New Ocean view guest homeUSD 155 000
1 / 27Esta propiedad multifamiliar representa una oportunidad excepcional de posicionamiento financiero en el dinámico mercado de Jacó, a solo unos pasos de la arena del Pacífico. Con un precio de USD 650000, esta estructura optimizada para la generación de ingresos se distribuye en una construcción total de 325 m², asentada sobre un lote de 464.5 m². El diseño arquitectónico inteligente divide el complejo en cinco unidades independientes que suman un total de 6 dormitorios y 6 baños. La distribución en planta baja cuenta con dos apartamentos de un dormitorio de aproximadamente 41 metros cuadrados cada uno, junto a una unidad más amplia de dos dormitorios que abarca cerca de 80 metros cuadrados. La planta alta alberga un apartamento adicional de un dormitorio y un estudio independiente. Cuatro sistemas modernos de aire acondicionado eléctrico garantizan el confort climático en los interiores, mientras que el área común ofrece lavadora y secadora integradas, además de espacio de estacionamiento privado para tres vehículos.
Desde la perspectiva de adquisición y cumplimiento legal en Costa Rica, los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad absoluta bajo la modalidad de título de propiedad directa. Al estructurar la transacción, los inversionistas deben considerar los costos de cierre habituales, que suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra, cubriendo honorarios notariales, timbres y registro. Asimismo, el impuesto anual sobre bienes inmuebles es sumamente competitivo, fijado en aproximadamente un cuarto de punto porcentual sobre el valor catastral registrado ante la municipalidad local. Esta estructura impositiva favorable maximiza el retorno neto de la inversión en una de las zonas costeras con mayor demanda de alquiler a largo plazo del país.
La adquisición de esta propiedad multifamiliar en Jacó se realiza bajo una estructura jurídica sumamente favorable y segura para compradores extranjeros. En Costa Rica, usted goza de los mismos derechos de propiedad privada que un ciudadano costarricense, lo que significa que este retiro de seis habitaciones se transfiere bajo el concepto de dominio absoluto o escritura directa. El proceso de traspaso es transparente y requiere la participación de un notario público local, estimándose que los costos totales de cierre, que abarcan honorarios legales, timbres de registro y la inscripción del traspaso, oscilan entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción.
Una vez completada la compra, el mantenimiento fiscal de la propiedad es altamente eficiente. El impuesto territorial anual que se paga a la municipalidad local equivale a una fracción mínima de un cuarto de punto porcentual sobre el valor registrado del inmueble en el catastro. Adicionalmente, debido a que el precio de adquisición de seiscientos cincuenta mil dólares supera ampliamente el umbral mínimo de ciento cincuenta mil dólares establecido por el gobierno costarricense, esta inversión patrimonial le otorga la elegibilidad directa para solicitar la residencia temporal en el país bajo la categoría de inversionista, facilitando una transición legal sumamente fluida y estructurada.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Esta propiedad multifamiliar de USD 650000 destaca por su sólida calidad constructiva y una distribución inteligente que optimiza cada metro cuadrado. Con una construcción total de 325 m² sobre un lote de 464.5 m², la estructura alberga un total de 6 dormitorios y 6 baños. El diseño interior se organiza en cinco unidades independientes recientemente actualizadas, ideales para la gestión de rentas. En la planta baja, se ubican dos apartamentos de un dormitorio de aproximadamente 41 metros cuadrados cada uno, junto a una unidad de dos dormitorios de 80 metros cuadrados. La planta alta cuenta con un apartamento adicional de un dormitorio y un estudio independiente.
Cada espacio interior está diseñado para el confort inmediato, equipado con cuatro unidades nuevas de aire acondicionado eléctrico y un área de lavandería con lavadora y secadora para uso común. En el exterior, la propiedad dispone de un área de estacionamiento privado con capacidad para tres vehículos. Su ubicación estratégica a pocos pasos de la arena de Playa Jacó elimina la necesidad de mantenimiento complejo de grandes jardines, maximizando la rentabilidad.
En el ámbito legal de Costa Rica, la adquisición de este inmueble se realiza bajo el régimen de propiedad absoluta. Los propietarios deben considerar el impuesto anual sobre bienes inmuebles, el cual equivale aproximadamente al cero coma veinticinco por ciento del valor catastral registrado ante la municipalidad local. Asimismo, el proceso de traspaso de la propiedad requiere contemplar los gastos de cierre habituales, que incluyen timbres, honorarios notariales e inscripción registral, sumando generalmente entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción.
