New Ocean view guest homeUSD 155 000
1 / 13Esta propiedad en altura redefine la experiencia de habitar el Pacífico Central costarricense, posicionándose como un activo inmobiliario de primer orden en el cantón de Garabito. Con una extensión de 132 m² de construcción que optimiza cada metro cuadrado de su distribución, este condominio de tres habitaciones y dos baños se entrega completamente amueblado y equipado con electrodomésticos y sistemas de aire acondicionado. Desde su ubicación privilegiada en un piso elevado del complejo Jaco Bay, la unidad regala panorámicas despejadas hacia el mar y el pulso urbano del distrito de Jacó. La luz natural inunda el área social, conectando visualmente el interior con el paisaje costero y los atardeceres sobre el océano.
El complejo residencial complementa la habitabilidad privada con una infraestructura de nivel resort, diseñada tanto para el descanso familiar como para el mercado de rentas vacacionales de alta demanda. Los residentes disfrutan de una piscina de grandes dimensiones, piscina infantil, área de juegos, terraza para tomar el sol y un amplio estacionamiento, todo respaldado por seguridad profesional con guardas las 24 horas, acceso a internet y dos elevadores por edificio. A solo cuadra y media de la costa, la ubicación facilita el acceso a una playa reconocida por sus olas aptas para surfistas de todos los niveles, desde principiantes hasta deportistas experimentados. Por un valor de USD 290000, esta unidad bajo el régimen de propiedad privada e inscrita en el registro nacional representa una oportunidad sólida en una de las comunidades de playa más dinámicas del país.
Esta propiedad de 132 m² de construcción se ubica en un piso alto del reconocido complejo Jaco Bay, en el distrito de Jacó, cantón de Garabito. Con un valor de USD 290000, el condominio ofrece una distribución de tres habitaciones y dos baños completos. Los espacios internos se entregan completamente amueblados, equipados con electrodomésticos de calidad y sistemas de aire acondicionado en funcionamiento. Desde la posición elevada de la unidad, se aprecian vistas despejadas hacia la playa y el centro urbano local.
El complejo residencial cuenta con una infraestructura sólida que incluye seguridad privada con guardas las 24 horas del día, conexión a internet y dos elevadores en cada edificio para facilitar el acceso. En las áreas comunes, los residentes disfrutan de una piscina de grandes dimensiones, una piscina adicional para niños, área de juegos infantiles, terraza para tomar el sol y una amplia zona de estacionamiento.
La adquisición de este inmueble bajo la legislación costarricense permite la propiedad bajo el régimen de título inscrito, garantizando los mismos derechos para compradores extranjeros. El proceso de compraventa requiere contemplar los gastos de traspaso y timbres, que suelen rondar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, además del impuesto territorial anual calculado sobre el valor catastral registrado.
Este condominio de tres habitaciones y dos baños se sitúa en el cantón de Garabito, una región que destaca dentro del panorama inmobiliario nacional por su accesibilidad y su excelente infraestructura. Al considerar opciones para buy property in Costa Rica, la ubicación de Jacó, Garabito, Puntarenas, Costa Rica sobresale gracias a su conectividad terrestre con el Valle Central y el Aeropuerto Internacional Juan Santamaría. Esta costa del Pacífico Central ofrece un microclima cálido durante todo el año, ideal para quienes buscan establecer una residencia de retiro, asegurar una propiedad vacacional o gestionar un activo de alquiler de alta demanda. La zona de Jaco Bay se encuentra a solo una cuadra y media de la costa de Playa Jacó, un litoral reconocido por sus olas consistentes que atraen tanto a surfistas principiantes como a deportistas experimentados. Además de la práctica del surf, la playa es un espacio idóneo para caminatas prolongadas y para contemplar los atardeceres sobre el océano Pacífico.
