de esta propiedad supera los $150,000, los compradores podrían ser elegibles para un programa de residencia por inversión, aunque la aprobación final depende de los requisitos migratorios vigentes.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
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