Esta propiedad multifamiliar se sitúa en el dinámico cantón de Garabito, específicamente en el centro de Jacó, una de las zonas costeras más accesibles y desarrolladas de la provincia de Puntarenas. Al adquirir este complejo de seis dormitorios, usted se posiciona a pocos pasos de la arena de Playa Hermosa y de la playa principal de Jacó, lo que facilita un estilo de vida activo enfocado en el surf, la recreación costera y el trabajo remoto. La ubicación estratégica en esta microzona permite acceder caminando a supermercados, restaurantes, servicios médicos locales y centros de entretenimiento sin necesidad de realizar largos desplazamientos. Además, la conectividad vial es excelente, ubicando al Aeropuerto Internacional Juan Santamaría a poco más de una hora y media de distancia por carretera pavimentada, un factor crucial para los inversionistas que buscan rentabilizar su inversión mediante alquileres de largo plazo o para aquellos norteamericanos que desean establecer su residencia en el país.
El mercado de real estate Jaco Costa Rica se beneficia de una infraestructura urbana madura que combina la comodidad de la ciudad con la proximidad de la naturaleza costera. En esta región, es común observar el vuelo de la lapa roja sobre las copas de los árboles y escuchar el sonido de los monos congo en las zonas boscosas cercanas. Quienes buscan buy property in Costa Rica encontrarán en esta estructura de 325 metros cuadrados de construcción una base sólida para generar ingresos inmediatos. El clima cálido y de transición de esta franja costera es ideal para el retiro o para la gestión de un negocio de hospitalidad.
Desde la perspectiva legal y fiscal, la adquisición de esta beach property Jaco bajo el marco jurídico costarricense ofrece garantías sólidas, ya que los extranjeros gozan de los mismos derechos de propiedad privada que los ciudadanos nacionales. Al evaluar los costos de mantenimiento de estos Playa Hermosa homes for sale, destaca el impuesto sobre bienes inmuebles, el cual equivale aproximadamente a una cuarta parte del uno por ciento (0.25%) del valor registrado en el catastro municipal anualmente. Los gastos asociados a la transferencia de la propiedad incluyen un impuesto de traspaso que ronda el uno y medio por ciento (1.5%) del valor de la transacción, sumado a los gastos notariales, timbres e inscripción en el Registro Nacional, los cuales suelen consolidarse en un porcentaje que oscila entre el dos y el cuatro por ciento del precio de compra final. Esta estructura de costos predecible, sumada a la posibilidad de aplicar a programas de residencia por inversión debido al valor del inmueble, consolida a esta propiedad como una opción financiera sumamente atractiva en el mercado de Costa Rica.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Esta propiedad multifamiliar en Jacó representa una oportunidad de inversión sumamente estructurada, con un precio de 2.000 USD por metro cuadrado de construcción, una cifra altamente competitiva para el sector costero de Jacó y Los Sueños. La configuración de cinco unidades independientes (que suman seis dormitorios y seis baños en total) permite una flexibilidad operativa única. El propietario puede optar por mantener el modelo actual de alquiler a largo plazo para asegurar un flujo de caja constante, o bien transicionar hacia el arrendamiento vacacional de corto plazo para maximizar el rendimiento por noche, aprovechando la cercanía inmediata a la playa.
El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista norteamericano que busca un activo generador de ingresos con administración simplificada. Desde la perspectiva fiscal costarricense, la adquisición se beneficia de un impuesto anual sobre bienes inmuebles sumamente bajo, equivalente a aproximadamente el 0,25% del valor catastral registrado de la propiedad. Los costos adicionales de cierre, que abarcan honorarios de notario, timbres de traspaso y registro legal, suelen oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra de 650.000 USD. Al tratarse de una propiedad con título de propiedad absoluta (fee simple) fuera de la zona marítimo-terrestre, el comprador extranjero adquiere los mismos derechos de propiedad que un ciudadano costarricense, consolidando una estrategia de salida segura y líquida en el mercado inmobiliario más dinámico del Pacífico Central.
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Jacó, Puntarenas
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