La vida cotidiana en este sector combina la tranquilidad costera con la conveniencia urbana. A pocos minutos a pie, los residentes acceden a una oferta comercial completa que incluye supermercados de primer nivel, tiendas especializadas, servicios médicos privados y una variada gastronomía local e internacional. Para quienes buscan opciones de entretenimiento adicionales, a solo diez minutos de distancia se ubican una marina deportiva de clase mundial y un campo de golf profesional. Asimismo, la cercanía con parques nacionales y reservas de bosque lluvioso permite explorar la biodiversidad del país, donde es común avistar ejemplares de lapa roja en su entorno natural. Esta mezcla de servicios y naturaleza consolida el interés por las Playa Hermosa homes for sale y el dinámico mercado de real estate Jaco Costa Rica.
Desde la perspectiva legal y de inversión, adquirir una beach property Jaco bajo la legislación costarricense ofrece garantías sólidas para los compradores norteamericanos. En Costa Rica, los ciudadanos extranjeros gozan de los mismos derechos constitucionales que los locales para la adquisición de propiedades bajo el régimen de propiedad absoluta (fee simple), lo cual asegura el título de propiedad registrado ante el Registro Nacional. Es importante considerar que las transacciones inmobiliarias conllevan costos asociados, tales como el impuesto de traspaso de bienes inmuebles y los gastos de formalización que abarcan honorarios notariales y timbres de registro. Asimismo, las propiedades están sujetas al pago anual de impuestos municipales calculados sobre el valor catastral registrado. Esta estructura legal clara, sumada a la posibilidad de aplicar a programas de residencia temporal mediante inversión por el valor de este condominio, convierte a esta unidad en Jaco Bay en una alternativa segura y sumamente atractiva en el Pacífico Central.
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Esta propiedad de ciento treinta y dos metros cuadrados de construcción, con un precio de doscientos noventa mil dólares estadounidenses, representa una adquisición estratégica en el mercado del Pacífico Central. Al cotizarse a un valor competitivo por metro cuadrado dentro del desarrollo Jaco Bay, este condominio amueblado de tres habitaciones y dos baños se posiciona como un activo versátil para el comprador norteamericano. El perfil del inversionista ideal busca un equilibrio entre el uso personal vacacional y la generación de ingresos mediante arrendamientos a corto plazo, aprovechando la constante demanda de los turistas que visitan Playa Jacó, o alquileres de largo plazo para profesionales atraídos por la cercanía a la marina y al campo de golf ubicados a diez minutos.
La legislación costarricense respalda esta inversión al permitir a los compradores extranjeros la propiedad de dominio absoluto (fee simple) en unidades condominales, garantizando los mismos derechos de registro que a los ciudadanos locales, sin las restricciones asociadas a las zonas de concesión marítima. Al planificar la adquisición, el comprador debe prever los costos de cierre que típicamente oscilan entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción para cubrir honorarios notariales, timbres de registro y servicios legales, además del impuesto de transferencia de bienes inmuebles que suele rondar el uno punto cinco por ciento del valor declarado, junto con el impuesto territorial anual calculado sobre el valor catastral registrado. El momento actual del mercado en Garabito muestra una consolidación de la infraestructura turística y comercial, lo que facilita una estrategia de salida clara basada en la reventa de un activo completamente equipado, con seguridad las veinticuatro horas y múltiples amenidades familiares, en un destino de surf de renombre internacional.
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La adquisición de este condominio en Jacó se realiza bajo el sólido esquema de propiedad en propiedad absoluta (Fee Simple), el cual garantiza a los compradores extranjeros exactamente los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de una unidad habitacional vertical ubicada fuera de la zona marítimo-terrestre, la estructura legal es sumamente clara y segura, sin las restricciones asociadas a las concesiones costeras. El proceso de cierre es sumamente transparente; los honorarios legales, timbres de registro y gastos notariales suelen representar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, sumado a un impuesto de transferencia gubernamental que ronda el uno y medio por ciento del monto declarado. Adicionalmente, el impuesto anual sobre bienes inmuebles se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Con un precio de venta de 290,000 USD, esta inversión supera ampliamente el umbral mínimo requerido por la legislación nacional, lo que permite al propietario postularse al programa oficial de residencia temporal en Costa Rica bajo la categoría de inversionista.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Jacó, Garabito, Puntarenas
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